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안산시 단원구 선부동

안산중흥S클래스더퍼스트 시세

경기도 안산시 단원구 선부동 · 최근 12개월 거래 45건 · 중위 평당가 2,244만원

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중위 평당가
2,244만원
최근 12개월 거래 45건
최근 거래
4억 2,500만
26-11-01
건축년도
2024년
2년차
고점 대비
▼ 10.7%
25년 하반기 고점 대비
표본 24건
전세가율 (59.7㎡)
76.7%
주의
전세 3억 1,500만
내 관심 단지 →

12개월 평당가 추이

거래가 없던 달은 건너뛰고 이어 그립니다. 단지 하나의 월별 표본은 원래 얇으니 방향만 보세요.

평형별 시세

최근 12개월 거래 45건으로 냈습니다(5년 전체 57건). 거래가 몇 건뿐인 평형은 한두 건이 값을 정하니 거래 수를 같이 보세요. 전세가율은 최근 6개월 신규 전세 보증금 ÷ 매매가입니다. 80% 이상이면 집이 경매로 넘어갔을 때 보증금을 다 못 받을 수 있습니다. 갱신계약은 뺐습니다.

전용면적거래중위가최저최고최근전세가율
59.7㎡ 18.1평23건4억 1,900만3억 9,000만4억 6,700만4억 2,500만 26-11-0176.7%
전세 3억 1,500만
59.9㎡ 18.1평8건4억 250만3억 8,000만4억 2,000만4억 2,000만 26-09-0675.9%
전세 3억 1,500만
84.9㎡ 25.7평10건5억 750만4억 9,000만5억 4,800만5억 26-10-2069.7%
전세 3억 5,000만
85.0㎡ 25.7평4건5억 1,600만4억 7,800만5억 2,300만5억 1,400만 26-10-1167.8%
전세 3억 5,000만

고점 대비 하락률

5년치 거래를 반기(6개월)로 묶어 같은 평형끼리만 비교합니다. 평형을 섞으면 시세가 아니라 ‘그 반기에 어느 평형이 팔렸나’가 숫자를 만듭니다. 한 반기에 3건 이상, 5년 통틀어 12건 이상 거래된 평형만 냅니다. 금액은 평당가입니다.

전용면적고점현재고점 대비거래
85㎡ 25.7평2,200만 25년 하반기1,966만 26년 하반기▼ 10.7%24건

고점은 2021년 10월 이후 기준입니다. 그 전에 더 높았던 적이 있어도 잡히지 않습니다.

분양 당시 가격과 비교

2021년 2월 청약홈 분양 공고(안산 중흥S-클래스 더퍼스트)의 주택형별 분양가와, 같은 주택형의 최근 12개월 실거래를 비교했습니다. 공급 세대로 가중한 변화는 +15%입니다.

주택형전용분양 평당(최고가)지금 평당변화거래
059.6588A59.66㎡2,000만2,291만+15%31
059.6588B59.66㎡1,973만2,291만+16%31
059.8753C59.88㎡1,954만2,291만+17%31
084.8856A84.89㎡1,873만1,993만+6%15
084.9591B84.96㎡1,848만1,993만+8%15
084.9334C84.93㎡1,818만1,993만+10%15

분양가는 주택형별 최고가(저층은 더 쌈)이고 발코니 확장·옵션은 빠져 있습니다. 전용면적 평당가 기준. 다른 단지와 비교 →

최근 거래

26-11-01안산중흥S클래스더퍼스트59.7㎡20층4억 2,500만
26-10-20안산중흥S클래스더퍼스트84.9㎡25층5억
26-10-11안산중흥S클래스더퍼스트85.0㎡9층5억 1,400만

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이 숫자는 무엇인가요

국토교통부가 공개하는 아파트 매매 실거래가입니다. 호가가 아니라 실제로 계약되고 신고된 금액입니다. 평당가는 전용면적 기준이라 분양 광고의 공급면적 기준보다 높게 나옵니다.

시세·변동률 통계에서는 직거래와 토지임대부를 뺐습니다. 직거래는 가족·특수관계인 간 거래가 섞여 시세보다 크게 낮거나 높습니다. 위 개별 거래 목록에는 그대로 보입니다.

기준월 2026-10 · 최근 12개월 거래 45건(5년 57건) · 국토교통부 실거래가 · 해제된 거래 제외 · 평당가·평형별 시세는 최근 12개월, 고점 대비만 5년 거래로 냅니다 · 같은 단지·같은 전용면적끼리만 비교합니다.