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청약 예치금 계산기

사는 곳과 신청할 면적을 고르면 민영주택 1순위에 필요한 예치금을 알려 줍니다.

필요한 예치금
…

산출 근거

거주지역…
신청 면적…
지금 예치금과 비교…
지금 예치금으로 신청 가능한 면적…

민영주택 청약 예치금 기준표

민영주택(일반 분양 아파트) 1순위는 가입기간과 함께 지역·면적별 예치금을 채워야 합니다. 지역은 청약하는 사람이 사는 곳(주민등록 기준)이고, 분양하는 아파트가 있는 곳이 아닙니다. 서울에 살면서 경기 아파트에 청약해도 서울 기준 금액이 필요합니다.

거주지역85㎡ 이하102㎡ 이하135㎡ 이하모든 면적
서울·부산300만원600만원1,000만원1,500만원
그 밖의 광역시250만원400만원700만원1,000만원
그 외 시·군200만원300만원400만원500만원

전용면적 기준입니다. 흔히 말하는 34평(전용 84㎡)은 ’85㎡ 이하’입니다. 예치금은 입주자모집공고일 현재 통장에 들어 있어야 합니다.

1순위 가입기간

구분가입기간
투기과열지구·청약과열지역24개월
수도권(위 지역 외)12개월
수도권 밖(위 지역 외)6개월

수도권 12개월·수도권 밖 6개월은 시·도지사가 각각 24개월·12개월까지 늘릴 수 있다. 규제지역 지정은 수시로 바뀌니 입주자모집공고문에서 확인하세요.

알아 두면 좋은 것

  • 예치금은 민영주택 기준입니다. 국민주택(공공분양)은 예치금이 아니라 납입 횟수·납입 인정 금액으로 봅니다.
  • 큰 면적을 넣으려면 그 면적 기준 예치금을 공고일까지 채우면 됩니다. 큰 면적 기준을 채우면 그보다 작은 면적에도 청약할 수 있습니다.
  • 가점제로 넣을지, 추첨제로 넣을지는 청약 가점 계산기에서 내 점수와 최근 당첨 가점을 비교해 보세요.

관련: 청약 일정 · 청약 가점 계산기 · 분양 공고 · 무순위·줍줍

근거 주택공급에 관한 규칙 제9조·[별표 2] 민영주택 청약 예치기준금액. 지역은 청약 신청자의 주민등록표상 거주지 기준, 입주자모집공고일 현재 예치금. · 확인일 2026-10-04 · 참고용이며 실제 자격은 입주자모집공고문을 따릅니다.

자주 묻는 질문

서울 84㎡ 청약 예치금은 얼마인가요?

서울(과 부산)에 사는 사람이 전용 85㎡ 이하에 청약하려면 300만원이 필요합니다. 102㎡ 이하는 600만원, 135㎡ 이하는 1000만원, 모든 면적은 1,500만원입니다.

예치금은 아파트가 있는 지역 기준인가요?

아니요. 청약하는 사람의 주민등록상 거주지 기준입니다. 경기도에 살면서 서울 아파트에 청약하면 경기도(그 외 시·군) 기준 금액을 봅니다.

언제까지 예치금을 넣어야 하나요?

입주자모집공고일 현재 통장에 예치금이 있어야 합니다. 공고가 난 뒤에 넣으면 그 공고에는 인정되지 않습니다.

요율·기준 확인일 2026-09-16 · 본 계산기는 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 입력값은 브라우저에서만 계산되며 서버로 전송되지 않습니다.