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동래구 명륜동

명륜2차아이파크1단지 시세

부산광역시 동래구 명륜동 · 최근 12개월 거래 115건 · 중위 평당가 2,618만원

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중위 평당가
2,618만원
최근 12개월 거래 115건
최근 거래
6억 9,500만
26-10-24
건축년도
2015년
11년차
고점 대비
고점 수준
지금이 5년 내 가장 높습니다
표본 342건
전세가율 (84.9㎡)
65.1%
안전
전세 4억 6,500만
내 관심 단지 →

12개월 평당가 추이

거래가 없던 달은 건너뛰고 이어 그립니다. 단지 하나의 월별 표본은 원래 얇으니 방향만 보세요.

평형별 시세

최근 12개월 거래 115건으로 냈습니다(5년 전체 363건). 거래가 몇 건뿐인 평형은 한두 건이 값을 정하니 거래 수를 같이 보세요. 전세가율은 최근 6개월 신규 전세 보증금 ÷ 매매가입니다. 80% 이상이면 집이 경매로 넘어갔을 때 보증금을 다 못 받을 수 있습니다. 갱신계약은 뺐습니다.

전용면적거래중위가최저최고최근전세가율
59.9㎡ 18.1평23건5억 4,500만4억 8,200만5억 9,950만5억 9,950만 26-09-17—
84.8㎡ 25.7평13건6억 8,000만5억 7,900만7억 4,500만7억 26-07-1368.4%
전세 4억 6,500만
84.9㎡ 25.7평29건6억 7,800만6억 400만7억 3,200만6억 9,500만 26-10-2465.1%
전세 4억 6,500만
85.0㎡ 25.7평20건6억 7,800만5억 4,800만7억 6,000만7억 3,500만 26-10-1463.7%
전세 4억 6,500만
108.3㎡ 32.8평13건8억 2,500만7억 7,500만8억 4,400만8억 3,000만 26-09-1368.7%
전세 5억 6,500만
108.7㎡ 32.9평9건8억 650만7억 5,000만8억 3,300만8억 3,300만 26-07-20—

고점 대비 하락률

5년치 거래를 반기(6개월)로 묶어 같은 평형끼리만 비교합니다. 평형을 섞으면 시세가 아니라 ‘그 반기에 어느 평형이 팔렸나’가 숫자를 만듭니다. 한 반기에 3건 이상, 5년 통틀어 12건 이상 거래된 평형만 냅니다. 금액은 평당가입니다.

전용면적고점현재고점 대비거래
60㎡ 18.2평3,090만 26년 상반기3,090만 26년 상반기고점80건
85㎡ 25.7평2,842만 26년 하반기2,842만 26년 하반기고점218건
108㎡ 32.7평2,542만 23년 상반기2,511만 26년 하반기▼ 1.2%27건
109㎡ 33.0평2,455만 25년 하반기2,417만 26년 상반기▼ 1.6%17건

고점은 2021년 10월 이후 기준입니다. 그 전에 더 높았던 적이 있어도 잡히지 않습니다.

최근 거래

26-10-24명륜2차아이파크1단지84.9㎡20층6억 9,500만
26-10-14명륜2차아이파크1단지85.0㎡23층7억 3,500만
26-09-17명륜2차아이파크1단지59.9㎡18층5억 9,950만

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이 숫자는 무엇인가요

국토교통부가 공개하는 아파트 매매 실거래가입니다. 호가가 아니라 실제로 계약되고 신고된 금액입니다. 평당가는 전용면적 기준이라 분양 광고의 공급면적 기준보다 높게 나옵니다.

시세·변동률 통계에서는 직거래와 토지임대부를 뺐습니다. 직거래는 가족·특수관계인 간 거래가 섞여 시세보다 크게 낮거나 높습니다. 위 개별 거래 목록에는 그대로 보입니다.

기준월 2026-09 · 최근 12개월 거래 115건(5년 363건) · 국토교통부 실거래가 · 해제된 거래 제외 · 평당가·평형별 시세는 최근 12개월, 고점 대비만 5년 거래로 냅니다 · 같은 단지·같은 전용면적끼리만 비교합니다.