남양주시 별내동

별내아이파크2차 시세

경기도 남양주시 별내동 · 12개월 거래 184건 · 중위 평당가 3,184만원

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중위 평당가
3,184만원
12개월 거래 184건
최근 거래
8억 3,000만
26-09-10
건축년도
2015년
11년차
고점 대비
▼ 0.6%
26년 하반기 고점 대비
표본 172건
전세가율 (72.5㎡)
73.1%
주의
전세 5억 5,000만
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12개월 평당가 추이

거래가 없던 달은 건너뛰고 이어 그립니다. 단지 하나의 월별 표본은 원래 얇으니 방향만 보세요.

평형별 시세

전세가율은 최근 6개월 신규 전세 보증금 ÷ 매매가입니다. 80% 이상이면 집이 경매로 넘어갔을 때 보증금을 다 못 받을 수 있습니다. 갱신계약은 뺐습니다.

전용면적거래중위가최저최고최근전세가율
72.5㎡ 21.9평66건7억 3,000만6억 7,500만8억 3,000만8억 3,000만 26-09-1073.1%
전세 5억 5,000만
76.0㎡ 23.0평1건7억 6,250만7억 6,250만7억 6,250만7억 6,250만 25-05-25—
84.1㎡ 25.4평3건7억 4,000만7억 1,800만7억 7,000만7억 4,000만 26-06-27—
84.5㎡ 25.6평64건7억 9,500만5억 9,900만9억 9억 26-08-18—
84.6㎡ 25.6평48건7억 9,400만6억 8,000만8억 5,000만8억 5,000만 26-09-0564.7%
전세 5억 2,700만
84.8㎡ 25.7평2건7억 3,850만6억 8,500만7억 9,200만7억 9,200만 25-07-15—

고점 대비 하락률

5년치 거래를 반기(6개월)로 묶어 같은 평형끼리만 비교합니다. 평형을 섞으면 시세가 아니라 ‘그 반기에 어느 평형이 팔렸나’가 숫자를 만듭니다. 한 반기에 3건 이상, 5년 통틀어 12건 이상 거래된 평형만 냅니다. 금액은 평당가입니다.

전용면적고점현재고점 대비거래
72㎡ 21.8평3,544만 26년 하반기3,544만 26년 하반기고점63건
84㎡ 25.4평3,249만 25년 하반기3,027만 26년 상반기▼ 6.8%16건
85㎡ 25.7평3,302만 26년 하반기3,302만 26년 하반기고점93건

고점은 2021년 10월 이후 기준입니다. 그 전에 더 높았던 적이 있어도 잡히지 않습니다.

최근 거래

26-09-10별내아이파크2차72.5㎡25층8억 3,000만
26-09-05별내아이파크2차84.6㎡12층8억 5,000만
26-08-18별내아이파크2차84.5㎡9층9억

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이 숫자는 무엇인가요

국토교통부가 공개하는 아파트 매매 실거래가입니다. 호가가 아니라 실제로 계약되고 신고된 금액입니다. 평당가는 전용면적 기준이라 분양 광고의 공급면적 기준보다 높게 나옵니다.

시세·변동률 통계에서는 직거래와 토지임대부를 뺐습니다. 직거래는 가족·특수관계인 간 거래가 섞여 시세보다 크게 낮거나 높습니다. 위 개별 거래 목록에는 그대로 보입니다.

기준월 2026-08 · 12개월 거래 184건 · 국토교통부 실거래가 · 해제된 거래 제외 · 같은 단지·같은 전용면적끼리만 비교합니다.