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북구 화명동

화명롯데캐슬카이저 시세

부산광역시 북구 화명동 · 최근 12개월 거래 151건 · 중위 평당가 2,272만원

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중위 평당가
2,272만원
최근 12개월 거래 151건
최근 거래
6억 5,800만
26-10-23
건축년도
2012년
14년차
고점 대비
▼ 6.2%
26년 상반기 고점 대비
표본 583건
전세가율 (84.8㎡)
40.1%
안전
전세 2억 7,395만
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12개월 평당가 추이

거래가 없던 달은 건너뛰고 이어 그립니다. 단지 하나의 월별 표본은 원래 얇으니 방향만 보세요.

평형별 시세

최근 12개월 거래 151건으로 냈습니다(5년 전체 646건). 거래가 몇 건뿐인 평형은 한두 건이 값을 정하니 거래 수를 같이 보세요. 전세가율은 최근 6개월 신규 전세 보증금 ÷ 매매가입니다. 80% 이상이면 집이 경매로 넘어갔을 때 보증금을 다 못 받을 수 있습니다. 갱신계약은 뺐습니다.

전용면적거래중위가최저최고최근전세가율
84.8㎡ 25.7평33건6억 8,300만6억 2,700만7억 2,500만6억 6,200만 26-10-0540.1%
전세 2억 7,395만
98.1㎡ 29.7평12건7억 3,150만7억 1,800만7억 8,200만7억 8,200만 26-09-09—
115.0㎡ 34.8평19건7억 5,000만6억 5,800만8억 3,900만6억 5,800만 26-10-2362.0%
전세 4억 6,000만
116.0㎡ 35.1평23건7억 5,300만6억 7,500만8억 4,500만7억 3,700만 26-10-20—
131.1㎡ 39.7평19건7억 6,000만6억 9,800만8억 500만7억 26-08-31—
145.5㎡ 44.0평10건7억 6,000만7억 2,500만10억 3,500만7억 2,500만 26-09-19—

고점 대비 하락률

5년치 거래를 반기(6개월)로 묶어 같은 평형끼리만 비교합니다. 평형을 섞으면 시세가 아니라 ‘그 반기에 어느 평형이 팔렸나’가 숫자를 만듭니다. 한 반기에 3건 이상, 5년 통틀어 12건 이상 거래된 평형만 냅니다. 금액은 평당가입니다.

전용면적고점현재고점 대비거래
60㎡ 18.2평2,700만 25년 상반기2,601만 26년 상반기▼ 3.6%36건
72㎡ 21.8평2,800만 26년 상반기2,800만 26년 상반기고점21건
85㎡ 25.7평2,670만 26년 상반기2,644만 26년 하반기▼ 1.0%180건
98㎡ 29.6평2,832만 21년 하반기2,494만 26년 하반기▼ 11.9%49건
115㎡ 34.8평2,213만 25년 상반기2,105만 26년 하반기▼ 4.9%75건
116㎡ 35.1평2,466만 21년 하반기2,134만 26년 하반기▼ 13.5%69건
131㎡ 39.6평2,043만 22년 상반기1,930만 26년 하반기▼ 5.6%74건
145㎡ 43.9평2,145만 24년 하반기1,727만 26년 하반기▼ 19.5%30건
146㎡ 44.2평2,043만 23년 상반기1,900만 26년 하반기▼ 7.0%18건
172㎡ 52.0평2,257만 25년 상반기2,021만 26년 상반기▼ 10.4%31건

고점은 2021년 10월 이후 기준입니다. 그 전에 더 높았던 적이 있어도 잡히지 않습니다.

최근 거래

26-10-23화명롯데캐슬카이저115.0㎡1층6억 5,800만
26-10-20화명롯데캐슬카이저116.0㎡7층7억 3,700만
26-10-16화명롯데캐슬카이저145.7㎡29층8억 4,000만

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이 숫자는 무엇인가요

국토교통부가 공개하는 아파트 매매 실거래가입니다. 호가가 아니라 실제로 계약되고 신고된 금액입니다. 평당가는 전용면적 기준이라 분양 광고의 공급면적 기준보다 높게 나옵니다.

시세·변동률 통계에서는 직거래와 토지임대부를 뺐습니다. 직거래는 가족·특수관계인 간 거래가 섞여 시세보다 크게 낮거나 높습니다. 위 개별 거래 목록에는 그대로 보입니다.

기준월 2026-09 · 최근 12개월 거래 151건(5년 646건) · 국토교통부 실거래가 · 해제된 거래 제외 · 평당가·평형별 시세는 최근 12개월, 고점 대비만 5년 거래로 냅니다 · 같은 단지·같은 전용면적끼리만 비교합니다.