전월세 동향전세 시세전세가율 높은 지역전세가율이란깡통전세확정일자전월세 전환 계산
2026년 7월~9월

아파트 전세 시세

새로 맺은 전세 계약만으로 84㎡형·59㎡형 보증금 중위값을 지역별로 정리했습니다.

전국 84㎡형 (중위)
3.3억
59㎡형 2억 5,000만 · 2026년 7월~9월
서울 84㎡형
7.5억
59㎡형 5억 9,000만
경기 84㎡형
3.8억
59㎡형 3억
1위 시군구
서울 서초구
84㎡형 11억
  • 2026년 7월~9월 새로 맺은 아파트 전세 계약 기준, 전용 84㎡형 보증금 중위값은 전국 3억 3,000만, 서울 7억 5,000만, 경기 3억 7,900만입니다.
  • 84㎡형 전세가 가장 비싼 시군구는 서울 서초구(11억), 가장 낮은 곳은 경남 통영시(9,000만)입니다.
  • 서울에서는 서초구(11억)가 가장 높고 도봉구(4억 7,000만)가 가장 낮습니다.

시도별

시도84㎡형59㎡형84㎡ 거래직전 3개월 대비
서울7억 5,000만5억 9,000만2,805+2.0%
경기3억 7,900만3억6,086-0.3%
울산3억 5,000만1억 7,000만302-5.4%
제주3억 4,250만1억 9,000만60+14.2%
인천3억 4,000만2억 4,000만1,405+3.0%
대전3억2억 330만6580.0%
세종2억 8,500만2억 4,000만271+1.8%
부산2억 7,195만2억1,4990.0%
충북2억 7,000만1억 4,000만459-3.4%
전남광주2억 6,300만1억 1,935만1,142+5.2%
대구2억 6,300만1억 5,000만1,525-6.1%
경남2억 5,000만1억 4,662만977+4.2%
충남2억 3,800만1억 5,500만657+8.2%
강원2억 3,000만1억 3,500만5080.0%
전북2억 3,000만1억 2,530만376-2.3%
경북2억 2,000만9,770만514+4.8%

서울 구별 전세 시세

시군구84㎡형59㎡형84㎡ 거래직전 3개월 대비
서울 서초구11억8억 3,375만1800.0%
서울 강남구10억 3,000만8억 500만148-3.7%
서울 마포구9억 3,500만6억 5,500만194+16.9%
서울 송파구9억7억 3,000만216+1.1%
서울 종로구8억 7,000만6억18+10.8%
서울 광진구8억 5,000만7억65+3.7%
서울 성동구8억 5,000만6억 8,000만120+0.6%
서울 용산구8억6억 5,000만69-3.6%
서울 동작구8억5억 9,000만172-4.2%
서울 강동구8억6억 5,000만153-2.4%
서울 서대문구7억 7,500만5억 6,000만123+8.4%
서울 중구7억 5,000만6억 3,750만32+1.4%
서울 영등포구7억 5,000만6억 2,000만127+7.1%
서울 동대문구7억 2,500만6억 5,000만102+6.6%
서울 양천구7억 2,000만4억 8,000만137+2.9%
서울 강서구6억 5,000만4억 8,048만1560.0%
서울 성북구6억 5,000만5억 7,500만1010.0%
서울 금천구6억 1,000만4억 3,000만28+38.6%
서울 노원구6억3억 8,000만93+3.4%
서울 관악구6억5억 4,000만67-4.8%
서울 강북구5억 8,000만5억 4,000만44+11.5%
서울 중랑구5억 5,000만3억 8,000만78+2.0%
서울 구로구5억 2,000만4억 5,000만103+1.5%
서울 은평구4억 8,000만6억198-23.8%
서울 도봉구4억 7,000만3억 7,000만81+4.4%

