687곳
분양가 대비 시세
분양 당시 가격과 입주 뒤 실제 거래가를 같은 평형끼리 비교했습니다.
비교 단지
687곳
2020년 이후 분양 · 입주 뒤 실거래
분양가 대비 (중앙값)
+7%
같은 평형 최근 12개월 거래
분양가보다 낮게 거래
230곳
33%
가장 많이 오른 곳
+230%
래미안 원베일리
- 분양 연도별 중앙값: 2020년 +13%(273곳) · 2021년 +7%(235곳) · 2022년 0%(118곳) · 2023년 -2%(40곳) · 2024년 -5%(12곳) · 2025년 -12%(9곳)
- 분양가상한제가 적용된 단지는 중앙값 +20%(125곳), 적용되지 않은 단지는 +5%(562곳)였습니다.
- 단지가 10곳 이상인 지역 중 가장 많이 오른 곳은 서울(중앙값 +58%), 가장 적게 오른 곳은 광주(-11%)입니다.
분양가 대비 많이 오른 단지 TOP 30
| # | 단지 | 지역 | 분양 공고 | 준공 | 분양 평당 | 지금 평당 | 분양가 대비 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 래미안 원베일리 | 서울 서초구 반포동 | 2021.06 | 2023 | 7,857만 | 25,913만 | +230% | 16 |
| 2 | 덕은 삼정그린코아 더베스트실거래 등록명: DMC한강삼정그린코아더베스트 | 경기 고양시 덕양구 덕은동 | 2020.11 | 2023 | 1,898만 | 5,029만 | +165% | 42 |
| 3 | 과천 푸르지오 어울림 라비엔오실거래 등록명: 과천푸르지오라비엔오 | 경기 과천시 갈현동 | 2020.10 | 2021 | 3,091만 | 8,064만 | +161% | 28 |
| 4 | 과천 푸르지오 오르투스 | 경기 과천시 갈현동 | 2020.10 | 2023 | 3,279만 | 8,111만 | +147% | 9 |
| 5 | 더샵 하남에디피스 | 경기 하남시 덕풍동 | 2021.09 | 2024 | 2,649만 | 6,338만 | +139% | 60 |
| 6 | 과천 르센토 데시앙 | 경기 과천시 갈현동 | 2020.10 | 2023 | 3,118만 | 7,376만 | +137% | 12 |
| 7 | 올림픽파크 포레온 | 서울 강동구 둔촌동 | 2022.11 | 2024 | 5,784만 | 13,721만 | +134% | 418 |
| 8 | 메이플자이 | 서울 서초구 잠원동 | 2024.01 | 2025 | 9,623만 | 22,293만 | +132% | 24 |
| 9 | DMC SK VIEW 아이파크포레실거래 등록명: DMCSKVIEW | 서울 은평구 수색동 | 2020.08 | 2023 | 2,560만 | 5,756만 | +125% | 62 |
| 10 | 디에이치 퍼스티어 아이파크 | 서울 강남구 개포동 | 2020.07 | 2023 | 6,569만 | 14,640만 | +123% | 6 |
| 11 | 감일 푸르지오 마크베르 | 경기 하남시 감이동 | 2020.10 | 2023 | 2,098만 | 4,545만 | +119% | 44 |
| 12 | 자양 하늘채 베르 | 서울 광진구 자양동 | 2021.02 | 2023 | 3,640만 | 7,794만 | +114% | 8 |
| 13 | 강동 헤리티지 자이 | 서울 강동구 길동 | 2022.12 | 2024 | 4,271만 | 9,094만 | +113% | 13 |
| 14 | 고덕 아르테스 미소지움 | 서울 강동구 상일동 | 2020.10 | 2022 | 3,704만 | 7,773만 | +110% | 6 |
| 15 | 하남감일스윗시티 B1블록 공공분양주택실거래 등록명: 감일스윗시티10단지 | 경기 하남시 감이동 | 2020.07 | 2020 | 2,357만 | 4,867만 | +107% | 13 |
| 16 | 광명 푸르지오 센트베르 | 경기 광명시 광명동 | 2020.05 | 2022 | 2,719만 | 5,625만 | +107% | 168 |
| 17 | 별내자이 더 스타 아파트 | 경기 남양주시 별내동 | 2020.10 | 2023 | 2,140만 | 4,418만 | +103% | 180 |
| 18 | 힐스테이트 e편한세상 문정 | 서울 송파구 문정동 | 2023.11 | 2024 | 5,044만 | 10,264만 | +102% | 49 |
| 19 | 센트레빌 아스테리움 영등포 | 서울 영등포구 영등포동2가 | 2022.02 | 2024 | 3,697만 | 7,218만 | +95% | 7 |
| 20 | 래미안 원펜타스 | 서울 서초구 반포동 | 2024.07 | 2024 | 8,960만 | 17,230만 | +92% | 3 |
| 21 | 전주 우아한시티실거래 등록명: 우아한시티 | 전북 전주시 덕진구 우아동3가 | 2020.04 | 2021 | 1,094만 | 2,100만 | +92% | 144 |
| 22 | 가경 아이파크 5단지 | 충북 청주시 흥덕구 강서동 | 2020.12 | 2023 | 1,191만 | 2,225만 | +88% | 180 |
| 23 | 노원 롯데캐슬 시그니처 | 서울 노원구 상계동 | 2020.07 | 2023 | 2,590만 | 4,988만 | +88% | 172 |
| 24 | 화서역 푸르지오 브리시엘 | 경기 수원시 장안구 정자동 | 2020.05 | 2023 | 2,802만 | 5,318만 | +88% | 117 |
| 25 | 영등포자이 디그니티 | 서울 영등포구 양평동1가 | 2023.02 | 2026 | 4,590만 | 8,573만 | +87% | 9 |
| 26 | 힐스테이트 리슈빌 강일 | 서울 강동구 강일동 | 2020.12 | 2023 | 2,928만 | 5,801만 | +87% | 296 |
| 27 | 래미안 엘리니티 | 서울 동대문구 용두동 | 2020.06 | 2022 | 3,764만 | 6,633만 | +80% | 74 |
| 28 | 동탄역 헤리엇 | 경기 화성시 동탄구 여울동 | 2020.05 | 2023 | 1,880만 | 3,377만 | +80% | 79 |
| 29 | 호반써밋 목동 | 서울 양천구 신정동 | 2020.04 | 2022 | 3,145만 | 5,602만 | +80% | 26 |
| 30 | 우장산숲아이파크 | 서울 강서구 화곡동 | 2020.04 | 2022 | 3,855만 | 7,011만 | +79% | 92 |
분양가보다 낮게 거래되는 단지 (230곳)
같은 평형 최근 12개월 실거래 중위 평당가가 분양 평당가(주택형 최고가)보다 낮은 곳입니다.
