송파구 잠실동

리센츠 시세

서울특별시 송파구 잠실동 · 12개월 거래 728건 · 중위 평당가 11,435만원

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중위 평당가
11,435만원
12개월 거래 728건
최근 거래
36억
26-09-08
건축년도
2008년
18년차
고점 대비
고점 수준
지금이 5년 내 가장 높습니다
표본 718건
전세가율 (85.0㎡)
41.4%
안전
전세 14억
내 관심 단지 →

12개월 평당가 추이

거래가 없던 달은 건너뛰고 이어 그립니다. 단지 하나의 월별 표본은 원래 얇으니 방향만 보세요.

평형별 시세

전세가율은 최근 6개월 신규 전세 보증금 ÷ 매매가입니다. 80% 이상이면 집이 경매로 넘어갔을 때 보증금을 다 못 받을 수 있습니다. 갱신계약은 뺐습니다.

전용면적거래중위가최저최고최근전세가율
27.7㎡ 8.4평206건11억 6,650만8억 2,000만18억 3,000만16억 800만 26-08-2642.8%
전세 6억 5,500만
60.0㎡ 18.2평41건22억 16억 3,000만31억 29억 9,900만 26-07-07—
85.0㎡ 25.7평404건26억 750만18억 2,000만36억 9,500만36억 26-09-0841.4%
전세 14억
98.5㎡ 29.8평13건32억 25억 6,000만40억 38억 26-06-18—
124.2㎡ 37.6평64건36억 5,000만27억 5,000만47억 43억 26-08-2147.7%
전세 19억

고점 대비 하락률

5년치 거래를 반기(6개월)로 묶어 같은 평형끼리만 비교합니다. 평형을 섞으면 시세가 아니라 ‘그 반기에 어느 평형이 팔렸나’가 숫자를 만듭니다. 한 반기에 3건 이상, 5년 통틀어 12건 이상 거래된 평형만 냅니다. 금액은 평당가입니다.

전용면적고점현재고점 대비거래
28㎡ 8.5평19,204만 26년 하반기19,204만 26년 하반기고점205건
60㎡ 18.2평16,284만 26년 상반기16,284만 26년 상반기고점38건
85㎡ 25.7평13,594만 26년 하반기13,594만 26년 하반기고점404건
99㎡ 29.9평12,747만 26년 상반기12,747만 26년 상반기고점12건
124㎡ 37.5평10,625만 26년 상반기10,625만 26년 상반기고점59건

고점은 2021년 10월 이후 기준입니다. 그 전에 더 높았던 적이 있어도 잡히지 않습니다.

최근 거래

26-09-08리센츠85.0㎡27층36억
26-08-26리센츠27.7㎡12층16억 800만
26-08-21리센츠124.2㎡19층43억

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이 숫자는 무엇인가요

국토교통부가 공개하는 아파트 매매 실거래가입니다. 호가가 아니라 실제로 계약되고 신고된 금액입니다. 평당가는 전용면적 기준이라 분양 광고의 공급면적 기준보다 높게 나옵니다.

시세·변동률 통계에서는 직거래와 토지임대부를 뺐습니다. 직거래는 가족·특수관계인 간 거래가 섞여 시세보다 크게 낮거나 높습니다. 위 개별 거래 목록에는 그대로 보입니다.

기준월 2026-08 · 12개월 거래 728건 · 국토교통부 실거래가 · 해제된 거래 제외 · 같은 단지·같은 전용면적끼리만 비교합니다.