경기 시군별 전세 시세

시군구84㎡형59㎡형84㎡ 거래직전 3개월 대비
경기 과천시10억 2,000만9억 500만51+2.0%
경기 하남시7억 5,000만5억 7,000만147+10.3%
경기 성남시 분당구7억 5,000만5억 5,000만183-3.8%
경기 성남시 수정구7억 5,000만6억 2,000만63+2.7%
경기 용인시 수지구6억 3,000만4억 8,000만1880.0%
경기 광명시6억 2,000만4억 5,800만95-3.9%
경기 성남시 중원구6억5억 9,000만350.0%
경기 수원시 영통구5억 9,000만3억 5,000만140-1.7%
경기 안양시 동안구5억 7,000만4억 5,100만123+3.6%
경기 구리시5억 7,000만4억98+7.5%
경기 의왕시5억 2,200만4억 8,000만90-0.6%
경기 고양시 덕양구5억3억206+2.0%
경기 화성시 동탄구4억 9,000만4억197+6.5%
경기 부천시 원미구4억 8,000만3억 1,000만110+2.1%
경기 안양시 만안구4억 8,000만3억 9,500만61+6.7%
경기 수원시 팔달구4억 7,000만4억 2,750만79+8.0%
경기 용인시 기흥구4억 5,000만3억 3,500만275+4.7%
경기 수원시 장안구4억 4,500만3억 2,000만80-5.3%
경기 고양시 일산동구4억 2,000만2억 7,000만102-1.2%
경기 군포시4억 2,000만3억490.0%
경기 부천시 오정구4억 278만3억 1,500만18+15.1%
경기 부천시 소사구4억4억 3,500만57+2.6%
경기 수원시 권선구3억 8,000만3억155+2.7%
경기 남양주시3억 8,000만3억338+2.7%
경기 안산시 단원구3억 5,000만3억 5,000만800.0%
경기 시흥시3억 5,000만2억 2,000만2900.0%
경기 광주시3억 4,000만3억 2,000만230+6.2%
경기 김포시3억 3,000만2억 8,000만270-0.8%
경기 화성시 병점구3억 3,000만2억 7,000만147+3.1%
경기 여주시3억 3,000만1억 2,900만31+10.0%
경기 양평군3억 1,500만2억 5,000만36+5.0%
경기 고양시 일산서구3억 1,000만2억 4,000만146+3.3%
경기 파주시3억 1,000만2억 5,000만386+3.3%
경기 오산시3억 450만2억 3,000만107+1.5%
경기 화성시 만세구3억1억 7,000만1200.0%
경기 용인시 처인구3억2억 6,000만1180.0%
경기 의정부시3억2억 5,000만1900.0%
경기 화성시 효행구2억 9,000만2억 8,000만80+3.6%
경기 안산시 상록구2억 8,000만2억55-6.7%
경기 양주시2억 6,000만1억 6,200만197-3.7%
경기 이천시2억 6,000만1억 4,000만194-2.1%
경기 평택시2억 5,000만1억 6,000만3350.0%
경기 가평군2억 3,000만1억 9,500만13-8.0%
경기 안성시2억 2,000만1억 7,000만71-8.3%
경기 포천시1억 9,000만1억 7,500만21-17.4%
경기 동두천시1억 5,000만1억 3,000만24-23.1%