| 단지 | 지역 | 분양 공고 | 준공 | 분양 평당 | 지금 평당 | 분양가 대비 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 인천 용현 경남아너스빌(조합원취소분)실거래 등록명: 용현오션뷰경남아너스빌 | 인천 미추홀구 용현동 | 2023.07 | 2023 | 2,565만 | 1,592만 | -38% | 6 |
| 부천 원종 아이원시티실거래 등록명: 원종아이원시티 | 경기 부천시 오정구 원종동 | 2022.03 | 2022 | 2,704만 | 1,705만 | -37% | 12 |
| 빌드원 르헤브3차 아파트 | 경북 포항시 북구 용흥동 | 2021.09 | 2021 | 1,301만 | 836만 | -36% | 12 |
| 괴정신동아파밀리에 | 부산 사하구 괴정동 | 2020.08 | 2020 | 1,917만 | 1,245만 | -35% | 3 |
| 시흥 센트럴 헤센 | 경기 시흥시 월곶동 | 2022.06 | 2022 | 2,480만 | 1,639만 | -34% | 4 |
| 화원신일해피트리꿈의숲 | 대구 달성군 화원읍 설화리 | 2020.08 | 2022 | 1,538만 | 1,026만 | -33% | 4 |
| 송도 센트럴파크 리버리치 | 인천 연수구 송도동 | 2021.10 | 2023 | 3,341만 | 2,316만 | -31% | 24 |
| 당진 효성 해링턴플레이스실거래 등록명: 당진해링턴플레이스에듀타운 | 충남 당진시 송산면 유곡리 | 2020.04 | 2022 | 1,084만 | 756만 | -30% | 18 |
| 광양 세미존서희스타힐스실거래 등록명: 세미존서희스타힐스 | 전남광주 광양시 광양읍 덕례리 | 2023.09 | 2023 | 1,648만 | 1,167만 | -29% | 49 |
| 남구 진아리채 리센츠 | 전남광주 남구 월산동 | 2021.10 | 2024 | 2,178만 | 1,558만 | -28% | 20 |
| 대구역한라하우젠트센트로실거래 등록명: 대구역한라하우젠트센텀 | 대구 북구 칠성동2가 | 2021.04 | 2021 | 2,063만 | 1,514만 | -28% | 32 |
| e편한세상 송도 더퍼스트비치 | 부산 서구 암남동 | 2024.12 | 2024 | 3,215만 | 2,331만 | -27% | 65 |
| 고덕 하늘채 시그니처 | 경기 평택시 고덕면 궁리 | 2021.07 | 2021 | 2,013만 | 1,478만 | -27% | 199 |
| 인천 힐스테이트 숭의역실거래 등록명: 힐스테이트숭의역 | 인천 미추홀구 숭의동 | 2025.09 | 2025 | 2,695만 | 1,984만 | -26% | 21 |
| 힐스테이트 신용 더리버 | 전남광주 북구 신용동 | 2023.08 | 2024 | 2,953만 | 2,209만 | -25% | 172 |
| 대구 태전역 광신프로그레스 | 대구 북구 태전동 | 2020.07 | 2023 | 1,864만 | 1,401만 | -25% | 12 |
| 승윤 노블리안 아파트실거래 등록명: 송내승윤노블리안 | 경기 부천시 소사구 송내동 | 2020.07 | 2020 | 2,235만 | 1,673만 | -25% | 10 |
| 파주연풍 양우내안애 에코하임실거래 등록명: 파주연풍양우내안愛에코하임 | 경기 파주시 파주읍 연풍리 | 2022.10 | 2022 | 1,253만 | 956만 | -24% | 42 |
| 충남내포신도시2차 대방 엘리움 더센트럴 | 충남 홍성군 홍북읍 신경리 | 2021.02 | 2023 | 1,672만 | 1,264만 | -24% | 81 |
| 파주연풍 양우내안애 에코하임실거래 등록명: 파주연풍양우내안愛에코하임 | 경기 파주시 파주읍 연풍리 | 2020.12 | 2022 | 1,253만 | 956만 | -24% | 56 |
| 창원진해 비전시티 우방아이유쉘 | 경남 창원시 진해구 남양동 | 2020.05 | 2021 | 1,026만 | 777만 | -24% | 16 |
| 청학 우성스마트시티 뷰 | 부산 영도구 청학동 | 2020.05 | 2022 | 1,947만 | 1,478만 | -24% | 34 |
| 더 퍼스트 데시앙 | 전남광주 남구 월산동 | 2025.09 | 2025 | 2,676만 | 2,063만 | -23% | 34 |
| 광주 금호지구 대광로제비앙실거래 등록명: 금호지구대광로제비앙 | 전남광주 서구 금호동 | 2022.06 | 2022 | 2,587만 | 1,986만 | -23% | 67 |
| 인천용현 경남아너스빌실거래 등록명: 용현오션뷰경남아너스빌 | 인천 미추홀구 용현동 | 2020.07 | 2023 | 2,079만 | 1,592만 | -23% | 6 |
| 감전엘크루센트로아파트실거래 등록명: 엘크루센트로아파트 | 부산 사상구 감전동 | 2020.06 | 2021 | 1,515만 | 1,161만 | -23% | 12 |
| 파주연풍 양우내안애 에코하임실거래 등록명: 파주연풍양우내안愛에코하임 | 경기 파주시 파주읍 연풍리 | 2020.03 | 2022 | 1,248만 | 956만 | -23% | 56 |
| 하귀푸르미르아파트 | 제주 제주시 애월읍 하귀2리 | 2022.12 | 2022 | 1,617만 | 1,284만 | -21% | 56 |
| e편한세상 헤이리 | 경기 파주시 탄현면 축현리 | 2022.10 | 2025 | 1,711만 | 1,346만 | -21% | 8 |
| 지제 더샵 센트럴파크실거래 등록명: 더샵지제역센트럴파크3BL | 경기 평택시 동삭동 | 2021.09 | 2021 | 2,190만 | 1,659만 | -21% | 175 |
| 노형 벨라시티 | 제주 제주시 노형동 | 2020.10 | 2023 | 2,719만 | 2,087만 | -21% | 20 |
| 포레나 거제 장평 | 경남 거제시 장평동 | 2020.04 | 2021 | 1,308만 | 1,035만 | -21% | 95 |
| 경산 중방스타힐스(조합원취소분)실거래 등록명: 중방스타힐스 | 경북 경산시 중방동 | 2023.08 | 2023 | 1,935만 | 1,551만 | -20% | 65 |
