청약 일정분양 공고공공분양무순위·줍줍가점 계산기예치금통장 1순위특공 자격특공 소득기준경쟁률 순위미달 단지특공 경쟁률분양가 추이분양가 대비 시세입주 예정임의공급

청약통장 1순위 계산기

가입일과 월 납입액을 넣으면 국민주택 1순위가 되는 시점과 납입 인정 회차·저축총액을 알려 줍니다.

1순위까지
…

내 통장은 지금 어디까지 왔나

가입기간…
납입 인정 회차…
인정 저축총액 (국민주택 순차용)…
상한 적용…
1순위 시점…

가입일에 넣은 첫 회차를 1회로 세고, 그 뒤 매달 약정일에 같은 금액을 낸 것으로 계산합니다. 선납·연체·중간에 금액을 바꾼 경우는 은행 앱의 ‘납입 인정 회차·인정금액’이 정확합니다. 저축총액은 회차마다 인정 상한까지만 더합니다.

국민주택(공공분양) 1순위 요건

국민주택·공공분양은 민영주택과 달리 예치금이 아니라 가입기간과 납입 회차로 1순위를 정합니다. 지역은 청약하는 주택이 있는 곳의 규제 여부로 봅니다.

주택이 있는 지역가입기간납입 회차
투기과열지구·청약과열지역24개월24회
수도권(그 외)12개월12회
수도권 밖(그 외)6개월6회
위축지역1개월1회

투기과열지구·청약과열지역에서는 세대주여야 하고, 무주택세대구성원 전원이 5년 안에 다른 주택에 당첨된 적이 없어야 합니다. 시·도지사가 청약 과열을 막으려고 수도권 요건을 24개월·24회까지 늘릴 수 있으니 공고문을 확인하세요. 민영주택 1순위 가입기간도 같은 개월 수이고, 여기에 지역·면적별 예치금이 더 필요합니다.

월 25만원까지 인정 — 2024년 11월부터

통장에는 매달 2만~50만원을 넣을 수 있지만, 국민주택 당첨 순차에 쓰는 저축총액은 회차마다 상한까지만 더합니다. 상한은 2024년 11월 1일 약정 회차부터 25만원(그 전 회차는 10만원)입니다. 1983년 이후 41년 만에 오른 것입니다.

그래서 10만원씩 넣던 사람이 지금부터 25만원으로 올리면 저축총액이 1년에 300만원씩 쌓입니다. 다만 40㎡ 이하 주택은 저축총액이 아니라 납입 회차로 순차를 정하므로 금액을 올려도 순위가 바뀌지 않습니다.

1순위끼리 경쟁하면 — 순차제

  • 전용 40㎡ 초과: ① 3년 이상 무주택세대구성원 가운데 저축총액이 많은 사람 → ② 저축총액이 많은 사람
  • 전용 40㎡ 이하: ① 3년 이상 무주택세대구성원 가운데 납입 회차가 많은 사람 → ② 납입 회차가 많은 사람

민영주택은 가점제·추첨제로 뽑습니다. 내 가점은 청약 가점 계산기에서, 특별공급 소득 요건은 특별공급 소득기준에서 확인하세요.

통장 말고 확인할 것

  • 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원이어야 합니다(국민주택·공공분양 전체).
  • 특별공급은 통장 요건이 다릅니다(가입 6개월·6회 등). 공고문의 ‘청약자격’ 표를 보세요.
  • 납입은 약정일에 들어간 회차만 인정됩니다. 미리 넣은 돈은 약정일이 와야 회차로 잡히고, 밀린 달은 그만큼 늦게 인정됩니다.
  • 청년주택드림청약통장으로 바꿔도 가입기간·인정 회차는 이어집니다.

관련: 청약 일정 · 공공분양 일정 · 청약 예치금 · 청약 가점 · 특별공급 소득기준

근거 주택공급에 관한 규칙 제27조(국민주택 일반공급 1순위·선정 순차)·제28조(민영주택) · 법제처 생활법령 ‘아파트 분양받기 > 일반공급'(제27조 제1·2항) · 법제처 공지 ‘월납입금 인정액 10만→25만원 상향(2024-11-01 시행)’ · LH청약플러스 분양가이드 · 확인일 2026-10-08 · 참고용이며 실제 자격은 입주자모집공고문과 은행의 납입 인정 내역을 따릅니다.

자주 묻는 질문

청약통장 1순위 조건은 무엇인가요?

국민주택은 가입기간과 납입 회차입니다. 투기과열지구·청약과열지역 24개월·24회, 그 밖의 수도권 12개월·12회, 수도권 밖 6개월·6회, 위축지역 1개월·1회입니다. 규제지역에서는 세대주이고 5년 안에 당첨이 없어야 합니다. 민영주택은 같은 가입기간에 지역·면적별 예치금이 더 필요합니다.

청약통장에 25만원을 넣어야 하나요?

국민주택(공공분양) 40㎡ 초과 주택을 노린다면 그렇습니다. 2024년 11월부터 회차당 25만원까지 저축총액으로 인정되므로, 10만원씩 넣으면 같은 기간에 저축총액이 2.5배 차이 납니다. 40㎡ 이하 주택은 회차 수로 순차를 정해 금액이 영향을 주지 않고, 민영주택은 예치금만 채우면 됩니다.

밀린 달을 한꺼번에 넣으면 회차가 인정되나요?

넣을 수는 있지만 회차는 약정일이 지나야 하나씩 인정됩니다. 밀린 달이 많으면 인정 회차가 실제 납입보다 늦게 따라옵니다. 정확한 인정 회차는 은행 앱에서 확인하세요.

가입만 오래 하고 안 넣었는데 1순위인가요?

아닙니다. 가입기간과 납입 회차를 둘 다 채워야 합니다. 가입은 3년인데 12회만 냈다면 수도권 밖은 1순위, 규제지역(24회)은 아직 아닙니다.

요율·기준 확인일 2026-09-16 · 본 계산기는 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 입력값은 브라우저에서만 계산되며 서버로 전송되지 않습니다.