84㎡형 전세가 높은 시군구 TOP 30

#시군구84㎡형59㎡형84㎡ 거래직전 3개월 대비
1서울 서초구11억8억 3,375만1800.0%
2서울 강남구10억 3,000만8억 500만148-3.7%
3경기 과천시10억 2,000만9억 500만51+2.0%
4서울 마포구9억 3,500만6억 5,500만194+16.9%
5서울 송파구9억7억 3,000만216+1.1%
6서울 종로구8억 7,000만6억18+10.8%
7서울 광진구8억 5,000만7억65+3.7%
8서울 성동구8억 5,000만6억 8,000만120+0.6%
9서울 용산구8억6억 5,000만69-3.6%
10서울 동작구8억5억 9,000만172-4.2%
11서울 강동구8억6억 5,000만153-2.4%
12서울 서대문구7억 7,500만5억 6,000만123+8.4%
13서울 중구7억 5,000만6억 3,750만32+1.4%
14서울 영등포구7억 5,000만6억 2,000만127+7.1%
15경기 하남시7억 5,000만5억 7,000만147+10.3%
16경기 성남시 분당구7억 5,000만5억 5,000만183-3.8%
17경기 성남시 수정구7억 5,000만6억 2,000만63+2.7%
18서울 동대문구7억 2,500만6억 5,000만102+6.6%
19서울 양천구7억 2,000만4억 8,000만137+2.9%
20서울 강서구6억 5,000만4억 8,048만1560.0%
21서울 성북구6억 5,000만5억 7,500만1010.0%
22경기 용인시 수지구6억 3,000만4억 8,000만1880.0%
23경기 광명시6억 2,000만4억 5,800만95-3.9%
24서울 금천구6억 1,000만4억 3,000만28+38.6%
25경기 성남시 중원구6억5억 9,000만350.0%
26서울 노원구6억3억 8,000만93+3.4%
27서울 관악구6억5억 4,000만67-4.8%
28경기 수원시 영통구5억 9,000만3억 5,000만140-1.7%
29서울 강북구5억 8,000만5억 4,000만44+11.5%
30경기 안양시 동안구5억 7,000만4억 5,100만123+3.6%

84㎡형 전세가 낮은 시군구 15곳

#시군구84㎡형59㎡형84㎡ 거래직전 3개월 대비
1경남 통영시9,000만—12-60.0%
2충북 진천군1억 2,047만9,856만31-3.6%
3경기 동두천시1억 5,000만1억 3,000만24-23.1%
4부산 강서구1억 5,230만1억 2,602만4570.0%
5충남 계룡시1억 6,290만1억 7,500만16-9.5%
6경북 영주시1억 7,402만—13—
7충남 공주시1억 8,000만—10—
8부산 사상구1억 8,500만2억 8,500만16-5.1%
9경남 양산시1억 9,000만1억 7,000만1310.0%
10경남 창원시 진해구1억 9,000만1억 3,000만68+33.3%
11충북 음성군1억 9,000만1억 4,500만29+5.6%
12경기 포천시1억 9,000만1억 7,500만21-17.4%
13강원 동해시1억 9,800만7,145만13+36.5%
14충남 논산시1억 9,900만—19-9.5%
15충남 천안시 동남구2억1억 9,500만86-9.5%

이 숫자는 무엇인가요

  • 국토교통부 아파트 전월세 실거래 중 새로 맺은(신규) 전세 계약만, 2026년 7월~9월 계약분의 보증금 중위값입니다. 갱신 계약은 인상 상한(5%)이 있어 시세가 아니라 뺐습니다.
  • 84㎡형은 전용 80~86㎡, 59㎡형은 전용 57~62㎡입니다. 평형을 고정해야 지역끼리 비교가 됩니다. 거래가 10건 미만인 곳은 비웠습니다.
  • ‘직전 3개월 대비’는 4월~6월 중위값과의 차이입니다. 그 사이 거래된 단지가 바뀌면 흔들리므로 참고로만 보세요.
  • 최근 달은 신고 기한(계약 후 30일)이 남아 건수가 더 늘어납니다. 매일 아침 갱신합니다.

관련: 전월세 동향 · 전세가율 높은 지역 · 매매 평당가 순위 · 공공임대 임대료. 출처: 국토교통부 아파트 전월세 실거래가.

자주 묻는 질문

서울 아파트 전세 시세는 얼마인가요?

2026년 7월~9월 신규 전세 계약 기준 서울 전용 84㎡형 보증금 중위값은 7억 5,000만, 59㎡형은 5억 9,000만입니다. 구별로는 서초구가 가장 높습니다.

전세 시세에 갱신 계약은 왜 빼나요?

갱신 계약은 계약갱신요구권으로 인상률이 5% 안으로 묶여 있어 지금 시장 가격이 아닙니다. 섞으면 시세가 낮게 나옵니다.