| 해운대 경동리인뷰 2차 | 부산 해운대구 우동 | 2023.06 | 2024 | 4,602만 | 3,696만 | -20% | 40 |
| 부평 하우스토리 어반그린 | 인천 부평구 부평동 | 2022.07 | 2025 | 2,386만 | 1,904만 | -20% | 6 |
| 음성 동문 디 이스트 | 충북 음성군 대소읍 성본리 | 2021.12 | 2024 | 1,233만 | 992만 | -20% | 12 |
| 효성해링턴 플레이스 안성 공도 | 경기 안성시 공도읍 승두리 | 2021.12 | 2024 | 1,856만 | 1,488만 | -20% | 6 |
| 남천 세원 수 | 부산 수영구 남천동 | 2021.07 | 2021 | 2,473만 | 1,979만 | -20% | 24 |
| 더샵 수성오클레어 | 대구 수성구 수성동1가 | 2021.07 | 2023 | 2,603만 | 2,088만 | -20% | 5 |
| 더샵 지제역 센트럴파크 1BL | 경기 평택시 동삭동 | 2021.05 | 2021 | 2,206만 | 1,659만 | -20% | 175 |
| 청라힐 지웰 더 센트로 | 대구 중구 대신동 | 2020.07 | 2023 | 2,137만 | 1,704만 | -20% | 14 |
| 동래 다솜시티 | 부산 동래구 수안동 | 2021.09 | 2021 | 1,834만 | 1,481만 | -19% | 3 |
| 무계서희스타힐스 | 경남 김해시 무계동 | 2020.07 | 2020 | 1,385만 | 1,125만 | -19% | 27 |
| 이안 평택 안중역 아파트 | 경기 평택시 현덕면 인광리 | 2020.07 | 2024 | 1,311만 | 1,062만 | -19% | 6 |
| 대구 안심2차 시티프라디움실거래 등록명: 대구안심뉴타운시티프라디움 | 대구 동구 율암동 | 2020.07 | 2022 | 1,726만 | 1,400만 | -19% | 9 |
| 충장 로머스파크 헤리티지 주상복합 아파트실거래 등록명: 로머스파크헤리티지 | 전남광주 동구 충장로5가 | 2020.05 | 2023 | 1,876만 | 1,516만 | -19% | 36 |
| 김해율하 더스카이시티 제니스앤프라우(조합원취소분)실거래 등록명: 더스카이시티제니스앤프라우 | 경남 김해시 신문동 | 2025.11 | 2025 | 1,888만 | 1,557만 | -18% | 56 |
| 혜성미 주상복합아파트 | 경남 의령군 의령읍 중동리 | 2023.08 | 2024 | 1,231만 | 1,013만 | -18% | 6 |
| 더퍼스트 데시앙 | 전남광주 남구 월산동 | 2023.06 | 2025 | 2,457만 | 2,004만 | -18% | 34 |
| 서산 메이시티 아파트실거래 등록명: 메이시티 | 충남 서산시 석림동 | 2023.04 | 2023 | 1,379만 | 1,132만 | -18% | 9 |
| 힐스테이트 월산 | 전남광주 남구 월산동 | 2022.08 | 2024 | 2,440만 | 2,023만 | -17% | 14 |
| 구미 해모로 리버시티 | 경북 구미시 공단동 | 2022.07 | 2025 | 1,622만 | 1,348만 | -17% | 6 |
| 소사역 한라비발디 프레스티지 | 경기 부천시 소사구 소사본동 | 2022.05 | 2024 | 3,244만 | 2,698만 | -17% | 9 |
| 시지 라온프라이빗 | 대구 수성구 신매동 | 2022.03 | 2023 | 3,111만 | 2,587만 | -17% | 3 |
| 설화명곡역 우방아이유쉘 | 대구 달성군 화원읍 설화리 | 2020.06 | 2023 | 1,782만 | 1,478만 | -17% | 8 |
| 무등산 한국아델리움 어반센트럴 | 전남광주 북구 각화동 | 2020.05 | 2023 | 1,602만 | 1,335만 | -17% | 6 |
| 무거 비스타동원실거래 등록명: 문수비스타동원 | 울산 남구 무거동 | 2024.10 | 2025 | 3,005만 | 2,528만 | -16% | 102 |
| 광혜원 포레가실거래 등록명: 포레가 | 충북 진천군 광혜원면 실원리 | 2022.09 | 2022 | 1,247만 | 1,044만 | -16% | 31 |
| 녹동 승원팰리체실거래 등록명: 녹동승원팰리체시그니처아파트 | 전남광주 고흥군 도양읍 봉암리 | 2021.10 | 2023 | 1,280만 | 1,070만 | -16% | 5 |
| 양평 우방아이유쉘 에코리버 | 경기 양평군 강상면 병산리 | 2021.09 | 2025 | 1,731만 | 1,449만 | -16% | 18 |
| 힐스테이트 동인실거래 등록명: 힐스테이트동인센트럴 | 대구 중구 동인동1가 | 2021.09 | 2024 | 2,475만 | 2,071만 | -16% | 99 |
| 연동 한일 베라체 더 퍼스트실거래 등록명: 제주연동한일베라체더퍼스트 | 제주 제주시 연동 | 2021.03 | 2023 | 2,684만 | 2,266만 | -16% | 8 |
| 강릉역 경남아너스빌 더 센트로(조합원 취소분) | 강원 강릉시 교동 | 2025.12 | 2025 | 2,408만 | 2,040만 | -15% | 72 |
| 두류역자이 | 대구 서구 내당동 | 2022.09 | 2025 | 3,026만 | 2,476만 | -15% | 246 |
| 이안 더 메트로 | 경기 의정부시 의정부동 | 2021.07 | 2021 | 2,115만 | 1,823만 | -15% | 17 |
| 다산 월드메르디앙 엔라체실거래 등록명: 다산월드메르디앙 | 경북 고령군 다산면 상곡리 | 2021.02 | 2024 | 1,238만 | 1,058만 | -15% | 7 |
| 가평 센트럴파크 더 스카이 | 경기 가평군 가평읍 읍내리 | 2020.08 | 2022 | 1,513만 | 1,279만 | -15% | 36 |
| 뉴센트럴 두산위브더제니스실거래 등록명: 두산위브더제니스센트럴달서 | 대구 달서구 본리동 | 2020.03 | 2024 | 2,318만 | 1,964만 | -15% | 18 |
| 김해 대청천 에피트 | 경남 김해시 삼문동 | 2024.08 | 2026 | 2,029만 | 1,737만 | -14% | 7 |
