7/20~7/26

부동산 주간 리포트 · 7월 4주차

2026년 7/20~7/26 · 청약·신고가·재건축을 한 장에

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7/20~7/26 · 지난주 기록 · 우리 사이트 공공데이터 자동 집계

아파트 1순위 접수
12곳
무순위·재공급 접수
10건
신고가 (계약일 기준)
723건
재건축·재개발 고시
13건

이번 주 요점

  • 1순위 접수한 아파트 12곳 중 평균 경쟁률이 가장 높은 곳은 호반써밋 풍무Ⅲ(김포 풍무역세권, 1순위 9.18:1)이고, 미달이 난 곳은 6곳입니다.
  • 무순위·재공급 10건 중 경쟁률 1위는 동탄 파크릭스 A55BL(2차)(무순위, 공급 2세대에 1,005건 · 502:1)입니다.
  • 계약일 기준 신고가는 723건이고, 가장 많이 나온 곳은 경기 용인시 수지구(43건), 가장 비싼 신고가는 한남더힐(서울 용산구 208.5㎡ · 110억)입니다.
  • 재건축·재개발 고시는 13건이었습니다(정비구역 지정 6건, 조합설립 인가 2건, 정비계획 2건).

아파트 청약 결과

단지지역1순위 세대1순위 경쟁률주변 신축 대비
호반써밋 풍무Ⅲ김포 풍무역세권7/216601순위 9.18:1—
의왕역 SK VIEW경기도 의왕시7/218201순위 6.47:1주변 신축보다 60% 높음
남양주 진접 서한이다음(S1BL)경기도 남양주시7/213611순위 3.03:1주변 신축보다 35% 높음 참고
춘천 리버뷰 아이파크강원특별자치도 춘천시7/212621순위 2.69:1주변 신축보다 25% 높음 참고
오산헤리티지자이 1단지경기도 오산시7/211,069526세대 미달주변 신축보다 10% 높음
평택역 더센트럴45경기도 평택시7/219970세대 미달주변 신축보다 44% 높음
업성 푸르지오 레이크시티 2단지충청남도 천안시7/21448370세대 미달주변 신축보다 18% 높음
거제 푸르지오 마린피스경상남도 거제시7/21423383세대 미달주변 신축보다 30% 높음
오산헤리티지자이 2단지경기도 오산시7/21714663세대 미달주변 신축보다 5% 높음
부산 장안지구 B-2블록 중흥S-클래스(본청약)부산광역시 기장군7/21488470세대 미달—
고양창릉지구 S-3블록 이익공유형 분양주택(본청약)경기도 고양시7/201,282—주변 신축보다 20% 낮음 참고
고양창릉 S-4블록 공공분양주택(본청약)경기도 고양시7/201,024—주변 신축과 비슷 참고

무순위·재공급

단지지역구분 경쟁률주변 신축 대비
동탄 파크릭스 A55BL(2차)경기도 화성시무순위경쟁률 502:1주변 신축보다 12% 낮음
동대구역 더샵 센터시티대구광역시 동구무순위경쟁률 83:1주변 신축보다 14% 낮음
포레나더샵 인천시청역(2차)인천광역시 남동구무순위경쟁률 14.2:1주변 신축보다 48% 높음
순천금호어울림더파크2차전라남도 순천시무순위경쟁률 10:1주변 신축보다 21% 낮음
평택 고덕 우미 린 프레스티지(Abc-36BL)경기도 평택시무순위경쟁률 68세대 미달주변 신축과 비슷
호반써밋 첨단3지구(A7BL)광주연구개발특구 첨단3지구무순위경쟁률 81세대 미달—
알티에로 광안부산광역시 수영구무순위경쟁률 7세대 미달주변 신축보다 122% 높음
호반써밋 첨단3지구(A8BL)광주연구개발특구 첨단3지구무순위경쟁률 102세대 미달—
백석시그니처자이 1단지충청남도 천안시무순위경쟁률 232세대 미달주변 신축보다 15% 높음
백석시그니처자이 2단지충청남도 천안시무순위경쟁률 255세대 미달주변 신축보다 11% 높음

신고가 아파트 (계약일 기준)

경기도 310건 · 서울특별시 279건 · 경상남도 27건 · 전북특별자치도 24건 · 인천광역시 15건 · 울산광역시 12건 · 대구광역시 9건 · 대전광역시 9건 — 신고는 계약 후 30일 안에 하므로 최근 주는 계속 늘어납니다.

