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부산광역시 북구 · 단지 195곳

북구 아파트 실거래가

법정동 → 단지 → 평형까지 들어갑니다. 12개월 거래 2,933건.

← 부산광역시 전국
중위 평당가
1,226만원
기준월 2026-09 · 197건 · 3개월 ▼ 0.3%
12개월 거래
2,933건
법정동 5곳 · 단지 152곳
평당가 전국 순위
103위
187곳 중 · 순위 보기 ›
84㎡ 전세 (신규·중위)
2.9억
전국 177곳 중 98위 · 59㎡ 2억 1,000만
중위 전세가율
78.7%
전국 156곳 중 53위 · 80% 넘는 단지·평형 44%

고점 대비

5년치 거래를 반기로 묶어 같은 단지·같은 평형끼리만 비교했습니다. 한 반기 3건·5년 12건 이상 거래된 평형만 세었고, 단지 값은 평형별 하락률을 거래건수로 가중한 값입니다. 산출된 단지 31곳.

고점 대비 많이 내린 단지

금곡3단지주공금곡동 · 22년 하반기 고점 · 표본 200건
▼ 34.2%
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구포현대구포동 · 22년 상반기 고점 · 표본 146건
▼ 28.2%
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삼한힐파크화명동 · 21년 하반기 고점 · 표본 145건
▼ 26.5%
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롯데덕천동 · 21년 하반기 고점 · 표본 66건
▼ 24.8%
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대성타워만덕동 · 22년 하반기 고점 · 표본 94건
▼ 24.3%
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벽산라인타운만덕동 · 22년 상반기 고점 · 표본 122건
▼ 24.1%
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화명한일유앤아이금곡동 · 21년 하반기 고점 · 표본 152건
▼ 19.7%
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화명뜨란채금곡동 · 22년 상반기 고점 · 표본 165건
▼ 19.0%
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대림타운화명동 · 22년 상반기 고점 · 표본 538건
▼ 18.6%
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구포동원로얄듀크비스타구포동 · 21년 하반기 고점 · 표본 139건
▼ 18.2%
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백양디이스트(1단지)만덕동 · 21년 하반기 고점 · 표본 442건
▼ 17.2%
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도시화명그린(295)화명동 · 22년 상반기 고점 · 표본 142건
▼ 16.0%
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북구 단지별 시세

최근 12개월 거래 30건 이상인 단지 31곳입니다. 옆의 값은 최근 12개월 중위 평당가이고, 단지마다 12개월 추이·평형별 시세·전세가율·고점 대비를 따로 정리했습니다. 거래가 더 적은 단지는 위 표(단지 목록)에서 숫자만 봅니다.

구포동
금곡동
덕천동
만덕동
화명동

북구 공공임대 단지

행복주택·국민임대·영구임대·장기전세 등 12곳의 입주 대기자/지난 1년 퇴거, 예상 대기, 가장 작은 평형의 기본 보증금/월세입니다. 평형별 자세한 값은 부산 예비입주자 대기현황, 지금 모집 중인 공고는 임대주택 모집공고.

단지유형대기/1년 퇴거예상 대기기본 보증금/월
부산만덕3국민임대136/373.7년1,915만/23만 (52㎡~)
율리마을 주공아파트국민임대140/245.8년2,216만/28만 (51㎡~)
율리벽산블루밍국민임대—/2정보 없음2,276만/22만 (40㎡~)
덕천2영구임대아파트영구임대476/509.5년214만/4만 (27㎡~)
덕천주공2단지영구임대256/554.7년636만/9만 (26㎡~)
부산금곡주공1단지영구임대146/453.2년980만/13만 (26㎡~)
부산금곡주공2단지영구임대100/1528개월980만/13만 (26㎡~)
부산금곡주공4단지영구임대42/1164개월636만/9만 (26㎡~)
구포도시아파트50년임대—/4정보 없음1,020만/13만 (32㎡~)
부산금곡 주공7단지50년임대93/481.9년1,490만/19만 (39㎡~)
부산만덕5 2블록10년임대0/7대기 없음3,670만/36만 (40㎡~)
부산만덕5 2블록10년임대0/41대기 없음5,721만/43만 (52㎡~)

북구 아파트 시세 보는 법

법정동을 누르면 그 안의 단지 목록이, 단지를 누르면 12개월 평당가 추이와 평형별 시세가 나옵니다.

평당가는 전용면적 기준입니다. 분양 광고의 공급면적 기준보다 높게 나옵니다. 84㎡는 전용 25.4평, 공급 34평이라 어느 쪽으로 나누느냐에 따라 숫자가 크게 달라집니다.

평당가는 기준월(2026-09) 거래의 중앙값, 증감은 최근 3개월 vs 직전 3개월입니다(전국·시도 페이지와 같은 기준). 12개월 이력·평형별 시세는 거래 5건 이상인 단지에만 표시합니다 · 국토교통부 실거래가 · 해제된 거래 제외 · 좌표가 확인된 단지만 지도에 표시됩니다.