| 울진 하버펠리체실거래 등록명: 하버펠리체 | 경북 울진군 죽변면 죽변리 | 2023.07 | 2023 | 1,365만 | 1,169만 | -14% | 6 |
| 더샵 남양산센텀포레 | 경남 양산시 동면 석산리 | 2021.12 | 2024 | 1,818만 | 1,556만 | -14% | 5 |
| 안성 공도 스타허브 서희스타힐스실거래 등록명: 공도서희스타힐스 | 경기 안성시 공도읍 승두리 | 2021.11 | 2024 | 1,692만 | 1,452만 | -14% | 44 |
| 센트럴운암 모아엘가 트레뷰 | 전남광주 북구 운암동 | 2021.11 | 2025 | 2,472만 | 2,132만 | -14% | 18 |
| 거제 반도유보라 | 경남 거제시 옥포동 | 2021.09 | 2023 | 1,454만 | 1,247만 | -14% | 9 |
| 평택 지제역 동문 디 이스트(5단지) | 경기 평택시 칠원동 | 2021.09 | 2024 | 1,801만 | 1,556만 | -14% | 48 |
| 대구 동인동 센트럴 대원칸타빌실거래 등록명: 대구역센트럴대원칸타빌 | 대구 중구 동인동1가 | 2020.09 | 2024 | 2,125만 | 1,833만 | -14% | 8 |
| e편한세상 봉선 셀레스티지 | 전남광주 남구 봉선동 | 2023.03 | 2024 | 2,816만 | 2,450만 | -13% | 18 |
| 두류역 서한포레스트 | 대구 달서구 두류동 | 2022.11 | 2025 | 2,771만 | 2,398만 | -13% | 16 |
| 음성자이 센트럴시티 | 충북 음성군 금왕읍 무극리 | 2022.09 | 2025 | 1,515만 | 1,317만 | -13% | 3 |
| e편한세상 평택 하이센트(4BL) | 경기 평택시 현덕면 화양리 | 2022.07 | 2025 | 1,765만 | 1,540만 | -13% | 6 |
| 양주 옥정 the1 파크빌리지실거래 등록명: 양주옥정더원파크빌리지 | 경기 양주시 옥정동 | 2021.01 | 2023 | 1,600만 | 1,396만 | -13% | 46 |
| 남천 우성스마트시티뷰 | 부산 수영구 남천동 | 2020.05 | 2020 | 2,232만 | 1,952만 | -13% | 20 |
| 양주회천신도시 노블랜드 A16블록 센트럴 시티실거래 등록명: 양주회천신도시디에트르센트럴시티 | 경기 양주시 덕계동 | 2020.04 | 2022 | 2,111만 | 1,907만 | -13% | 176 |
| 더샵 신문그리니티 2차실거래 등록명: 더샵신문그리니티 | 경남 김해시 신문동 | 2025.08 | 2026 | 2,050만 | 1,807만 | -12% | 45 |
| 담양센트럴파크 남양휴튼실거래 등록명: 남양휴튼센트럴파크 | 전남광주 담양군 담양읍 백동리 | 2023.02 | 2025 | 1,637만 | 1,443만 | -12% | 8 |
| e편한세상 서면 더센트럴 | 부산 부산진구 범천동 | 2022.08 | 2022 | 2,725만 | 2,404만 | -12% | 74 |
| 해남 미림아파트실거래 등록명: 해남미림퍼스트파크아파트 | 전남광주 해남군 해남읍 해리 | 2022.07 | 2022 | 1,286만 | 1,131만 | -12% | 3 |
| 힐스테이트 황성 | 경북 경주시 황성동 | 2022.05 | 2025 | 1,840만 | 1,622만 | -12% | 16 |
| 당진 푸르지오 클라테르실거래 등록명: 당진푸르지오센트럴파크 | 충남 당진시 송악읍 기지시리 | 2021.11 | 2024 | 1,303만 | 1,151만 | -12% | 63 |
| 빛가람 코오롱하늘채 | 전남광주 나주시 금천면 석전리 | 2021.09 | 2022 | 1,353만 | 1,192만 | -12% | 185 |
| 구미 송정 범양레우스 센트럴포레 | 경북 구미시 송정동 | 2021.07 | 2024 | 1,589만 | 1,401만 | -12% | 23 |
| 대구 안심 파라곤 프레스티지실거래 등록명: 대구 파라곤 프레스티지 | 대구 동구 율암동 | 2021.03 | 2023 | 1,908만 | 1,685만 | -12% | 60 |
| 무등산 명지 로드힐실거래 등록명: 명지로드힐포레 | 전남광주 동구 산수동 | 2020.08 | 2021 | 1,449만 | 1,282만 | -12% | 24 |
| 부천 원종 길성그랑프리텔실거래 등록명: 길성그랑프리텔 | 경기 부천시 오정구 원종동 | 2020.03 | 2020 | 2,211만 | 1,947만 | -12% | 31 |
| 어등산 진아리채 리버필드 | 전남광주 광산구 선암동 | 2024.01 | 2025 | 2,089만 | 1,862만 | -11% | 60 |
| 이천 백사지구 1BL 신안실크밸리실거래 등록명: 신안실크밸리더포레 | 경기 이천시 백사면 모전리 | 2022.03 | 2025 | 1,691만 | 1,506만 | -11% | 10 |
| 안성 우방아이유쉘 에스티지 | 경기 안성시 공도읍 양기리 | 2021.12 | 2025 | 1,677만 | 1,494만 | -11% | 16 |
| 이안 퍼스티엄 이천부발 | 경기 이천시 부발읍 신원리 | 2021.11 | 2024 | 1,193만 | 1,067만 | -11% | 32 |
| 낙민역 삼정그린코아 더시티 | 부산 동래구 낙민동 | 2021.09 | 2024 | 2,276만 | 2,019만 | -11% | 18 |
| 두산위브더제니스 양산 | 경남 양산시 상북면 석계리 | 2021.05 | 2024 | 1,405만 | 1,247만 | -11% | 78 |
| 쌍문역 시티프라디움실거래 등록명: 시티프라디움 | 서울 도봉구 쌍문동 | 2021.04 | 2021 | 3,332만 | 2,959만 | -11% | 36 |
| 국제금융센터 퀸즈W | 부산 남구 문현동 | 2020.10 | 2023 | 2,314만 | 2,066만 | -11% | 15 |
| 아산칸타빌센트럴시티 | 충남 아산시 온천동 | 2020.10 | 2024 | 1,368만 | 1,212만 | -11% | 14 |
