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안산시 단원구 초지동

서해그랑블 시세

경기도 안산시 단원구 초지동 · 최근 12개월 거래 64건 · 중위 평당가 1,731만원

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중위 평당가
1,731만원
최근 12개월 거래 64건
최근 거래
4억 7,200만
26-10-21
건축년도
2004년
22년차
고점 대비
▼ 12.6%
22년 상반기 고점 대비
표본 251건
전세가율 (85.0㎡)
68.9%
안전
전세 3억 1,000만
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12개월 평당가 추이

거래가 없던 달은 건너뛰고 이어 그립니다. 단지 하나의 월별 표본은 원래 얇으니 방향만 보세요.

평형별 시세

최근 12개월 거래 64건으로 냈습니다(5년 전체 293건). 거래가 몇 건뿐인 평형은 한두 건이 값을 정하니 거래 수를 같이 보세요. 전세가율은 최근 6개월 신규 전세 보증금 ÷ 매매가입니다. 80% 이상이면 집이 경매로 넘어갔을 때 보증금을 다 못 받을 수 있습니다. 갱신계약은 뺐습니다.

전용면적거래중위가최저최고최근전세가율
71.9㎡ 21.7평15건4억 2,700만3억 8,700만4억 6,300만3억 8,700만 26-09-1970.3%
전세 3억
75.1㎡ 22.7평2건4억 2,500만4억4억 5,000만4억 26-08-18—
85.0㎡ 25.7평23건4억 5,000만4억4억 8,500만4억 7,200만 26-10-2168.9%
전세 3억 1,000만
99.4㎡ 30.1평4건4억 9,500만4억 4,000만5억 7,300만4억 8,000만 26-05-12—
101.0㎡ 30.6평14건4억 7,250만4억 5,500만5억4억 6,800만 26-10-1473.1%
전세 3억 5,000만
114.8㎡ 34.7평4건5억 9,400만5억 8,250만6억 4,000만5억 8,800만 26-09-19—

고점 대비 하락률

5년치 거래를 반기(6개월)로 묶어 같은 평형끼리만 비교합니다. 평형을 섞으면 시세가 아니라 ‘그 반기에 어느 평형이 팔렸나’가 숫자를 만듭니다. 한 반기에 3건 이상, 5년 통틀어 12건 이상 거래된 평형만 냅니다. 금액은 평당가입니다.

전용면적고점현재고점 대비거래
72㎡ 21.8평2,298만 22년 상반기1,967만 26년 하반기▼ 14.4%85건
85㎡ 25.7평2,021만 22년 상반기1,751만 26년 하반기▼ 13.4%83건
101㎡ 30.6평1,768만 22년 상반기1,543만 26년 하반기▼ 12.7%54건
115㎡ 34.8평1,814만 23년 하반기1,728만 26년 상반기▼ 4.8%29건

고점은 2021년 10월 이후 기준입니다. 그 전에 더 높았던 적이 있어도 잡히지 않습니다.

최근 거래

26-10-21서해그랑블85.0㎡10층4억 7,200만
26-10-14서해그랑블101.0㎡2층4억 6,800만
26-09-19서해그랑블71.9㎡1층3억 8,700만

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이 숫자는 무엇인가요

국토교통부가 공개하는 아파트 매매 실거래가입니다. 호가가 아니라 실제로 계약되고 신고된 금액입니다. 평당가는 전용면적 기준이라 분양 광고의 공급면적 기준보다 높게 나옵니다.

시세·변동률 통계에서는 직거래와 토지임대부를 뺐습니다. 직거래는 가족·특수관계인 간 거래가 섞여 시세보다 크게 낮거나 높습니다. 위 개별 거래 목록에는 그대로 보입니다.

기준월 2026-10 · 최근 12개월 거래 64건(5년 293건) · 국토교통부 실거래가 · 해제된 거래 제외 · 평당가·평형별 시세는 최근 12개월, 고점 대비만 5년 거래로 냅니다 · 같은 단지·같은 전용면적끼리만 비교합니다.