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부산진구 개금동

개금주공2 시세

부산광역시 부산진구 개금동 · 최근 12개월 거래 57건 · 중위 평당가 1,083만원

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중위 평당가
1,083만원
최근 12개월 거래 57건
최근 거래
1억 7,850만
26-10-29
건축년도
1988년
38년차
고점 대비
▼ 39.3%
22년 상반기 고점 대비
표본 217건
전세가율 (41.3㎡)
70.0%
주의
전세 9,100만
내 관심 단지 →

12개월 평당가 추이

거래가 없던 달은 건너뛰고 이어 그립니다. 단지 하나의 월별 표본은 원래 얇으니 방향만 보세요.

평형별 시세

최근 12개월 거래 57건으로 냈습니다(5년 전체 254건). 거래가 몇 건뿐인 평형은 한두 건이 값을 정하니 거래 수를 같이 보세요. 전세가율은 최근 6개월 신규 전세 보증금 ÷ 매매가입니다. 80% 이상이면 집이 경매로 넘어갔을 때 보증금을 다 못 받을 수 있습니다. 갱신계약은 뺐습니다.

전용면적거래중위가최저최고최근전세가율
32.4㎡ 9.8평11건1억 200만9,000만1억 2,500만9,500만 26-06-0582.5%
전세 8,000만
41.3㎡ 12.5평17건1억 3,600만1억 900만1억 5,500만1억 3,000만 26-10-1770.0%
전세 9,100만
49.9㎡ 15.1평7건1억 7,400만1억 5,950만1억 8,700만1억 5,950만 26-08-22—
58.0㎡ 17.5평4건1억 8,500만1억 8,000만2억1억 8,000만 26-06-23—
61.5㎡ 18.6평11건1억 8,500만1억 7,000만2억 1,500만1억 7,850만 26-10-2972.3%
전세 1억 2,900만
66.6㎡ 20.1평4건2억 1,500만2억2억 3,000만2억 26-09-2871.4%
전세 1억 5,000만

고점 대비 하락률

5년치 거래를 반기(6개월)로 묶어 같은 평형끼리만 비교합니다. 평형을 섞으면 시세가 아니라 ‘그 반기에 어느 평형이 팔렸나’가 숫자를 만듭니다. 한 반기에 3건 이상, 5년 통틀어 12건 이상 거래된 평형만 냅니다. 금액은 평당가입니다.

전용면적고점현재고점 대비거래
32㎡ 9.7평1,541만 23년 하반기1,026만 26년 상반기▼ 33.4%37건
41㎡ 12.4평1,985만 22년 상반기1,041만 26년 하반기▼ 47.6%79건
50㎡ 15.1평1,761만 22년 상반기1,188만 26년 상반기▼ 32.5%45건
58㎡ 17.5평1,254만 23년 하반기1,054만 26년 상반기▼ 15.9%11건
62㎡ 18.8평1,773만 21년 하반기990만 26년 하반기▼ 44.2%23건
67㎡ 20.3평1,813만 22년 상반기1,093만 26년 상반기▼ 39.7%22건

고점은 2021년 10월 이후 기준입니다. 그 전에 더 높았던 적이 있어도 잡히지 않습니다.

최근 거래

26-10-29개금주공261.5㎡14층1억 7,850만
26-10-24개금주공261.5㎡12층1억 7,000만
26-10-19개금주공261.5㎡4층2억 800만

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이 숫자는 무엇인가요

국토교통부가 공개하는 아파트 매매 실거래가입니다. 호가가 아니라 실제로 계약되고 신고된 금액입니다. 평당가는 전용면적 기준이라 분양 광고의 공급면적 기준보다 높게 나옵니다.

시세·변동률 통계에서는 직거래와 토지임대부를 뺐습니다. 직거래는 가족·특수관계인 간 거래가 섞여 시세보다 크게 낮거나 높습니다. 위 개별 거래 목록에는 그대로 보입니다.

기준월 2026-10 · 최근 12개월 거래 57건(5년 254건) · 국토교통부 실거래가 · 해제된 거래 제외 · 평당가·평형별 시세는 최근 12개월, 고점 대비만 5년 거래로 냅니다 · 같은 단지·같은 전용면적끼리만 비교합니다.