| 사상역 봄여름가을겨울 | 부산 사상구 괘법동 | 2020.07 | 2023 | 1,613만 | 1,442만 | -11% | 4 |
| 송도역 경남아너스빌 | 인천 연수구 옥련동 | 2023.01 | 2025 | 2,571만 | 2,315만 | -10% | 3 |
| 마전 양우 내안애 퍼스트힐실거래 등록명: 검단 양우내안애 퍼스트힐 | 인천 검단구 마전동 | 2022.05 | 2022 | 1,815만 | 1,654만 | -10% | 48 |
| 포항 아이파크 | 경북 포항시 남구 오천읍 용산리 | 2021.10 | 2024 | 1,381만 | 1,248만 | -10% | 24 |
| 경주 황성 베스티움 프레스티지실거래 등록명: 황성베스티움프레스티지 | 경북 경주시 황성동 | 2021.09 | 2024 | 1,849만 | 1,682만 | -10% | 21 |
| 감곡포그니아파트 | 충북 음성군 감곡면 오향리 | 2021.05 | 2021 | 1,112만 | 999만 | -10% | 10 |
| 더샵 지제역 센트럴파크2BL | 경기 평택시 동삭동 | 2021.01 | 2021 | 2,008만 | 1,816만 | -10% | 146 |
| 구미IC 광신프로그레스실거래 등록명: 프로그레스구미 | 경북 구미시 원평동 | 2020.12 | 2023 | 1,454만 | 1,306만 | -10% | 54 |
| 죽전역 태왕아너스 | 대구 달서구 본리동 | 2020.07 | 2024 | 2,331만 | 2,101만 | -10% | 26 |
| 힐스테이트 레이크 송도 5차실거래 등록명: 힐스테이트레이크송도4차 | 인천 연수구 송도동 | 2024.08 | 2025 | 3,355만 | 3,058만 | -9% | 15 |
| 두류 스타힐스 | 대구 서구 내당동 | 2022.09 | 2025 | 2,682만 | 2,435만 | -9% | 165 |
| 내포신도시 모아미래도 메가시티 2차 | 충남 홍성군 홍북읍 신경리 | 2022.02 | 2024 | 1,283만 | 1,165만 | -9% | 32 |
| 세운 푸르지오 헤리시티 아파트 | 서울 중구 인현동2가 | 2021.05 | 2023 | 5,025만 | 4,574만 | -9% | 41 |
| 김해 주촌 일동미라주 더 네스트 | 경남 김해시 주촌면 선지리 | 2020.10 | 2023 | 1,459만 | 1,332만 | -9% | 10 |
| 동대구2차 비스타동원 | 대구 동구 효목동 | 2020.07 | 2024 | 1,937만 | 1,771만 | -9% | 25 |
| 노형 벽강하이본타워 7차 | 제주 제주시 노형동 | 2020.07 | 2020 | 2,531만 | 2,311만 | -9% | 6 |
| e편한세상 무등산 | 전남광주 동구 소태동 | 2020.05 | 2022 | 1,816만 | 1,652만 | -9% | 28 |
| 직산역 서희스타힐스(조합원 취소분) | 충남 천안시 서북구 성거읍 신월리 | 2024.10 | 2024 | 1,477만 | 1,353만 | -8% | 9 |
| 힐스테이트 불로 포레스트실거래 등록명: 힐스테이트검단포레스트 | 인천 검단구 불로동 | 2022.06 | 2024 | 2,061만 | 1,889만 | -8% | 21 |
| 광주 방림 골드클래스실거래 등록명: 방림더퍼스트골드클래스 | 전남광주 남구 방림동 | 2022.01 | 2024 | 2,299만 | 2,108만 | -8% | 10 |
| 한화 포레나 제주중문실거래 등록명: 포레나제주중문 | 제주 서귀포시 중문동 | 2021.10 | 2023 | 2,272만 | 2,097만 | -8% | 8 |
| 마전 양우 내안애 퍼스트힐실거래 등록명: 검단 양우내안애 퍼스트힐 | 인천 검단구 마전동 | 2021.06 | 2022 | 1,686만 | 1,545만 | -8% | 48 |
| 포항 양학 신원아침도시 퀘렌시아실거래 등록명: 양학신원아침도시퀘렌시아 | 경북 포항시 북구 득량동 | 2020.11 | 2023 | 1,340만 | 1,237만 | -8% | 18 |
| 수성 센트럴 화성파크드림 | 대구 수성구 중동 | 2020.10 | 2023 | 2,405만 | 2,221만 | -8% | 12 |
| 장안에스아이팰리스실거래 등록명: 에스아이팰리스장안센텀 | 서울 동대문구 장안동 | 2020.09 | 2020 | 5,494만 | 5,073만 | -8% | 16 |
| 힐스테이트 더 운정 | 경기 파주시 와동동 | 2023.12 | 2025 | 3,145만 | 2,937만 | -7% | 123 |
| 롯데캐슬 인피니엘 | 부산 남구 문현동 | 2023.04 | 2026 | 3,294만 | 3,073만 | -7% | 76 |
| 익산 남중동 광신프로그레스 더센트로실거래 등록명: 광신프로그레스더센트로 | 전북 익산시 남중동 | 2022.07 | 2024 | 1,357만 | 1,263만 | -7% | 8 |
| 양평 공흥3 휴먼빌 아틀리에 | 경기 양평군 양평읍 공흥리 | 2022.06 | 2025 | 1,924만 | 1,755만 | -7% | 93 |
| 1호선 전곡역 제일풍경채 리버파크실거래 등록명: 전곡제일풍경채리버파크 | 경기 연천군 전곡읍 전곡리 | 2022.04 | 2024 | 1,423만 | 1,324만 | -7% | 10 |
| 작전역 베네하임 더윈 | 인천 계양구 작전동 | 2022.03 | 2024 | 2,227만 | 2,073만 | -7% | 6 |
| 힐스테이트 레이크 송도 4차 | 인천 연수구 송도동 | 2022.02 | 2025 | 3,293만 | 3,058만 | -7% | 15 |
| 지제역 푸르지오 엘리아츠 | 경기 평택시 동삭동 | 2022.02 | 2024 | 2,086만 | 1,949만 | -7% | 45 |
| 울산 뉴시티 에일린의 뜰 2차 | 울산 울주군 청량읍 덕하리 | 2021.12 | 2024 | 2,244만 | 2,082만 | -7% | 130 |
| 쌍용 더 플래티넘 광주 | 경기 광주시 초월읍 대쌍령리 | 2021.11 | 2022 | 1,925만 | 1,753만 | -7% | 82 |
| 더샵 거제디클리브 | 경남 거제시 상동동 | 2021.05 | 2024 | 1,532만 | 1,437만 | -7% | 132 |
