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서초구 서초동

서초그랑자이 시세

서울특별시 서초구 서초동 · 최근 12개월 거래 30건 · 중위 평당가 15,647만원

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중위 평당가
15,647만원
최근 12개월 거래 30건
최근 거래
40억 7,000만
26-10-22
건축년도
2021년
5년차
고점 대비
▼ 2.5%
25년 하반기 고점 대비
표본 120건
전세가율 (60.0㎡)
45.4%
안전
전세 14억 3,500만
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12개월 평당가 추이

거래가 없던 달은 건너뛰고 이어 그립니다. 단지 하나의 월별 표본은 원래 얇으니 방향만 보세요.

평형별 시세

최근 12개월 거래 30건으로 냈습니다(5년 전체 142건). 거래가 몇 건뿐인 평형은 한두 건이 값을 정하니 거래 수를 같이 보세요. 전세가율은 최근 6개월 신규 전세 보증금 ÷ 매매가입니다. 80% 이상이면 집이 경매로 넘어갔을 때 보증금을 다 못 받을 수 있습니다. 갱신계약은 뺐습니다.

전용면적거래중위가최저최고최근전세가율
60.0㎡ 18.2평10건32억30억35억 5,000만32억 2,000만 26-09-1645.4%
전세 14억 3,500만
74.9㎡ 22.7평1건39억 8,000만39억 8,000만39억 8,000만39억 8,000만 26-07-13—
84.5㎡ 25.6평7건39억 1,000만38억 3,000만42억40억 26-05-29—
90.7㎡ 27.4평1건44억44억44억44억 26-08-13—
100.3㎡ 30.3평4건42억 9,500만40억 7,000만44억40억 7,000만 26-10-22—
119.4㎡ 36.1평5건47억 5,000만46억 5,000만51억 5,000만47억 26-05-23—

고점 대비 하락률

5년치 거래를 반기(6개월)로 묶어 같은 평형끼리만 비교합니다. 평형을 섞으면 시세가 아니라 ‘그 반기에 어느 평형이 팔렸나’가 숫자를 만듭니다. 한 반기에 3건 이상, 5년 통틀어 12건 이상 거래된 평형만 냅니다. 금액은 평당가입니다.

전용면적고점현재고점 대비거래
60㎡ 18.2평17,527만 26년 상반기17,527만 26년 상반기고점31건
85㎡ 25.7평16,390만 25년 하반기15,256만 26년 상반기▼ 6.9%44건
100㎡ 30.3평14,171만 25년 하반기14,171만 25년 하반기고점16건
119㎡ 36.0평13,288만 26년 상반기13,288만 26년 상반기고점29건

고점은 2021년 10월 이후 기준입니다. 그 전에 더 높았던 적이 있어도 잡히지 않습니다.

최근 거래

26-10-22서초그랑자이100.3㎡25층40억 7,000만
26-09-16서초그랑자이60.0㎡28층32억 2,000만
26-08-13서초그랑자이90.7㎡9층44억

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래미안서초유니빌거래 34건 · 최근 26-10-17
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이 숫자는 무엇인가요

국토교통부가 공개하는 아파트 매매 실거래가입니다. 호가가 아니라 실제로 계약되고 신고된 금액입니다. 평당가는 전용면적 기준이라 분양 광고의 공급면적 기준보다 높게 나옵니다.

시세·변동률 통계에서는 직거래와 토지임대부를 뺐습니다. 직거래는 가족·특수관계인 간 거래가 섞여 시세보다 크게 낮거나 높습니다. 위 개별 거래 목록에는 그대로 보입니다.

기준월 2026-09 · 최근 12개월 거래 30건(5년 142건) · 국토교통부 실거래가 · 해제된 거래 제외 · 평당가·평형별 시세는 최근 12개월, 고점 대비만 5년 거래로 냅니다 · 같은 단지·같은 전용면적끼리만 비교합니다.