실거래가 지도신고가오른 곳·내린 곳평당가 순위최고가 거래거래량분양가 대비 시세오피스텔신축·구축층별 가격평형별 가격재건축단지 찾기관심 단지
최근 12개월 28,758건

오피스텔 매매 시세

국토부 오피스텔 매매 실거래로 지역별 평당가와 원룸형 매매가, 연도별 흐름을 정리했습니다.

전국 평당가(전용·중위)
1,598만
최근 12개월 28,758건
전국 원룸형 매매가
1억 1,055만
전용 30㎡ 이하 중위
서울 평당가
2,551만
원룸형 1억 7,300만
1위 시군구
서울 용산구
평당 3,937만
  • 최근 12개월(2025.10~2026.09) 오피스텔 매매의 전용 평당가 중위값은 전국 1,598만원, 전용 30㎡ 이하 원룸형 매매가 중위값은 1억 1,055만입니다.
  • 평당가가 가장 높은 시군구는 서울 용산구(3,937만원)입니다.
  • 서울 오피스텔 평당가 중위값은 2022년 2,539만원, 2026년(지금까지) 2,521만원입니다(같은 건물끼리 비교한 값은 아닙니다).
  • 거래는 2022년이 가장 많았습니다(30,174건, 직거래 제외).

시도별 (최근 12개월)

시도평당가(전용)원룸형 매매가거래
서울2,551만1억 7,300만9,740
경기1,673만1억 500만9,352
전북1,181만9,550만215
세종1,114만7,900만140
울산1,035만9,200만389
강원1,003만7,800만213
대구1,000만7,875만549
인천994만8,800만2,460
충북903만6,600만343
제주896만6,450만282
부산887만6,720만2,059
대전850만7,700만524
충남809만5,150만568
경북773만6,275만316
경남740만6,000만1,020
전남광주729만5,650만588

서울 구별

시군구평당가(전용)원룸형 매매가거래
서울 용산구3,937만2억 9,700만305
서울 광진구3,097만1억 9,800만301
서울 송파구2,972만2억 700만863
서울 중구2,960만2억 1,500만377
서울 영등포구2,864만2억 3,350만1,131
서울 강남구2,862만2억 2,750만860
서울 양천구2,829만1억 5,600만323
서울 서초구2,805만1억 9,300만506
서울 서대문구2,787만1억 9,600만250
서울 종로구2,721만1억 9,120만440
서울 성동구2,632만1억 6,800만226
서울 마포구2,591만1억 5,400만739
서울 중랑구2,570만1억 1,900만169
서울 관악구2,381만1억 1,400만378
서울 동작구2,357만1억 7,650만63
서울 금천구2,205만1억 2,500만174
서울 성북구2,149만1억 5,000만46
서울 강서구2,098만1억 4,312만766
서울 강동구2,082만1억 3,900만340
서울 동대문구2,047만1억 6,000만474
서울 구로구1,848만1억 2,600만451
서울 은평구1,778만1억 2,000만197
서울 도봉구1,629만1억 7,325만173
서울 노원구1,480만1억 750만102
서울 강북구1,378만1억 2,450만86

평당가 높은 시군구 TOP 30

#시군구평당가(전용)원룸형 매매가거래
1서울 용산구3,937만2억 9,700만305
2경기 과천시3,793만—49
3서울 광진구3,097만1억 9,800만301
4서울 송파구2,972만2억 700만863
5서울 중구2,960만2억 1,500만377
6서울 영등포구2,864만2억 3,350만1,131
7서울 강남구2,862만2억 2,750만860
8서울 양천구2,829만1억 5,600만323
9서울 서초구2,805만1억 9,300만506
10서울 서대문구2,787만1억 9,600만250
11서울 종로구2,721만1억 9,120만440
12서울 성동구2,632만1억 6,800만226
13서울 마포구2,591만1억 5,400만739
14서울 중랑구2,570만1억 1,900만169
15경기 수원시 영통구2,427만1억 4,000만592
16서울 관악구2,381만1억 1,400만378
17경기 수원시 장안구2,366만—76
18서울 동작구2,357만1억 7,650만63
19경기 성남시 수정구2,344만2억 1,000만194
20경기 성남시 분당구2,343만2억 1,350만1,049
21경기 용인시 수지구2,305만1억 4,950만355
22경기 고양시 일산서구2,289만1억 700만189
23서울 금천구2,205만1억 2,500만174
24경기 고양시 덕양구2,177만1억 3,800만446
25서울 성북구2,149만1억 5,000만46
26경기 성남시 중원구2,134만1억 6,000만234
27서울 강서구2,098만1억 4,312만766
28서울 강동구2,082만1억 3,900만340
29서울 동대문구2,047만1억 6,000만474
30경기 하남시2,034만1억 2,400만766

연도별 평당가 (전용·중위, 참고)

지역2021*20222023202420252026*
전국1,6611,6981,4921,5171,5701,584
서울2,6042,5392,3972,4582,5342,521
경기1,6671,6751,5631,5541,6471,661
인천1,1391,1061,0069961,007987
부산1,0711,059971968889883
대구1,1271,1281,0711,0861,016973
대전708679711730798817

*2021년은 10월부터, 2026년은 09월까지. 그해 거래된 건물 구성이 달라지면 값이 흔들리므로 같은 건물의 가격 변화로 읽지 마세요.

연도별 거래 건수

연도거래(직거래 제외)
2021*11,441
202230,174
202319,133
202424,385
202527,723
2026*21,298

이 숫자는 무엇인가요

  • 국토교통부 오피스텔 매매 실거래 중 직거래와 해제된 거래를 뺀 계약일 기준 거래입니다. 이번 달(신고 중)은 뺐습니다.
  • 평당가는 전용면적 기준 중위값이라 분양 광고의 계약면적 평당가보다 훨씬 높게 보입니다. 원룸형은 전용 30㎡ 이하입니다.
  • 거래가 20건 안 되는 시군구는 뺐습니다. 오피스텔 전월세 시세는 자료가 다 모이면 따로 싣겠습니다.

관련: 아파트 평당가 순위 · 아파트 전세 시세 · 아파트 실거래가 지도. 출처: 국토교통부 오피스텔 매매 실거래가. 매일 아침 갱신.

자주 묻는 질문

오피스텔 매매 시세는 보통 얼마인가요?

최근 12개월 실거래 기준 전국 오피스텔의 전용 평당가 중위값은 1,598만원이고, 전용 30㎡ 이하 원룸형 매매가 중위값은 1억 1,055만입니다. 서울은 평당 2,551만원, 원룸형 1억 7,300만입니다.

오피스텔 평당가가 분양 광고보다 높게 나오는 이유는?

분양 광고는 공용면적까지 넣은 계약면적으로 나누는 경우가 많고, 이 페이지는 실제 쓰는 전용면적으로 나눕니다. 오피스텔은 전용률이 낮아 차이가 큽니다.