| 포천 송우 1 서희스타힐스실거래 등록명: 포천송우서희스타힐스 | 경기 포천시 소흘읍 송우리 | 2021.02 | 2021 | 1,412만 | 1,295만 | -7% | 84 |
| 중앙로역 푸르지오 더 센트럴 | 대구 중구 서성로1가 | 2020.12 | 2024 | 2,102만 | 1,945만 | -7% | 12 |
| e편한세상 금산 프라임포레 | 충남 금산군 금산읍 양지리 | 2020.12 | 2022 | 1,207만 | 1,107만 | -7% | 41 |
| 죽전역 코아루 더리브 | 대구 달서구 감삼동 | 2020.07 | 2023 | 2,399만 | 2,234만 | -7% | 14 |
| 용인 센트레빌 그리니에 | 경기 용인시 기흥구 마북동 | 2023.08 | 2023 | 2,960만 | 2,781만 | -6% | 60 |
| 힐스테이트 평택 화양 | 경기 평택시 현덕면 화양리 | 2023.02 | 2026 | 1,672만 | 1,572만 | -6% | 12 |
| 나운 금호어울림 센트럴 | 전북 군산시 나운동 | 2022.07 | 2022 | 1,229만 | 1,189만 | -6% | 147 |
| 디엘본가평설악 | 경기 가평군 설악면 신천리 | 2022.03 | 2025 | 1,426만 | 1,352만 | -6% | 29 |
| 신영지웰 에스테이트 개봉역 | 서울 구로구 개봉동 | 2022.02 | 2024 | 4,563만 | 4,290만 | -6% | 15 |
| 이천 휴먼빌 에듀파크시티실거래 등록명: 휴먼빌에듀파크시티 | 경기 이천시 대월면 사동리 | 2021.12 | 2024 | 1,700만 | 1,595만 | -6% | 26 |
| 울산 온양발리 한양립스 더퍼스트실거래 등록명: 울산온양한양립스 | 울산 울주군 온양읍 발리 | 2021.07 | 2024 | 1,716만 | 1,608만 | -6% | 9 |
| 해링턴 플레이스 스마트밸리 | 충남 아산시 음봉면 산동리 | 2021.06 | 2023 | 1,445만 | 1,356만 | -6% | 50 |
| 쌍용 더 플래티넘 광주 | 경기 광주시 초월읍 대쌍령리 | 2020.07 | 2022 | 1,867만 | 1,753만 | -6% | 101 |
| 서면 스위트엠 골드에비뉴 | 부산 부산진구 범천동 | 2020.02 | 2022 | 1,860만 | 1,742만 | -6% | 99 |
| 상무센트럴자이 | 전남광주 서구 쌍촌동 | 2023.05 | 2025 | 3,610만 | 3,431만 | -5% | 20 |
| 충남내포신도시 대광로제비앙실거래 등록명: 내포신도시대광로제비앙더럭셔리 | 충남 예산군 삽교읍 목리 | 2022.11 | 2025 | 1,309만 | 1,237만 | -5% | 12 |
| 서울대입구역 더하이브 센트럴 | 서울 관악구 봉천동 | 2022.03 | 2024 | 4,095만 | 3,901만 | -5% | 9 |
| 오산 라온프라이빗 스위트 | 경기 오산시 고현동 | 2021.12 | 2024 | 1,774만 | 1,692만 | -5% | 45 |
| e편한세상 신곡 파크프라임 | 경기 의정부시 신곡동 | 2021.12 | 2024 | 2,438만 | 2,312만 | -5% | 18 |
| 광양 한라비발디 센트럴마크 | 전남광주 광양시 황금동 | 2021.09 | 2024 | 1,241만 | 1,182만 | -5% | 26 |
| 북구청역 푸르지오 에듀포레 | 대구 북구 노원동1가 | 2021.06 | 2024 | 2,054만 | 1,946만 | -5% | 6 |
| 연산포레 서희스타힐스 | 부산 연제구 연산동 | 2021.02 | 2024 | 2,131만 | 2,026만 | -5% | 24 |
| 광양 세미존서희스타힐스실거래 등록명: 세미존서희스타힐스 | 전남광주 광양시 광양읍 덕례리 | 2020.11 | 2023 | 1,227만 | 1,167만 | -5% | 49 |
| 삼계 삼정그린코아 더베스트 | 경남 김해시 삼계동 | 2020.10 | 2023 | 1,447만 | 1,373만 | -5% | 24 |
| 대봉교역 태왕아너스 | 대구 남구 이천동 | 2020.08 | 2023 | 2,026만 | 1,916만 | -5% | 45 |
| 여수 신기 휴스티지 아파트 | 전남광주 여수시 신기동 | 2020.05 | 2022 | 1,506만 | 1,430만 | -5% | 20 |
| 신기동 대광로제비앙 센텀29실거래 등록명: 대광로제비앙센텀29 | 전남광주 여수시 신기동 | 2020.04 | 2023 | 1,743만 | 1,654만 | -5% | 36 |
| 힐스테이트 모종 블랑루체 | 충남 아산시 모종동 | 2023.06 | 2026 | 1,702만 | 1,625만 | -4% | 21 |
| 천안 롯데캐슬 더 두정 | 충남 천안시 서북구 두정동 | 2022.10 | 2025 | 1,814만 | 1,750만 | -4% | 20 |
| 영종국제도시 A26BL 제일풍경채 디오션실거래 등록명: 제일풍경채디오션 | 인천 영종구 운남동 | 2022.10 | 2025 | 1,914만 | 1,829만 | -4% | 27 |
| 천왕역 모아엘가 트레뷰 | 서울 구로구 오류동 | 2022.08 | 2025 | 4,183만 | 4,013만 | -4% | 5 |
| 구미 인동 하늘채 디어반 2차 | 경북 구미시 인의동 | 2022.06 | 2025 | 1,629만 | 1,557만 | -4% | 14 |
| 음성 푸르지오 센터피크 | 충북 음성군 대소읍 성본리 | 2022.06 | 2025 | 1,324만 | 1,269만 | -4% | 12 |
| 현대 프라힐스 소사역 더프라임 | 경기 부천시 소사구 소사본동 | 2022.06 | 2024 | 2,914만 | 2,803만 | -4% | 30 |
| 평택화양 휴먼빌 퍼스트시티 | 경기 평택시 현덕면 화양리 | 2022.02 | 2025 | 1,783만 | 1,705만 | -4% | 60 |
| 김해 내덕지구 중흥S-클래스 더퍼스트실거래 등록명: 장유역중흥S-클래스더퍼스트 | 경남 김해시 내덕동 | 2022.01 | 2024 | 1,626만 | 1,556만 | -4% | 38 |
