수원시 팔달구 인계동

수원센트럴아이파크자이 시세

경기도 수원시 팔달구 인계동 · 최근 12개월 거래 283건 · 중위 평당가 3,626만원

중위 평당가
3,626만원
최근 12개월 거래 283건
최근 거래
8억
26-10-30
건축년도
2024년
2년차
고점 대비
고점 수준
지금이 5년 내 가장 높습니다
표본 366건
전세가율 (60.0㎡)
61.8%
안전
전세 4억 5,000만
내 관심 단지 →

12개월 평당가 추이

거래가 없던 달은 건너뛰고 이어 그립니다. 단지 하나의 월별 표본은 원래 얇으니 방향만 보세요.

평형별 시세

최근 12개월 거래 283건으로 냈습니다(5년 전체 372건). 거래가 몇 건뿐인 평형은 한두 건이 값을 정하니 거래 수를 같이 보세요. 전세가율은 최근 6개월 신규 전세 보증금 ÷ 매매가입니다. 80% 이상이면 집이 경매로 넘어갔을 때 보증금을 다 못 받을 수 있습니다. 갱신계약은 뺐습니다.

전용면적거래중위가최저최고최근전세가율
39.8㎡ 12.0평43건3억 7,800만3억 3,000만4억 2,000만4억 1,700만 26-10-2072.4%
전세 2억 7,500만
60.0㎡ 18.2평114건6억 8,500만6억 1,000만8억 4,000만8억 26-10-3061.8%
전세 4억 5,000만
73.9㎡ 22.4평22건8억 500만7억 2,000만8억 7,000만7억 8,500만 26-10-1262.3%
전세 5억 1,000만
74.0㎡ 22.4평56건7억 8,450만6억 2,000만9억8억 5,000만 26-10-2463.4%
전세 5억 1,000만
85.0㎡ 25.7평46건9억6억 5,000만10억 5,000만9억 2,000만 26-10-2162.0%
전세 5억 7,000만
103.3㎡ 31.2평2건10억 4,400만10억 2,000만10억 6,800만10억 6,800만 26-09-23—

고점 대비 하락률

5년치 거래를 반기(6개월)로 묶어 같은 평형끼리만 비교합니다. 평형을 섞으면 시세가 아니라 ‘그 반기에 어느 평형이 팔렸나’가 숫자를 만듭니다. 한 반기에 3건 이상, 5년 통틀어 12건 이상 거래된 평형만 냅니다. 금액은 평당가입니다.

전용면적고점현재고점 대비거래
40㎡ 12.1평3,250만 26년 하반기3,250만 26년 하반기고점59건
60㎡ 18.2평4,244만 26년 하반기4,244만 26년 하반기고점156건
74㎡ 22.4평3,677만 26년 하반기3,677만 26년 하반기고점92건
85㎡ 25.7평3,627만 26년 하반기3,627만 26년 하반기고점59건

고점은 2021년 10월 이후 기준입니다. 그 전에 더 높았던 적이 있어도 잡히지 않습니다.

분양 당시 가격과 비교

2020년 6월 청약홈 분양 공고(수원 센트럴 아이파크 자이)의 주택형별 분양가와, 같은 주택형의 최근 12개월 실거래를 비교했습니다. 공급 세대로 가중한 변화는 +38%입니다.

주택형전용분양 평당(최고가)지금 평당변화거래
039.7700 39.77㎡2,552만3,138만+23%46
059.9900A59.99㎡2,711만3,764만+39%126
059.9800B59.98㎡2,646만3,764만+42%126
073.9700A73.97㎡2,556만3,526만+38%82
073.9400B73.94㎡2,607만3,526만+35%82
084.9900A84.99㎡2,598만3,497만+35%49
084.9900B84.99㎡2,544만3,497만+38%49

분양가는 주택형별 최고가(저층은 더 쌈)이고 발코니 확장·옵션은 빠져 있습니다. 전용면적 평당가 기준. 다른 단지와 비교 →

최근 거래

26-10-30수원센트럴아이파크자이60.0㎡4층8억
26-10-27수원센트럴아이파크자이60.0㎡3층8억 2,300만
26-10-24수원센트럴아이파크자이74.0㎡14층8억 5,000만

인계동의 다른 단지

이 숫자는 무엇인가요

국토교통부가 공개하는 아파트 매매 실거래가입니다. 호가가 아니라 실제로 계약되고 신고된 금액입니다. 평당가는 전용면적 기준이라 분양 광고의 공급면적 기준보다 높게 나옵니다.

시세·변동률 통계에서는 직거래와 토지임대부를 뺐습니다. 직거래는 가족·특수관계인 간 거래가 섞여 시세보다 크게 낮거나 높습니다. 위 개별 거래 목록에는 그대로 보입니다.

기준월 2026-10 · 최근 12개월 거래 283건(5년 372건) · 국토교통부 실거래가 · 해제된 거래 제외 · 평당가·평형별 시세는 최근 12개월, 고점 대비만 5년 거래로 냅니다 · 같은 단지·같은 전용면적끼리만 비교합니다.