1
한남더힐 208.5㎡(63평) · 3층서울 용산구 한남동 · 계약 26-07-25직전 최고 109억 3,000만 (25.03)
110억+0.6%
2
래미안대치팰리스 114.2㎡(35평) · 15층서울 강남구 대치동 · 계약 26-07-22직전 최고 63억 7,500만 (26.05)
63억 8,000만+0.1%
3
주공아파트 5단지 81.8㎡(25평) · 12층서울 송파구 잠실동 · 계약 26-07-24직전 최고 42억 2,500만 (25.06)
43억 2,500만+2.4%
4
래미안신반포리오센트 84.9㎡(26평) · 31층서울 서초구 잠원동 · 계약 26-07-21직전 최고 39억 3,000만 (25.06)
40억+1.8%
5
파크뷰 182.2㎡(55평) · 11층경기 성남시 분당구 정자동 · 계약 26-07-25직전 최고 37억 1,000만 (26.04)
38억 2,000만+3%
6
롯데캐슬갤럭시 106.2㎡(32평) · 3층서울 서초구 잠원동 · 계약 26-07-21직전 최고 37억 (25.06)
37억 2,000만+0.5%
7
리센츠 85㎡(26평) · 15층서울 송파구 잠실동 · 계약 26-07-24직전 최고 36억 (25.11)
36억 9,500만+2.6%
8
개나리SK뷰 85㎡(26평) · 15층서울 강남구 역삼동 · 계약 26-07-25직전 최고 34억 5,000만 (25.06)
34억 6,000만+0.3%
9
헬리오시티 99.6㎡(30평) · 7층서울 송파구 가락동 · 계약 26-07-23직전 최고 32억 5,000만 (25.11)
33억 6,000만+3.4%
10
장미1 82.5㎡(25평) · 8층서울 송파구 신천동 · 계약 26-07-25직전 최고 33억 (26.07)
33억 5,000만+1.5%

가장 비싸게 팔린 아파트 TOP 10 (계약일 기준)

직거래·토지임대부 제외, 같은 단지·평형은 1건만. 전체 순위는 최고가 거래에서.

1
한남더힐 208.5㎡ · 3층서울 용산구 한남동 · 계약 07/25
110억평당 17,442만
2
신현대11차 183.4㎡ · 4층서울 강남구 압구정동 · 계약 07/22
100억 5,000만평당 18,114만
3
신현대11차 170.8㎡ · 9층서울 강남구 압구정동 · 계약 07/26
93억평당 17,999만
4
신현대12차 170.4㎡ · 10층서울 강남구 압구정동 · 계약 07/23
91억 5,000만평당 17,753만
5
래미안원베일리 117㎡ · 9층서울 서초구 반포동 · 계약 07/22
85억평당 24,027만
6
메이플자이 135.1㎡ · 24층서울 서초구 잠원동 · 계약 07/24
78억평당 19,080만
7
신현대12차 155.5㎡ · 1층서울 강남구 압구정동 · 계약 07/25
77억 9,000만평당 16,559만
8
아이파크 145㎡ · 20층서울 강남구 삼성동 · 계약 07/26
71억평당 16,182만
9
래미안대치팰리스 114.2㎡ · 15층서울 강남구 대치동 · 계약 07/22
63억 8,000만평당 18,476만
10
반포자이 165.4㎡ · 19층서울 서초구 반포동 · 계약 07/21
63억 5,000만평당 12,688만

임대주택 모집공고

LH·SH·GH 공공임대 공고는 10월 2일부터 모으기 시작해 이 주는 집계하지 않았습니다.

재건축·재개발 고시

고시일대상지자체 사업단계
07/24철산주공12단지광명시재건축정비구역 지정
07/24금산주공안성시재건축정비구역 지정
07/24크로바아파트대구광역시 수성구소규모재건축조합설립 인가
07/24산성동1구역대전광역시재개발정비계획
07/24작전역 인근구역인천광역시 계양구재개발추진위원회 승인
07/23명일우성서울특별시 강동구재건축정비구역 지정
07/23공릉동 240-143서울특별시 노원구소규모재건축조합설립 인가
07/22안락1부산광역시 동래구재건축관리처분 인가
07/22가양동3구역대전광역시재개발정비구역 지정
07/21광명제12R구역광명시재개발사업시행 인가
07/21유천동2구역대전광역시재개발정비구역 지정
07/20삼성6구역대전광역시 도시주택국재개발정비계획
07/20수성1지구대구광역시재개발정비구역 지정

다음 주 청약 일정

7월 27일 (월)

