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서구 암남동

힐스테이트이진베이시티아파트 시세

부산광역시 서구 암남동 · 최근 12개월 거래 43건 · 중위 평당가 2,882만원

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중위 평당가
2,882만원
최근 12개월 거래 43건
최근 거래
11억 5,000만
26-10-06
건축년도
2022년
4년차
고점 대비
▼ 3.9%
26년 하반기 고점 대비
표본 108건
전세가율 (84.9㎡)
57.6%
안전
전세 4억 5,500만
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12개월 평당가 추이

거래가 없던 달은 건너뛰고 이어 그립니다. 단지 하나의 월별 표본은 원래 얇으니 방향만 보세요.

평형별 시세

최근 12개월 거래 43건으로 냈습니다(5년 전체 165건). 거래가 몇 건뿐인 평형은 한두 건이 값을 정하니 거래 수를 같이 보세요. 전세가율은 최근 6개월 신규 전세 보증금 ÷ 매매가입니다. 80% 이상이면 집이 경매로 넘어갔을 때 보증금을 다 못 받을 수 있습니다. 갱신계약은 뺐습니다.

전용면적거래중위가최저최고최근전세가율
84.5㎡ 25.6평6건6억 8,000만5억 7,750만7억 300만6억 8,000만 26-08-08—
84.9㎡ 25.7평10건7억 7,500만5억 8,000만8억 1,500만8억 1,300만 26-10-0357.6%
전세 4억 5,500만
92.9㎡ 28.1평3건8억 5,000만7억 1,000만9억 1,000만9억 1,000만 26-08-19—
105.5㎡ 31.9평6건9억 5,250만8억 4,000만10억 4,000만9억 2,000만 26-05-07—
116.1㎡ 35.1평8건9억 5,500만8억 5,000만11억 1,000만8억 5,000만 26-08-2569.1%
전세 6억 6,000만
116.6㎡ 35.3평6건10억 6,000만8억 7,000만11억 5,000만11억 5,000만 26-10-06—

고점 대비 하락률

5년치 거래를 반기(6개월)로 묶어 같은 평형끼리만 비교합니다. 평형을 섞으면 시세가 아니라 ‘그 반기에 어느 평형이 팔렸나’가 숫자를 만듭니다. 한 반기에 3건 이상, 5년 통틀어 12건 이상 거래된 평형만 냅니다. 금액은 평당가입니다.

전용면적고점현재고점 대비거래
85㎡ 25.7평2,947만 26년 하반기2,947만 26년 하반기고점59건
93㎡ 28.1평2,882만 24년 상반기2,619만 26년 상반기▼ 9.1%20건
106㎡ 32.1평3,156만 26년 상반기3,156만 26년 상반기고점11건
116㎡ 35.1평3,125만 22년 하반기2,719만 26년 상반기▼ 13.0%18건

고점은 2021년 10월 이후 기준입니다. 그 전에 더 높았던 적이 있어도 잡히지 않습니다.

최근 거래

26-10-06힐스테이트이진베이시티아파트116.6㎡29층11억 5,000만
26-10-03힐스테이트이진베이시티아파트84.9㎡45층8억 1,300만
26-09-14힐스테이트이진베이시티아파트116.6㎡14층8억 7,000만

이 숫자는 무엇인가요

국토교통부가 공개하는 아파트 매매 실거래가입니다. 호가가 아니라 실제로 계약되고 신고된 금액입니다. 평당가는 전용면적 기준이라 분양 광고의 공급면적 기준보다 높게 나옵니다.

시세·변동률 통계에서는 직거래와 토지임대부를 뺐습니다. 직거래는 가족·특수관계인 간 거래가 섞여 시세보다 크게 낮거나 높습니다. 위 개별 거래 목록에는 그대로 보입니다.

기준월 2026-09 · 최근 12개월 거래 43건(5년 165건) · 국토교통부 실거래가 · 해제된 거래 제외 · 평당가·평형별 시세는 최근 12개월, 고점 대비만 5년 거래로 냅니다 · 같은 단지·같은 전용면적끼리만 비교합니다.