송파구 잠실동

잠실엘스 시세

서울특별시 송파구 잠실동 · 12개월 거래 604건 · 중위 평당가 10,902만원

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중위 평당가
10,902만원
12개월 거래 604건
최근 거래
33억 2,500만
26-09-12
건축년도
2008년
18년차
고점 대비
고점 수준
지금이 5년 내 가장 높습니다
표본 598건
전세가율 (84.8㎡)
38.6%
안전
전세 12억 7,500만
내 관심 단지 →

12개월 평당가 추이

거래가 없던 달은 건너뛰고 이어 그립니다. 단지 하나의 월별 표본은 원래 얇으니 방향만 보세요.

평형별 시세

전세가율은 최근 6개월 신규 전세 보증금 ÷ 매매가입니다. 80% 이상이면 집이 경매로 넘어갔을 때 보증금을 다 못 받을 수 있습니다. 갱신계약은 뺐습니다.

전용면적거래중위가최저최고최근전세가율
60.0㎡ 18.2평171건22억 500만14억 9,000만31억 28억 7,000만 26-08-1138.6%
전세 11억
84.8㎡ 25.7평294건27억 18억 7,000만35억 32억 5,000만 26-08-2038.6%
전세 12억 7,500만
84.9㎡ 25.7평50건26억 20억 37억 33억 2,500만 26-09-1237.8%
전세 12억 7,500만
85.0㎡ 25.7평47건27억 19억 34억 5,000만34억 1,000만 26-08-2138.1%
전세 12억 7,500만
119.9㎡ 36.3평42건36억 1,000만29억 9,000만46억 41억 5,000만 26-07-2139.7%
전세 16억 3,000만

고점 대비 하락률

5년치 거래를 반기(6개월)로 묶어 같은 평형끼리만 비교합니다. 평형을 섞으면 시세가 아니라 ‘그 반기에 어느 평형이 팔렸나’가 숫자를 만듭니다. 한 반기에 3건 이상, 5년 통틀어 12건 이상 거래된 평형만 냅니다. 금액은 평당가입니다.

전용면적고점현재고점 대비거래
60㎡ 18.2평16,319만 26년 하반기16,319만 26년 하반기고점170건
85㎡ 25.7평13,059만 26년 하반기13,059만 26년 하반기고점391건
120㎡ 36.3평12,128만 26년 상반기12,128만 26년 상반기고점37건

고점은 2021년 10월 이후 기준입니다. 그 전에 더 높았던 적이 있어도 잡히지 않습니다.

최근 거래

26-09-12잠실엘스84.9㎡16층33억 2,500만
26-08-21잠실엘스85.0㎡21층34억 1,000만
26-08-20잠실엘스84.8㎡7층32억 5,000만

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이 숫자는 무엇인가요

국토교통부가 공개하는 아파트 매매 실거래가입니다. 호가가 아니라 실제로 계약되고 신고된 금액입니다. 평당가는 전용면적 기준이라 분양 광고의 공급면적 기준보다 높게 나옵니다.

시세·변동률 통계에서는 직거래와 토지임대부를 뺐습니다. 직거래는 가족·특수관계인 간 거래가 섞여 시세보다 크게 낮거나 높습니다. 위 개별 거래 목록에는 그대로 보입니다.

기준월 2026-08 · 12개월 거래 604건 · 국토교통부 실거래가 · 해제된 거래 제외 · 같은 단지·같은 전용면적끼리만 비교합니다.