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북구 화명동

대림타운 시세

부산광역시 북구 화명동 · 최근 12개월 거래 164건 · 중위 평당가 1,104만원

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중위 평당가
1,104만원
최근 12개월 거래 164건
최근 거래
2억 400만
26-10-29
건축년도
1998년
28년차
고점 대비
▼ 18.6%
22년 상반기 고점 대비
표본 538건
전세가율 (59.8㎡)
89.6%
위험
전세 1억 8,950만
내 관심 단지 →

12개월 평당가 추이

거래가 없던 달은 건너뛰고 이어 그립니다. 단지 하나의 월별 표본은 원래 얇으니 방향만 보세요.

평형별 시세

최근 12개월 거래 164건으로 냈습니다(5년 전체 568건). 거래가 몇 건뿐인 평형은 한두 건이 값을 정하니 거래 수를 같이 보세요. 전세가율은 최근 6개월 신규 전세 보증금 ÷ 매매가입니다. 80% 이상이면 집이 경매로 넘어갔을 때 보증금을 다 못 받을 수 있습니다. 갱신계약은 뺐습니다.

전용면적거래중위가최저최고최근전세가율
59.8㎡ 18.1평85건2억 500만1억 4,000만2억 6,500만2억 400만 26-10-2989.6%
전세 1억 8,950만
75.9㎡ 23.0평3건2억 4,950만2억 2,500만3억3억 26-09-3074.6%
전세 2억 500만
85.0㎡ 25.7평59건2억 7,800만2억 2,200만3억 5,250만2억 8,700만 26-10-2490.7%
전세 2억 5,000만
111.7㎡ 33.8평12건3억 7,400만3억 1,000만4억 5,000만3억 8,500만 26-10-1192.7%
전세 3억 2,450만
139.9㎡ 42.3평5건4억 2,500만4억4억 7,500만4억 7,500만 26-09-1777.9%
전세 3억 5,250만

고점 대비 하락률

5년치 거래를 반기(6개월)로 묶어 같은 평형끼리만 비교합니다. 평형을 섞으면 시세가 아니라 ‘그 반기에 어느 평형이 팔렸나’가 숫자를 만듭니다. 한 반기에 3건 이상, 5년 통틀어 12건 이상 거래된 평형만 냅니다. 금액은 평당가입니다.

전용면적고점현재고점 대비거래
60㎡ 18.2평1,437만 22년 상반기1,144만 26년 하반기▼ 20.4%310건
85㎡ 25.7평1,342만 22년 상반기1,099만 26년 하반기▼ 18.1%176건
112㎡ 33.9평1,198만 23년 상반기1,106만 26년 하반기▼ 7.7%38건
140㎡ 42.4평1,170만 21년 하반기992만 26년 상반기▼ 15.2%14건

고점은 2021년 10월 이후 기준입니다. 그 전에 더 높았던 적이 있어도 잡히지 않습니다.

최근 거래

26-10-29대림타운59.8㎡9층2억 400만
26-10-28대림타운59.8㎡18층1억 9,500만
26-10-24대림타운85.0㎡8층2억 8,700만

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이 숫자는 무엇인가요

국토교통부가 공개하는 아파트 매매 실거래가입니다. 호가가 아니라 실제로 계약되고 신고된 금액입니다. 평당가는 전용면적 기준이라 분양 광고의 공급면적 기준보다 높게 나옵니다.

시세·변동률 통계에서는 직거래와 토지임대부를 뺐습니다. 직거래는 가족·특수관계인 간 거래가 섞여 시세보다 크게 낮거나 높습니다. 위 개별 거래 목록에는 그대로 보입니다.

기준월 2026-09 · 최근 12개월 거래 164건(5년 568건) · 국토교통부 실거래가 · 해제된 거래 제외 · 평당가·평형별 시세는 최근 12개월, 고점 대비만 5년 거래로 냅니다 · 같은 단지·같은 전용면적끼리만 비교합니다.