청약 일정분양 공고공공분양무순위·줍줍가점 계산기예치금통장 1순위특공 자격특공 소득기준경쟁률 순위미달 단지특공 경쟁률분양가 추이분양가 대비 시세입주 예정임의공급
분양 공고

고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) 분양가

서울특별시 강동구 · 1,305세대 · 청약 접수 예정 D-12

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평당 분양가 (전용·최고가)
2,124만원
주택형 20개 · 세대수 가중
주변 신축 시세
5,307만원
주변 신축보다 60% 낮음
반경 2km · 16개 단지 · 569건
청약 접수
접수 예정
D-12
1,305세대 공급

분양가상한제 적용 · 투기과열지구 · 조정대상지역
서울특별시 강동구 강일동 174 일원(고덕강일공공주택지구 3단지) · 국민 · 시행 서울주택도시개발공사 · 시공 에이치에스화성(주), (주)서해종합건설, 홍문종합건설(주)

주택형별 분양가

주택형공급최고 분양가평당(전용)
49A
전용 49㎡		23세대
일반 5·특공 18		3억 800만2,078만
49B
전용 49㎡		8세대
일반 2·특공 6		3억 800만2,078만
49C
전용 49㎡		93세대
일반 19·특공 74		3억 1,416만2,119만
49D
전용 49㎡		13세대
일반 3·특공 10		3억 800만2,078만
49E
전용 49㎡		24세대
일반 4·특공 20		3억 800만2,078만
49F
전용 49㎡		72세대
일반 14·특공 58		3억 1,724만2,140만
49G
전용 49㎡		7세대
일반 2·특공 5		3억 1,724만2,140만
49H
전용 49㎡		39세대
일반 8·특공 31		2억 9,567만1,995만
49I
전용 49㎡		9세대
일반 2·특공 7		3억 1,416만2,119만
49J
전용 49㎡		7세대
일반 2·특공 5		3억 1,416만2,119만
49K
전용 49㎡		14세대
일반 3·특공 11		3억 184만2,036만
59A
전용 59㎡		24세대
일반 6·특공 18		3억 8,670만2,167만
59B
전용 59㎡		60세대
일반 12·특공 48		3억 9,050만2,188만
59C
전용 59㎡		3세대
일반 1·특공 2		3억 8,670만2,167만
59D
전용 59㎡		76세대
일반 16·특공 60		3억 9,050만2,188만
59E
전용 59㎡		44세대
일반 9·특공 35		3억 8,670만2,167만
59F
전용 59㎡		46세대
일반 9·특공 37		3억 7,154만2,082만
59G
전용 59㎡		120세대
일반 25·특공 95		3억 7,912만2,124만
59H
전용 59㎡		24세대
일반 4·특공 20		3억 7,154만2,082만
59I
전용 59㎡		7세대
일반 1·특공 6		3억 9,050만2,188만

청약홈이 공개하는 주택형별 최고 분양가입니다. 발코니 확장비·옵션은 포함되지 않습니다.

청약 자격 한눈에

이 공고는 국민주택(공공분양)입니다. 1순위는 예치금이 아니라 가입기간·납입 회차(규제지역 24개월·24회, 수도권 12·12, 그 밖 6·6)와 무주택 요건으로 보고, 경쟁이 붙으면 40㎡ 초과는 저축총액(회차당 25만원까지 인정), 이하는 회차 수로 순차를 정합니다. 내 통장이 언제 1순위가 되는지는 청약통장 1순위 계산기로, 자세한 자격은 공고문 원문으로 확인하세요.

주변 신축과 비교

공고 위치에서 반경 2km 안, 입주 10년 이내 아파트 16개 단지의 최근 12개월 실거래 569건을 모았습니다. 중위 평당가는 5,307만원이고, 이 공고의 분양가(주택형별 최고가 기준)는 주변 신축보다 60% 낮습니다.

많이 거래된 비교 단지

  • 고덕아르테온 — 1.8km · 최근 12개월 60건
  • 미사강변 센텀팰리스 — 1.7km · 최근 12개월 59건
  • 미사강변2차푸르지오 — 1.4km · 최근 12개월 58건
  • 미사강변스타힐스아파트 — 1.3km · 최근 12개월 49건
  • 강동리버스트8단지 — 0.5km · 최근 12개월 48건

분양가는 최고가 기준이라 실제 층별 분양가는 이보다 낮을 수 있습니다. 신축이라도 입지·브랜드·평형 구성이 달라 1:1로 같은 집은 아닙니다. 방향을 가늠하는 참고값으로 보세요.

청약 일정

입주자 모집공고2026-10-16
1순위 (해당지역)2026-11-02 ~ 2026-11-04
1순위 (기타지역)2026-11-05
2순위2026-11-06
당첨자 발표2026-11-26
계약2027-03-22 ~ 2027-04-02
입주 예정2027년 5월
📅 구글 캘린더에 추가

접수 첫날~마지막 날을 하루 종일 일정으로 넣고, 전날 오전 9시에 알림이 뜨게 했습니다(.ics). 날짜는 공고문으로 다시 확인하세요.

청약 경쟁률·당첨 가점

아직 접수 전이거나 결과가 공개되지 않았습니다. 접수 마지막 날(2026-11-06) 다음 날부터 이 자리에 주택형별 경쟁률이, 당첨자 발표 뒤에는 당첨 가점이 표시됩니다(매일 아침 갱신).

청약홈 공고 원문분양 홈페이지
서울 청약 모아 보기청약 경쟁률 순위내 가점으로 비교

이 페이지는 청약을 권하거나 말리지 않습니다. 자격 요건·일정·분양가는 반드시 입주자모집공고 원문으로 확인하세요. 출처: 한국부동산원 청약홈 분양정보 · 국토교통부 실거래가.