실거래가 지도신고가오른 곳·내린 곳평당가 순위최고가 거래거래량오피스텔신축·구축층별 가격평형별 가격재건축단지 찾기관심 단지
강서구 명지동

부산명지중흥S-클래스에듀오션 시세

부산광역시 강서구 명지동 · 최근 12개월 거래 47건 · 중위 평당가 1,857만원

← 강서구 부산광역시 전국
중위 평당가
1,857만원
최근 12개월 거래 47건
최근 거래
3억 4,800만
26-10-16
건축년도
2018년
8년차
고점 대비
▼ 18.9%
21년 하반기 고점 대비
표본 207건
전세가율 (84.7㎡)
68.8%
안전
전세 3억 3,000만
내 관심 단지 →

12개월 평당가 추이

거래가 없던 달은 건너뛰고 이어 그립니다. 단지 하나의 월별 표본은 원래 얇으니 방향만 보세요.

평형별 시세

최근 12개월 거래 47건으로 냈습니다(5년 전체 225건). 거래가 몇 건뿐인 평형은 한두 건이 값을 정하니 거래 수를 같이 보세요. 전세가율은 최근 6개월 신규 전세 보증금 ÷ 매매가입니다. 80% 이상이면 집이 경매로 넘어갔을 때 보증금을 다 못 받을 수 있습니다. 갱신계약은 뺐습니다.

전용면적거래중위가최저최고최근전세가율
67.6㎡ 20.4평13건3억 8,000만3억 2,500만3억 9,700만3억 4,800만 26-10-1676.7%
전세 2억 8,500만
75.5㎡ 22.8평10건4억 1,600만3억 8,800만4억 2,500만4억 1,700만 26-10-0969.3%
전세 2억 9,000만
76.0㎡ 23.0평10건4억 1,850만4억 500만4억 4,500만4억 4,000만 26-09-1265.9%
전세 2억 9,000만
84.7㎡ 25.6평14건4억 9,650만4억 7,000만5억 4,000만4억 7,000만 26-08-1968.8%
전세 3억 3,000만

고점 대비 하락률

5년치 거래를 반기(6개월)로 묶어 같은 평형끼리만 비교합니다. 평형을 섞으면 시세가 아니라 ‘그 반기에 어느 평형이 팔렸나’가 숫자를 만듭니다. 한 반기에 3건 이상, 5년 통틀어 12건 이상 거래된 평형만 냅니다. 금액은 평당가입니다.

전용면적고점현재고점 대비거래
68㎡ 20.6평2,444만 21년 하반기1,816만 26년 하반기▼ 25.7%66건
75㎡ 22.7평2,322만 22년 상반기1,840만 26년 하반기▼ 20.8%56건
76㎡ 23.0평1,856만 23년 상반기1,811만 26년 상반기▼ 2.5%25건
85㎡ 25.7평2,339만 22년 상반기1,952만 26년 상반기▼ 16.5%60건

고점은 2021년 10월 이후 기준입니다. 그 전에 더 높았던 적이 있어도 잡히지 않습니다.

최근 거래

26-10-16부산명지중흥S-클래스에듀오션67.6㎡3층3억 4,800만
26-10-09부산명지중흥S-클래스에듀오션75.5㎡20층4억 1,700만
26-10-01부산명지중흥S-클래스에듀오션75.5㎡10층3억 8,800만

명지동의 다른 단지

명지협성휴포레거래 104건 · 최근 26-10-31
1,600만
›
더샵명지퍼스트월드3단지거래 89건 · 최근 26-10-31
2,330만
›
부산명지중흥S-클래스프라디움거래 68건 · 최근 26-10-31
1,708만
›
더샵명지퍼스트월드2단지거래 62건 · 최근 26-10-31
2,295만
›
에일린의 뜰거래 61건 · 최근 26-10-23
1,798만
›
명지더웨스턴거래 51건 · 최근 26-10-24
1,661만
›
명지두산위브포세이돈거래 50건 · 최근 26-11-02
1,264만
›
명지1차 금강펜테리움 센트럴파크거래 47건 · 최근 26-10-20
1,665만
›

이 숫자는 무엇인가요

국토교통부가 공개하는 아파트 매매 실거래가입니다. 호가가 아니라 실제로 계약되고 신고된 금액입니다. 평당가는 전용면적 기준이라 분양 광고의 공급면적 기준보다 높게 나옵니다.

시세·변동률 통계에서는 직거래와 토지임대부를 뺐습니다. 직거래는 가족·특수관계인 간 거래가 섞여 시세보다 크게 낮거나 높습니다. 위 개별 거래 목록에는 그대로 보입니다.

기준월 2026-10 · 최근 12개월 거래 47건(5년 225건) · 국토교통부 실거래가 · 해제된 거래 제외 · 평당가·평형별 시세는 최근 12개월, 고점 대비만 5년 거래로 냅니다 · 같은 단지·같은 전용면적끼리만 비교합니다.