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양산시 중부동

양산신도시뜰안채아파트 시세

경상남도 양산시 중부동 · 최근 12개월 거래 64건 · 중위 평당가 948만원

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중위 평당가
948만원
최근 12개월 거래 64건
최근 거래
1억 2,000만
26-10-23
건축년도
2000년
26년차
고점 대비
▼ 20.1%
21년 하반기 고점 대비
표본 214건
전세가율 (59.5㎡)
86.1%
위험
전세 1억 4,250만
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12개월 평당가 추이

거래가 없던 달은 건너뛰고 이어 그립니다. 단지 하나의 월별 표본은 원래 얇으니 방향만 보세요.

평형별 시세

최근 12개월 거래 64건으로 냈습니다(5년 전체 220건). 거래가 몇 건뿐인 평형은 한두 건이 값을 정하니 거래 수를 같이 보세요. 전세가율은 최근 6개월 신규 전세 보증금 ÷ 매매가입니다. 80% 이상이면 집이 경매로 넘어갔을 때 보증금을 다 못 받을 수 있습니다. 갱신계약은 뺐습니다.

전용면적거래중위가최저최고최근전세가율
39.9㎡ 12.1평9건1억 1,400만8,000만1억 2,000만1억 2,000만 26-10-23—
49.5㎡ 15.0평6건1억 3,200만1억 2,200만1억 4,400만1억 4,400만 26-06-0390.6%
전세 1억 3,000만
49.6㎡ 15.0평16건1억 4,275만1억 2,000만1억 5,000만1억 4,350만 26-10-0689.5%
전세 1억 3,000만
59.5㎡ 18.0평28건1억 7,000만1억 4,700만1억 9,500만1억 5,500만 26-10-2286.1%
전세 1억 4,250만
59.6㎡ 18.0평2건1억 8,300만1억 7,900만1억 8,700만1억 7,900만 26-10-1977.9%
전세 1억 4,250만
59.8㎡ 18.1평3건1억 7,500만1억 6,400만1억 7,800만1억 7,500만 26-09-1880.7%
전세 1억 4,250만

고점 대비 하락률

5년치 거래를 반기(6개월)로 묶어 같은 평형끼리만 비교합니다. 평형을 섞으면 시세가 아니라 ‘그 반기에 어느 평형이 팔렸나’가 숫자를 만듭니다. 한 반기에 3건 이상, 5년 통틀어 12건 이상 거래된 평형만 냅니다. 금액은 평당가입니다.

전용면적고점현재고점 대비거래
40㎡ 12.1평1,248만 22년 상반기987만 26년 하반기▼ 20.9%26건
50㎡ 15.1평1,200만 22년 상반기971만 26년 하반기▼ 19.0%83건
60㎡ 18.2평1,182만 21년 하반기938만 26년 하반기▼ 20.7%105건

고점은 2021년 10월 이후 기준입니다. 그 전에 더 높았던 적이 있어도 잡히지 않습니다.

최근 거래

26-10-23양산신도시뜰안채아파트39.9㎡10층1억 2,000만
26-10-22양산신도시뜰안채아파트59.5㎡1층1억 5,500만
26-10-19양산신도시뜰안채아파트59.6㎡9층1억 7,900만

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대동황토방거래 31건 · 최근 26-10-24
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이 숫자는 무엇인가요

국토교통부가 공개하는 아파트 매매 실거래가입니다. 호가가 아니라 실제로 계약되고 신고된 금액입니다. 평당가는 전용면적 기준이라 분양 광고의 공급면적 기준보다 높게 나옵니다.

시세·변동률 통계에서는 직거래와 토지임대부를 뺐습니다. 직거래는 가족·특수관계인 간 거래가 섞여 시세보다 크게 낮거나 높습니다. 위 개별 거래 목록에는 그대로 보입니다.

기준월 2026-10 · 최근 12개월 거래 64건(5년 220건) · 국토교통부 실거래가 · 해제된 거래 제외 · 평당가·평형별 시세는 최근 12개월, 고점 대비만 5년 거래로 냅니다 · 같은 단지·같은 전용면적끼리만 비교합니다.