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구미시 산동읍 인덕리

구미중흥에스-클래스에코시티 시세

경상북도 구미시 산동읍 인덕리 · 최근 12개월 거래 91건 · 중위 평당가 1,206만원

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중위 평당가
1,206만원
최근 12개월 거래 91건
최근 거래
4억 2,500만
26-10-21
건축년도
2017년
9년차
고점 대비
▼ 17.7%
22년 상반기 고점 대비
표본 410건
전세가율 (84.9㎡)
83.7%
위험
전세 2억 5,500만
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12개월 평당가 추이

거래가 없던 달은 건너뛰고 이어 그립니다. 단지 하나의 월별 표본은 원래 얇으니 방향만 보세요.

평형별 시세

최근 12개월 거래 91건으로 냈습니다(5년 전체 420건). 거래가 몇 건뿐인 평형은 한두 건이 값을 정하니 거래 수를 같이 보세요. 전세가율은 최근 6개월 신규 전세 보증금 ÷ 매매가입니다. 80% 이상이면 집이 경매로 넘어갔을 때 보증금을 다 못 받을 수 있습니다. 갱신계약은 뺐습니다.

전용면적거래중위가최저최고최근전세가율
84.9㎡ 25.7평58건3억 350만2억 7,000만3억 3,400만2억 8,100만 26-10-1483.7%
전세 2억 5,500만
85.0㎡ 25.7평18건3억 1,000만2억 7,200만3억 3,500만3억 2,500만 26-10-0880.7%
전세 2억 5,500만
99.2㎡ 30.0평10건4억 675만3억 3,000만4억 6,500만4억 2,500만 26-10-21—
110.2㎡ 33.3평4건4억 9,700만4억 5,000만5억 7,200만4억 5,000만 26-09-1972.9%
전세 3억 5,000만
184.1㎡ 55.7평1건8억 5,000만8억 5,000만8억 5,000만8억 5,000만 26-09-11—

고점 대비 하락률

5년치 거래를 반기(6개월)로 묶어 같은 평형끼리만 비교합니다. 평형을 섞으면 시세가 아니라 ‘그 반기에 어느 평형이 팔렸나’가 숫자를 만듭니다. 한 반기에 3건 이상, 5년 통틀어 12건 이상 거래된 평형만 냅니다. 금액은 평당가입니다.

전용면적고점현재고점 대비거래
85㎡ 25.7평1,478만 22년 상반기1,206만 26년 하반기▼ 18.4%353건
99㎡ 29.9평1,766만 22년 상반기1,466만 26년 하반기▼ 17.0%36건
110㎡ 33.3평1,565만 25년 상반기1,454만 25년 하반기▼ 7.1%21건

고점은 2021년 10월 이후 기준입니다. 그 전에 더 높았던 적이 있어도 잡히지 않습니다.

최근 거래

26-10-21구미중흥에스-클래스에코시티99.2㎡13층4억 2,500만
26-10-14구미중흥에스-클래스에코시티84.9㎡2층2억 8,100만
26-10-08구미중흥에스-클래스에코시티85.0㎡17층3억 2,500만

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이 숫자는 무엇인가요

국토교통부가 공개하는 아파트 매매 실거래가입니다. 호가가 아니라 실제로 계약되고 신고된 금액입니다. 평당가는 전용면적 기준이라 분양 광고의 공급면적 기준보다 높게 나옵니다.

시세·변동률 통계에서는 직거래와 토지임대부를 뺐습니다. 직거래는 가족·특수관계인 간 거래가 섞여 시세보다 크게 낮거나 높습니다. 위 개별 거래 목록에는 그대로 보입니다.

기준월 2026-09 · 최근 12개월 거래 91건(5년 420건) · 국토교통부 실거래가 · 해제된 거래 제외 · 평당가·평형별 시세는 최근 12개월, 고점 대비만 5년 거래로 냅니다 · 같은 단지·같은 전용면적끼리만 비교합니다.