| 경산아이파크 | 경북 경산시 압량읍 부적리 | 2021.06 | 2024 | 1,697만 | 1,634만 | -4% | 32 |
| 평택역 경남아너스빌 디아트 | 경기 평택시 통복동 | 2021.04 | 2025 | 1,879만 | 1,811만 | -4% | 12 |
| 천안 한양수자인 에코시티 | 충남 천안시 동남구 풍세면 보성리 | 2021.03 | 2023 | 1,106만 | 1,052만 | -4% | 234 |
| 한양수자인2차아파트 | 충남 아산시 배방읍 공수리 | 2020.12 | 2020 | 1,261만 | 1,207만 | -4% | 27 |
| e편한세상 순천 어반타워 | 전남광주 순천시 조곡동 | 2020.10 | 2023 | 1,548만 | 1,486만 | -4% | 75 |
| 엑소디움 센트럴 동인 | 대구 중구 동인동3가 | 2020.07 | 2023 | 2,027만 | 1,941만 | -4% | 64 |
| 화북세원멤버스 | 제주 제주시 화북이동 | 2023.09 | 2023 | 1,716만 | 1,658만 | -3% | 32 |
| 더샵 신문그리니티 | 경남 김해시 신문동 | 2023.07 | 2026 | 1,881만 | 1,867만 | -3% | 78 |
| 음성 아이파크 | 충북 음성군 맹동면 본성리 | 2022.12 | 2025 | 1,389만 | 1,354만 | -3% | 4 |
| e편한세상 구미상모 트리베뉴 | 경북 구미시 상모동 | 2022.09 | 2025 | 1,626만 | 1,575만 | -3% | 12 |
| e편한세상 삼천포 오션프라임 | 경남 사천시 동금동 | 2022.07 | 2026 | 1,591만 | 1,540만 | -3% | 20 |
| 장락동 세영리첼 에듀퍼스트실거래 등록명: 세영리첼에듀퍼스트 | 충북 제천시 장락동 | 2022.05 | 2025 | 1,645만 | 1,596만 | -3% | 15 |
| 첨단 프라임시티 서희스타힐스실거래 등록명: 프라임시티서희스타힐스 | 전남광주 북구 용두동 | 2022.02 | 2024 | 1,891만 | 1,834만 | -3% | 9 |
| 경주자이르네 | 경북 경주시 현곡면 하구리 | 2021.11 | 2024 | 1,639만 | 1,590만 | -3% | 62 |
| 첨단 센트럴시티 서희스타힐스실거래 등록명: 센트럴시티서희스타힐스 | 전남광주 북구 용두동 | 2021.10 | 2024 | 1,879만 | 1,818만 | -3% | 14 |
| 주안역 센트레빌 | 인천 미추홀구 주안동 | 2021.09 | 2021 | 2,364만 | 2,330만 | -3% | 182 |
| 내포신도시 모아미래도 메가시티1차 | 충남 홍성군 홍북읍 신경리 | 2021.07 | 2024 | 1,206만 | 1,167만 | -3% | 80 |
| 창원칸타빌 오션뷰 | 경남 창원시 마산합포구 산호동 | 2021.07 | 2021 | 1,483만 | 1,437만 | -3% | 64 |
| 수성 해모로 하이엔 | 대구 수성구 파동 | 2021.04 | 2024 | 1,875만 | 1,828만 | -3% | 26 |
| 울산 뉴시티 에일린의 뜰 1차 | 울산 울주군 청량읍 덕하리 | 2021.03 | 2024 | 2,088만 | 2,027만 | -3% | 86 |
| 대봉교역 금호어울림 에듀리버 | 대구 남구 이천동 | 2021.02 | 2024 | 2,093만 | 2,031만 | -3% | 37 |
| 아산 삼부르네상스 더힐 | 충남 아산시 신창면 남성리 | 2020.12 | 2024 | 1,088만 | 1,073만 | -3% | 120 |
| 저전동 오네뜨 트윈시티실거래 등록명: 오네뜨트윈시티 | 전남광주 순천시 저전동 | 2020.09 | 2022 | 1,194만 | 1,155만 | -3% | 6 |
| 속초 롯데캐슬 인더스카이 | 강원 속초시 동명동 | 2020.07 | 2023 | 1,791만 | 1,731만 | -3% | 18 |
| 서대구역 반도유보라 센텀 | 대구 서구 평리동 | 2020.07 | 2023 | 1,892만 | 1,790만 | -3% | 190 |
| 대연 삼정그린코아 더 베스트 | 부산 남구 대연동 | 2020.02 | 2022 | 2,224만 | 2,152만 | -3% | 15 |
| 힐스테이트 두정역 | 충남 천안시 서북구 두정동 | 2024.02 | 2025 | 2,132만 | 2,094만 | -2% | 36 |
| 평택석정공원 화성파크드림 | 경기 평택시 장당동 | 2022.10 | 2025 | 1,820만 | 1,779만 | -2% | 30 |
| 힐스테이트 원주 레스티지 | 강원 원주시 관설동 | 2022.08 | 2025 | 1,786만 | 1,758만 | -2% | 12 |
| 남전주IC 서희스타힐스 | 전북 김제시 금구면 금구리 | 2022.08 | 2025 | 1,244만 | 1,215만 | -2% | 13 |
| 화성파크드림 구수산공원 | 대구 북구 읍내동 | 2022.07 | 2025 | 2,096만 | 2,058만 | -2% | 84 |
| 완주이서 신일 해피트리 | 전북 완주군 이서면 은교리 | 2022.04 | 2023 | 1,239만 | 1,219만 | -2% | 14 |
| e편한세상 안성 그랑루체 | 경기 안성시 당왕동 | 2022.02 | 2024 | 1,682만 | 1,669만 | -2% | 41 |
| 송도 Luxe Ocean SK VIEW | 인천 연수구 송도동 | 2022.01 | 2025 | 3,540만 | 3,466만 | -2% | 24 |
| 음성 푸르지오 더 퍼스트 | 충북 음성군 대소읍 성본리 | 2021.12 | 2024 | 1,234만 | 1,207만 | -2% | 21 |
| 대봉 서한이다음 | 대구 중구 대봉동 | 2021.11 | 2024 | 2,299만 | 2,242만 | -2% | 30 |
| 동대구역 골드클래스 | 대구 동구 신암동 | 2021.03 | 2024 | 2,009만 | 1,978만 | -2% | 16 |