창원 한신더휴 메가센텀경상남도 창원시 · 민영 · 1,139세대 · 평당 2,367만(전용)주변 신축보다 30% 높음
특별공급
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이천 휴먼빌 클래스원경기도 이천시 · 민영 · 536세대 · 평당 2,232만(전용)주변 신축보다 45% 높음
특별공급
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월계 중흥S-클래스 리비에르서울특별시 노원구 · 민영 · 135세대 · 평당 6,965만(전용)주변 신축보다 42% 높음
특별공급
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역북 서희스타힐스 프라임시티(조합원 취소분)경기도 용인시 · 민영 · 5세대 · 평당 2,548만(전용)주변 신축보다 7% 높음
1순위
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고양창릉지구 S-3블록 이익공유형 분양주택(본청약)경기도 고양시 · 국민 · 1,282세대 · 평당 2,802만(전용)주변 신축보다 20% 낮음 참고
2순위
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고양창릉 S-4블록 공공분양주택(본청약)경기도 고양시 · 국민 · 1,024세대 · 평당 3,517만(전용)주변 신축과 비슷 참고
2순위
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힐스테이트 양산더스카이 1단지경상남도 양산시 · 무순위 · 239세대 · 평당 2,060만(전용)주변 신축보다 29% 높음
무순위 접수
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힐스테이트 양산더스카이 2단지경상남도 양산시 · 무순위 · 37세대 · 평당 1,938만(전용)주변 신축보다 21% 높음
무순위 접수
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판교TH212경기도 성남시 · 무순위 · 1세대 · 평당 4,185만(전용)주변 신축보다 12% 낮음
무순위 접수
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아산배방(2-A13BL) 금강펜테리움 센트럴파크충청남도 아산시 · 무순위 · 1세대 · 평당 1,837만(전용)주변 신축보다 21% 낮음
무순위 접수
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e편한세상 강동 프레스티지원서울특별시 강동구 · 불법행위 재공급 · 1세대 · 평당 5,234만(전용)주변 신축보다 18% 낮음
재공급 접수
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7월 28일 (화)

창원 한신더휴 메가센텀경상남도 창원시 · 민영 · 1,139세대 · 평당 2,367만(전용)주변 신축보다 30% 높음
1순위
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이천 휴먼빌 클래스원경기도 이천시 · 민영 · 536세대 · 평당 2,232만(전용)주변 신축보다 45% 높음
1순위
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월계 중흥S-클래스 리비에르서울특별시 노원구 · 민영 · 135세대 · 평당 6,965만(전용)주변 신축보다 42% 높음
1순위 해당지역
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역북 서희스타힐스 프라임시티(조합원 취소분)경기도 용인시 · 민영 · 5세대 · 평당 2,548만(전용)주변 신축보다 7% 높음 · 1순위 7.8:1
2순위
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상무 양우내안애 퍼스트힐(조합원 취소분)전남광주통합특별시 서구 · 무순위 · 10세대 · 평당 3,019만(전용)주변 신축보다 59% 높음
무순위 접수
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아크로 리버스카이서울특별시 동작구 · 무순위 · 3세대 · 평당 11,566만(전용)주변 신축보다 52% 높음
무순위 접수
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동탄2신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처(C18BL)경기도 화성시 · 오피스텔 · 42세대 · 공급가 9억 7,450만~9억 9,220만
오피스텔 접수 ~7/29
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7월 29일 (수)

월계 중흥S-클래스 리비에르서울특별시 노원구 · 민영 · 135세대 · 평당 6,965만(전용)주변 신축보다 42% 높음
1순위 기타지역
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창원 한신더휴 메가센텀경상남도 창원시 · 민영 · 1,139세대 · 평당 2,367만(전용)주변 신축보다 30% 높음 · 1순위 7.66:1
2순위
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이천 휴먼빌 클래스원경기도 이천시 · 민영 · 536세대 · 평당 2,232만(전용)주변 신축보다 45% 높음 · 505세대 미달
2순위
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인천 영종하늘도시 A25블록 대성베르힐(4차)인천광역시 영종구 · 무순위 · 4세대 · 평당 1,630만(전용)주변 신축보다 9% 낮음 참고
무순위 접수
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창원 롯데캐슬 하버팰리스경상남도 창원시 · 무순위 · 2세대 · 평당 1,731만(전용)주변 신축보다 12% 낮음
무순위 접수
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영종하늘도시 한신더휴2차(3차)인천광역시 영종구 · 무순위 · 1세대 · 평당 1,433만(전용)주변 신축보다 19% 낮음
무순위 접수
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7월 30일 (목)

월계 중흥S-클래스 리비에르서울특별시 노원구 · 민영 · 135세대 · 평당 6,965만(전용)주변 신축보다 42% 높음 · 1순위 48.77:1
2순위
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출처: 한국부동산원 청약홈, 국토교통부 실거래가, 국토교통부 토지이음 고시. 의견·전망 없이 공개 자료를 집계했습니다.