실거래가 지도신고가오른 곳·내린 곳평당가 순위최고가 거래거래량오피스텔신축·구축층별 가격평형별 가격재건축단지 찾기관심 단지
북구 만덕동

백양디이스트(1단지) 시세

부산광역시 북구 만덕동 · 최근 12개월 거래 127건 · 중위 평당가 1,416만원

← 북구 부산광역시 전국
중위 평당가
1,416만원
최근 12개월 거래 127건
최근 거래
2억 8,500만
26-10-29
건축년도
2015년
11년차
고점 대비
▼ 17.2%
21년 하반기 고점 대비
표본 442건
전세가율 (85.0㎡)
83.3%
위험
전세 2억 9,000만
내 관심 단지 →

12개월 평당가 추이

거래가 없던 달은 건너뛰고 이어 그립니다. 단지 하나의 월별 표본은 원래 얇으니 방향만 보세요.

평형별 시세

최근 12개월 거래 127건으로 냈습니다(5년 전체 475건). 거래가 몇 건뿐인 평형은 한두 건이 값을 정하니 거래 수를 같이 보세요. 전세가율은 최근 6개월 신규 전세 보증금 ÷ 매매가입니다. 80% 이상이면 집이 경매로 넘어갔을 때 보증금을 다 못 받을 수 있습니다. 갱신계약은 뺐습니다.

전용면적거래중위가최저최고최근전세가율
59.1㎡ 17.9평20건2억 8,550만2억 4,300만3억 100만2억 8,500만 26-10-2976.4%
전세 2억 2,000만
70.2㎡ 21.2평18건3억 550만2억 8,000만3억 2,300만3억 1,700만 26-09-14—
72.2㎡ 21.8평2건3억 3,300만3억 1,400만3억 5,200만3억 1,400만 26-09-28—
85.0㎡ 25.7평77건3억 5,000만3억4억 3,000만4억 2,500만 26-10-1883.3%
전세 2억 9,000만
98.4㎡ 29.8평8건4억 2,150만3억 9,900만4억 3,300만4억 2,000만 26-10-2577.4%
전세 3억 3,000만
113.5㎡ 34.3평2건5억 6,600만5억 5,500만5억 7,700만5억 7,700만 26-04-25—

고점 대비 하락률

5년치 거래를 반기(6개월)로 묶어 같은 평형끼리만 비교합니다. 평형을 섞으면 시세가 아니라 ‘그 반기에 어느 평형이 팔렸나’가 숫자를 만듭니다. 한 반기에 3건 이상, 5년 통틀어 12건 이상 거래된 평형만 냅니다. 금액은 평당가입니다.

전용면적고점현재고점 대비거래
59㎡ 17.8평1,954만 21년 하반기1,632만 26년 하반기▼ 16.5%71건
70㎡ 21.2평1,813만 21년 하반기1,453만 26년 하반기▼ 19.9%71건
85㎡ 25.7평1,661만 21년 하반기1,367만 26년 하반기▼ 17.7%282건
98㎡ 29.6평1,453만 24년 하반기1,428만 26년 하반기▼ 1.7%18건

고점은 2021년 10월 이후 기준입니다. 그 전에 더 높았던 적이 있어도 잡히지 않습니다.

최근 거래

26-10-29백양디이스트(1단지)59.1㎡25층2억 8,500만
26-10-25백양디이스트(1단지)98.4㎡15층4억 2,000만
26-10-18백양디이스트(1단지)85.0㎡15층4억 2,500만

만덕동의 다른 단지

이편한세상금정산거래 83건 · 최근 26-10-24
1,709만
›
더 래디언트 금정산거래 79건 · 최근 26-10-28
1,703만
›
대성타워거래 34건 · 최근 26-10-14
853만
›
벽산라인타운거래 30건 · 최근 26-10-26
834만
›

이 숫자는 무엇인가요

국토교통부가 공개하는 아파트 매매 실거래가입니다. 호가가 아니라 실제로 계약되고 신고된 금액입니다. 평당가는 전용면적 기준이라 분양 광고의 공급면적 기준보다 높게 나옵니다.

시세·변동률 통계에서는 직거래와 토지임대부를 뺐습니다. 직거래는 가족·특수관계인 간 거래가 섞여 시세보다 크게 낮거나 높습니다. 위 개별 거래 목록에는 그대로 보입니다.

기준월 2026-09 · 최근 12개월 거래 127건(5년 475건) · 국토교통부 실거래가 · 해제된 거래 제외 · 평당가·평형별 시세는 최근 12개월, 고점 대비만 5년 거래로 냅니다 · 같은 단지·같은 전용면적끼리만 비교합니다.