| 안양 광신프로그레스 리버뷰 | 경기 안양시 만안구 안양동 | 2020.10 | 2021 | 3,370만 | 3,361만 | -2% | 42 |
| 모현 이지움실거래 등록명: 모현이지움골든뷰 | 전북 익산시 모현동1가 | 2020.10 | 2022 | 1,306만 | 1,281만 | -2% | 16 |
| 경산 사동 팰리스 부영2단지실거래 등록명: 팰리스부영2단지 | 경북 경산시 사동 | 2020.07 | 2020 | 1,042만 | 1,019만 | -2% | 36 |
| 이안 동래 센트럴시티 | 부산 동래구 온천동 | 2020.06 | 2023 | 2,032만 | 1,986만 | -2% | 29 |
| 스위트드림 아파트 | 서울 양천구 신월동 | 2020.06 | 2020 | 2,722만 | 2,737만 | -2% | 6 |
| 더샵 광주포레스트 | 전남광주 북구 각화동 | 2020.05 | 2023 | 1,852만 | 1,817만 | -2% | 88 |
| 서귀포 동홍동 센트레빌실거래 등록명: 동홍동센트레빌 | 제주 서귀포시 동홍동 | 2020.02 | 2021 | 1,884만 | 1,839만 | -2% | 20 |
| 아야진 라메르 데시앙 | 강원 고성군 토성면 아야진리 | 2022.10 | 2026 | 1,519만 | 1,509만 | -1% | 10 |
| e편한세상 부평역 센트럴파크 | 인천 부평구 부평동 | 2022.07 | 2024 | 3,114만 | 3,098만 | -1% | 12 |
| e편한세상 옥정 리더스가든 | 경기 양주시 옥정동 | 2022.05 | 2024 | 1,632만 | 1,641만 | -1% | 20 |
| 힐스테이트 평택 더퍼스트 | 경기 평택시 서정동 | 2021.12 | 2024 | 1,885만 | 1,855만 | -1% | 91 |
| 이안 더 센트로 의정부 | 경기 의정부시 의정부동 | 2021.11 | 2024 | 2,199만 | 2,168만 | -1% | 14 |
| 홍성자이 | 충남 홍성군 홍성읍 고암리 | 2021.08 | 2023 | 1,374만 | 1,355만 | -1% | 30 |
| 충주 모아미래도실거래 등록명: 충주주상복합모아미래도 | 충북 충주시 봉방동 | 2021.06 | 2023 | 1,488만 | 1,401만 | -1% | 35 |
| 진해남문 리젠시빌란트 더웰실거래 등록명: 남문리젠시빌란트더웰 | 경남 창원시 진해구 남문동 | 2021.03 | 2024 | 1,222만 | 1,215만 | -1% | 18 |
| 창원 마창대교 유보라 아이비파크실거래 등록명: 마창대교반도유보라아이비파크 | 경남 창원시 마산합포구 가포동 | 2021.03 | 2024 | 1,238만 | 1,225만 | -1% | 134 |
| 익산 수도산 광신프로그레스실거래 등록명: 수도산광신프로그레스아파트 | 전북 익산시 동산동 | 2020.12 | 2022 | 1,217만 | 1,206만 | -1% | 36 |
| 동대구 해모로 스퀘어 이스트 | 대구 동구 신암동 | 2020.05 | 2024 | 1,879만 | 1,859만 | -1% | 156 |
지역별
| 지역 | 단지 | 중앙값 | 분양가보다 낮은 곳 |
|---|---|---|---|
| 서울 | 38 | +58% | 7 |
| 전북 | 30 | +15% | 6 |
| 강원 | 24 | +14% | 4 |
| 대전 | 16 | +14% | 0 |
| 경기 | 180 | +14% | 48 |
| 울산 | 16 | +11% | 4 |
| 인천 | 61 | +5% | 16 |
| 충북 | 25 | +5% | 9 |
| 충남 | 56 | +4% | 18 |
| 전남 | 25 | +3% | 11 |
| 경북 | 35 | +3% | 16 |
| 부산 | 37 | +2% | 17 |
| 경남 | 43 | +1% | 19 |
| 대구 | 69 | 0% | 30 |
| 제주 | 8 | -8% | 7 |
| 광주 | 23 | -11% | 18 |
분양 연도별
| 분양 공고 | 단지 | 중앙값 | 분양가보다 낮은 곳 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 273 | +13% | 66 |
| 2021년 | 235 | +7% | 73 |
| 2022년 | 118 | 0% | 59 |
| 2023년 | 40 | -2% | 20 |
| 2024년 | 12 | -5% | 7 |
| 2025년 | 9 | -12% | 5 |
지역·연도별 분양가 흐름은 아파트 분양가 추이에서 볼 수 있습니다.
이렇게 계산했습니다
- 분양가: 청약홈이 공개한 주택형별 최고 분양가를 전용면적 평당가로 바꿨습니다(공급면적이 아닙니다). 저층 분양가는 이보다 낮고, 발코니 확장비·옵션은 들어 있지 않습니다. 두 효과가 서로 반대 방향이라 실제 차이는 단지마다 다릅니다.
- 지금 시세: 같은 단지·같은 주택형(전용 ±1.5㎡)의 최근 12개월 실거래 중위 평당가입니다. 직거래는 뺐고, 주택형별 거래가 3건 이상일 때만 썼습니다. 단지 값은 주택형별 변화율을 공급 세대로 가중한 중앙값입니다.
- 단지 연결: 공고 주소 좌표 1.5km 안, 준공 연도가 공고 연도 이후인 실거래 단지 중 이름이 충분히 비슷한 곳만 연결했습니다. 애매하면 빼서, 모든 분양 단지가 들어 있지는 않습니다.
- 분양가와 시세의 차이는 그 사이 금리·입지·주변 공급 등이 함께 반영된 결과입니다. 투자 판단의 근거로 쓰지 마세요.
단지 이름을 누르면 그 단지의 12개월 시세 페이지가 열립니다. 출처: 한국부동산원 청약홈 분양정보, 국토교통부 실거래가. 관련: 최근 분양 공고 · 신고가 아파트 · 청약 경쟁률 순위
자주 묻는 질문
분양가 대비 시세는 어떻게 계산했나요?
청약홈의 주택형별 최고 분양가를 전용면적 평당가로 바꾸고, 같은 단지·같은 주택형의 최근 12개월 실거래 중위 평당가와 비교했습니다. 직거래는 빼고, 거래가 3건 이상인 주택형만 썼습니다.
분양가보다 낮게 거래되는 아파트는 어디인가요?
지금 비교할 수 있는 687곳 중 230곳이 분양 평당가보다 낮게 거래되고 있습니다. 위의 ‘분양가보다 낮게 거래되는 단지’ 표에 모두 정리했습니다.