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안산시 단원구 초지동

호수마을풍림 시세

경기도 안산시 단원구 초지동 · 최근 12개월 거래 60건 · 중위 평당가 1,751만원

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중위 평당가
1,751만원
최근 12개월 거래 60건
최근 거래
4억 9,500만
26-10-22
건축년도
2000년
26년차
고점 대비
▼ 10.9%
21년 하반기 고점 대비
표본 295건
전세가율 (85.0㎡)
69.3%
안전
전세 3억 2,000만
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12개월 평당가 추이

거래가 없던 달은 건너뛰고 이어 그립니다. 단지 하나의 월별 표본은 원래 얇으니 방향만 보세요.

평형별 시세

최근 12개월 거래 60건으로 냈습니다(5년 전체 328건). 거래가 몇 건뿐인 평형은 한두 건이 값을 정하니 거래 수를 같이 보세요. 전세가율은 최근 6개월 신규 전세 보증금 ÷ 매매가입니다. 80% 이상이면 집이 경매로 넘어갔을 때 보증금을 다 못 받을 수 있습니다. 갱신계약은 뺐습니다.

전용면적거래중위가최저최고최근전세가율
74.3㎡ 22.5평8건4억 4,250만4억 500만4억 7,100만4억 4,300만 26-09-0167.1%
전세 3억
85.0㎡ 25.7평35건4억 5,500만4억 3,000만5억 3,250만4억 9,500만 26-10-2269.3%
전세 3억 2,000만
102.0㎡ 30.9평7건5억 1,500만4억 2,000만5억 7,000만5억 2,500만 26-06-2969.2%
전세 3억 6,000만
119.0㎡ 36.0평4건5억 6,850만5억 1,700만6억 500만5억 1,700만 26-07-2891.1%
전세 4억 8,000만
142.8㎡ 43.2평6건5억 8,750만5억 1,500만6억 4,000만5억 9,500만 26-07-21—

고점 대비 하락률

5년치 거래를 반기(6개월)로 묶어 같은 평형끼리만 비교합니다. 평형을 섞으면 시세가 아니라 ‘그 반기에 어느 평형이 팔렸나’가 숫자를 만듭니다. 한 반기에 3건 이상, 5년 통틀어 12건 이상 거래된 평형만 냅니다. 금액은 평당가입니다.

전용면적고점현재고점 대비거래
74㎡ 22.4평2,245만 21년 하반기1,930만 26년 상반기▼ 14.1%61건
85㎡ 25.7평2,016만 21년 하반기1,848만 26년 하반기▼ 8.3%145건
102㎡ 30.9평1,869만 21년 하반기1,669만 26년 상반기▼ 10.7%37건
119㎡ 36.0평1,528만 23년 상반기1,389만 25년 하반기▼ 9.1%27건
143㎡ 43.3평1,683만 21년 하반기1,343만 26년 상반기▼ 20.2%25건

고점은 2021년 10월 이후 기준입니다. 그 전에 더 높았던 적이 있어도 잡히지 않습니다.

최근 거래

26-10-22호수마을풍림85.0㎡9층4억 9,500만
26-10-14호수마을풍림85.0㎡7층4억 7,500만
26-10-08호수마을풍림85.0㎡14층5억 1,000만

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이 숫자는 무엇인가요

국토교통부가 공개하는 아파트 매매 실거래가입니다. 호가가 아니라 실제로 계약되고 신고된 금액입니다. 평당가는 전용면적 기준이라 분양 광고의 공급면적 기준보다 높게 나옵니다.

시세·변동률 통계에서는 직거래와 토지임대부를 뺐습니다. 직거래는 가족·특수관계인 간 거래가 섞여 시세보다 크게 낮거나 높습니다. 위 개별 거래 목록에는 그대로 보입니다.

기준월 2026-10 · 최근 12개월 거래 60건(5년 328건) · 국토교통부 실거래가 · 해제된 거래 제외 · 평당가·평형별 시세는 최근 12개월, 고점 대비만 5년 거래로 냅니다 · 같은 단지·같은 전용면적끼리만 비교합니다.