강서구 명지동

더샵명지퍼스트월드2단지 시세

부산광역시 강서구 명지동 · 12개월 거래 301건 · 중위 평당가 2,353만원

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중위 평당가
2,353만원
12개월 거래 301건
최근 거래
6억 2,000만
26-09-11
건축년도
2020년
6년차
고점 대비
▼ 8.2%
23년 하반기 고점 대비
표본 261건
전세가율 (85.0㎡)
55.2%
안전
전세 3억 2,500만
내 관심 단지 →

12개월 평당가 추이

거래가 없던 달은 건너뛰고 이어 그립니다. 단지 하나의 월별 표본은 원래 얇으니 방향만 보세요.

평형별 시세

전세가율은 최근 6개월 신규 전세 보증금 ÷ 매매가입니다. 80% 이상이면 집이 경매로 넘어갔을 때 보증금을 다 못 받을 수 있습니다. 갱신계약은 뺐습니다.

전용면적거래중위가최저최고최근전세가율
80.8㎡ 24.4평36건5억 6,900만5억 500만7억 9,700만5억 3,700만 26-08-2457.0%
전세 3억 700만
85.0㎡ 25.7평215건6억 5억 2,700만8억 3,200만6억 2,000만 26-09-1155.2%
전세 3억 2,500만
99.9㎡ 30.2평26건7억 8,500만6억 9,000만10억 5,000만6억 9,000만 26-07-2560.4%
전세 4억 5,000만
113.9㎡ 34.5평24건9억 3,000만7억 9,600만11억 3,000만8억 9,000만 26-08-2253.7%
전세 4억 7,500만

고점 대비 하락률

5년치 거래를 반기(6개월)로 묶어 같은 평형끼리만 비교합니다. 평형을 섞으면 시세가 아니라 ‘그 반기에 어느 평형이 팔렸나’가 숫자를 만듭니다. 한 반기에 3건 이상, 5년 통틀어 12건 이상 거래된 평형만 냅니다. 금액은 평당가입니다.

전용면적고점현재고점 대비거래
81㎡ 24.5평2,510만 23년 상반기2,210만 26년 상반기▼ 12.0%29건
85㎡ 25.7평2,499만 23년 하반기2,295만 26년 하반기▼ 8.2%213건
100㎡ 30.3평2,713만 25년 하반기2,655만 26년 상반기▼ 2.1%19건

고점은 2021년 10월 이후 기준입니다. 그 전에 더 높았던 적이 있어도 잡히지 않습니다.

최근 거래

26-09-11더샵명지퍼스트월드2단지85.0㎡26층6억 2,000만
26-08-24더샵명지퍼스트월드2단지80.8㎡12층5억 3,700만
26-08-22더샵명지퍼스트월드2단지113.9㎡21층8억 9,000만

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이 숫자는 무엇인가요

국토교통부가 공개하는 아파트 매매 실거래가입니다. 호가가 아니라 실제로 계약되고 신고된 금액입니다. 평당가는 전용면적 기준이라 분양 광고의 공급면적 기준보다 높게 나옵니다.

시세·변동률 통계에서는 직거래와 토지임대부를 뺐습니다. 직거래는 가족·특수관계인 간 거래가 섞여 시세보다 크게 낮거나 높습니다. 위 개별 거래 목록에는 그대로 보입니다.

기준월 2026-08 · 12개월 거래 301건 · 국토교통부 실거래가 · 해제된 거래 제외 · 같은 단지·같은 전용면적끼리만 비교합니다.