청약 일정분양 공고공공분양무순위·줍줍가점 계산기예치금통장 1순위특공 자격특공 소득기준경쟁률 순위미달 단지특공 경쟁률분양가 추이분양가 대비 시세입주 예정임의공급
분양 공고

아크메르 동탄 95 분양가

경기도 화성특례시 · 812세대 · 청약 접수 예정 D-9

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평당 분양가 (전용·최고가)
6,254만원
주택형 8개 · 세대수 가중
주변 신축 시세
3,479만원
주변 신축보다 80% 높음
반경 2km · 11개 단지 · 655건
청약 접수
접수 예정
D-9
812세대 공급

투기과열지구 · 조정대상지역
경기도 화성특례시 동탄구 반송동 95번지[동탄(1) M1-1-2블록] · 민영 · 시행 케이비부동산신탁(주) · 시공 (주)포스코이앤씨

주택형별 분양가

주택형공급최고 분양가평당(전용)
84C
전용 85㎡		180세대
일반 82·특공 98		17억 1,210만6,659만
84F
전용 85㎡		90세대
일반 41·특공 49		17억 1,530만6,671만
116A
전용 117㎡		92세대
일반 80·특공 12		21억 8,670만6,179만
116B
전용 117㎡		180세대
일반 157·특공 23		22억 1,350만6,254만
128A
전용 129㎡		90세대
일반 78·특공 12		24억 3,610만6,243만
129B
전용 130㎡		176세대
일반 153·특공 23		24억 8,290만6,314만
184B
전용 185㎡		2세대39억 1,150만6,990만
188A
전용 188.99㎡		2세대40억 1,320만7,020만

청약홈이 공개하는 주택형별 최고 분양가입니다. 발코니 확장비·옵션은 포함되지 않습니다.

청약 자격 한눈에

1순위 예치금(민영) — 이 공고의 주택형에 해당하는 금액입니다. 기준은 청약하는 사람이 사는 곳(주민등록)이고, 입주자모집공고일 현재 통장에 있어야 합니다.

신청 면적서울·부산그 밖의 광역시그 외 시·군
85㎡ 이하300만원250만원200만원
135㎡ 이하1,000만원700만원400만원
모든 면적1,500만원1,000만원500만원

1순위 가입기간 — 투기과열지구·조정대상지역 기준 24개월 이상(시·도지사가 늘렸을 수 있으니 공고문 확인). 내 금액은 청약 예치금 계산기로 바로 확인할 수 있습니다.

특별공급 소득기준(민영, 3인 이하) — 신혼부부는 외벌이 140%(10,547,268원)·맞벌이 160%(12,054,021원) 이하, 생애최초·신생아는 160%(12,054,021원) 이하까지 우선·일반공급이고, 넘어도 부동산가액 3억 3,100만원 이하면 추첨공급에 넣을 수 있습니다. 가구원수별 금액과 내 소득 구간은 특별공급 소득기준, 혼인·자녀·무주택·통장 요건까지 한 번에 보려면 특별공급 자격 자가진단을 쓰세요.

경기 최근 당첨 가점 — 청약홈에 당첨 가점이 공개된 최근 단지의 주택형별 최저 가점(해당지역) 중위값은 42점입니다(주택형 55개). 내 점수와 비교하려면 청약 가점 계산기를 쓰세요. 단지·평형마다 크게 다르고 추첨제 물량은 가점과 무관합니다.

주변 신축과 비교

공고 위치에서 반경 2km 안, 입주 10년 이내 아파트 11개 단지의 최근 12개월 실거래 655건을 모았습니다. 중위 평당가는 3,479만원이고, 이 공고의 분양가(주택형별 최고가 기준)는 주변 신축보다 80% 높습니다.

많이 거래된 비교 단지

  • 서동탄역더샵파크시티 — 1.5km · 최근 12개월 206건
  • 서동탄역파크자이 — 1.9km · 최근 12개월 85건
  • 동탄역반도유보라아이비파크7.0 — 1.7km · 최근 12개월 77건
  • 동탄역푸르지오 — 1.7km · 최근 12개월 74건
  • 동탄역 반도유보라 아이비파크 8.0 — 1.7km · 최근 12개월 49건

분양가는 최고가 기준이라 실제 층별 분양가는 이보다 낮을 수 있습니다. 신축이라도 입지·브랜드·평형 구성이 달라 1:1로 같은 집은 아닙니다. 방향을 가늠하는 참고값으로 보세요.

청약 일정

입주자 모집공고2026-10-16
특별공급 접수2026-10-26
1순위 (해당지역)2026-10-27
1순위 (기타지역)2026-10-27
2순위2026-10-28
당첨자 발표2026-11-03
계약2026-11-16 ~ 2026-11-18
입주 예정2032년 1월
📅 구글 캘린더에 추가

접수 첫날~마지막 날을 하루 종일 일정으로 넣고, 전날 오전 9시에 알림이 뜨게 했습니다(.ics). 날짜는 공고문으로 다시 확인하세요.

청약 경쟁률·당첨 가점

아직 접수 전이거나 결과가 공개되지 않았습니다. 접수 마지막 날(2026-10-28) 다음 날부터 이 자리에 주택형별 경쟁률이, 당첨자 발표 뒤에는 당첨 가점이 표시됩니다(매일 아침 갱신).

청약홈 공고 원문분양 홈페이지
경기 청약 모아 보기청약 경쟁률 순위내 가점으로 비교

이 페이지는 청약을 권하거나 말리지 않습니다. 자격 요건·일정·분양가는 반드시 입주자모집공고 원문으로 확인하세요. 출처: 한국부동산원 청약홈 분양정보 · 국토교통부 실거래가.