청약 일정분양 공고공공분양무순위·줍줍가점 계산기예치금통장 1순위특공 자격특공 소득기준경쟁률 순위미달 단지특공 경쟁률분양가 추이분양가 대비 시세입주 예정임의공급
분양 공고

화성 향남 롯데캐슬 시그니처 분양가

경기도 화성시 · 1,542세대 · 청약 접수 예정 D-10

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평당 분양가 (전용·최고가)
2,102만원
주택형 10개 · 세대수 가중
주변 신축 시세
1,882만원
주변 신축보다 12% 높음 참고
반경 3km · 2개 단지 · 44건
청약 접수
접수 예정
D-10
1,542세대 공급

경기도 화성시 만세구 향남읍 상신리 산 13-13 일원 · 민영 · 시행 신영부동산신탁 주식회사 · 시공 롯데건설(주)

주택형별 분양가

주택형공급최고 분양가평당(전용)
84C
전용 84.14㎡		412세대
일반 187·특공 225		5억 3,500만2,102만
84G
전용 84.32㎡		19세대
일반 8·특공 11		5억 3,200만2,086만
84A
전용 84.35㎡		291세대
일반 132·특공 159		5억 3,600만2,101만
84B
전용 84.44㎡		136세대
일반 64·특공 72		5억 4,300만2,126만
84D
전용 84.44㎡		89세대
일반 40·특공 49		5억 3,900만2,110만
84E
전용 84.55㎡		301세대
일반 136·특공 165		5억 4,200만2,119만
84F
전용 84.82㎡		83세대
일반 38·특공 45		5억 4,600만2,128만
102
전용 102.64㎡		56세대
일반 49·특공 7		6억 4,000만2,061만
112
전용 112.1㎡		78세대
일반 69·특공 9		6억 7,800만1,999만
120
전용 120.34㎡		77세대
일반 68·특공 9		7억 2,700만1,997만

청약홈이 공개하는 주택형별 최고 분양가입니다. 발코니 확장비·옵션은 포함되지 않습니다.

청약 자격 한눈에

1순위 예치금(민영) — 이 공고의 주택형에 해당하는 금액입니다. 기준은 청약하는 사람이 사는 곳(주민등록)이고, 입주자모집공고일 현재 통장에 있어야 합니다.

신청 면적서울·부산그 밖의 광역시그 외 시·군
85㎡ 이하300만원250만원200만원
135㎡ 이하1,000만원700만원400만원

1순위 가입기간 — 수도권 기준 12개월 이상(시·도지사가 늘렸을 수 있으니 공고문 확인). 내 금액은 청약 예치금 계산기로 바로 확인할 수 있습니다.

특별공급 소득기준(민영, 3인 이하) — 신혼부부는 외벌이 140%(10,547,268원)·맞벌이 160%(12,054,021원) 이하, 생애최초·신생아는 160%(12,054,021원) 이하까지 우선·일반공급이고, 넘어도 부동산가액 3억 3,100만원 이하면 추첨공급에 넣을 수 있습니다. 가구원수별 금액과 내 소득 구간은 특별공급 소득기준, 혼인·자녀·무주택·통장 요건까지 한 번에 보려면 특별공급 자격 자가진단을 쓰세요.

경기 최근 당첨 가점 — 청약홈에 당첨 가점이 공개된 최근 단지의 주택형별 최저 가점(해당지역) 중위값은 42점입니다(주택형 56개). 내 점수와 비교하려면 청약 가점 계산기를 쓰세요. 단지·평형마다 크게 다르고 추첨제 물량은 가점과 무관합니다.

주변 신축과 비교

공고 위치에서 반경 3km 안, 입주 10년 이내 아파트 2개 단지의 최근 12개월 실거래 44건을 모았습니다. 중위 평당가는 1,882만원이고, 이 공고의 분양가(주택형별 최고가 기준)는 주변 신축보다 12% 높습니다.

많이 거래된 비교 단지

  • 한양수자인디에스티지 — 0.5km · 최근 12개월 29건
  • 모아미래도에듀파크서봉마을4단지 — 2.2km · 최근 12개월 15건

분양가는 최고가 기준이라 실제 층별 분양가는 이보다 낮을 수 있습니다. 신축이라도 입지·브랜드·평형 구성이 달라 1:1로 같은 집은 아닙니다. 방향을 가늠하는 참고값으로 보세요.

청약 일정

입주자 모집공고2026-10-21
특별공급 접수2026-11-02
1순위 (해당지역)2026-11-03
1순위 (기타지역)2026-11-03
2순위2026-11-04
당첨자 발표2026-11-10
계약2026-11-23 ~ 2026-11-25
입주 예정2029년 12월
📅 구글 캘린더에 추가

접수 첫날~마지막 날을 하루 종일 일정으로 넣고, 전날 오전 9시에 알림이 뜨게 했습니다(.ics). 날짜는 공고문으로 다시 확인하세요.

청약 경쟁률·당첨 가점

아직 접수 전이거나 결과가 공개되지 않았습니다. 접수 마지막 날(2026-11-04) 다음 날부터 이 자리에 주택형별 경쟁률이, 당첨자 발표 뒤에는 당첨 가점이 표시됩니다(매일 아침 갱신).

청약홈 공고 원문분양 홈페이지
경기 청약 모아 보기청약 경쟁률 순위내 가점으로 비교

이 페이지는 청약을 권하거나 말리지 않습니다. 자격 요건·일정·분양가는 반드시 입주자모집공고 원문으로 확인하세요. 출처: 한국부동산원 청약홈 분양정보 · 국토교통부 실거래가.