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공고 2,696건

아파트 분양가 추이

2020년부터 청약홈 공고의 분양가를 시도·연도별로 묶었습니다.

전국 민영 (2026(~10월))
2,613만원
전용 평당 · 84㎡ 약 6.6억
서울 민영 (2026(~10월))
7,948만원
84㎡ 약 20.2억
전국 2020년 대비
+46%
2020년 1,784만원
분석한 공고
2,696건
2020.01 ~ 26.10
  • 민영 아파트 분양가(전용 평당, 주택형 최고가 기준)는 전국 2020년 1,784만원 → 2026(~10월) 2,613만원으로 +46%입니다. 전용 84㎡로 환산하면 약 4.5억 → 6.6억입니다.
  • 서울은 3,379만원 → 7,948만원(+135%), 84㎡ 환산 약 20.2억입니다.
  • 경기는 1,868만원 → 2,810만원(+50%)입니다.
  • 공급(공고 기준 총 세대)은 2020년 234,039세대, 2025년 148,745세대였습니다.

시도별 연도별 분양가 (민영, 전용 평당 · 만원)

칸 아래 작은 숫자는 공고 수입니다. 공고가 5건 안 되는 해는 비웠습니다. 고가 단지 몇 곳이 한 해 값을 크게 끌어올리기도 합니다. 2026*는 10월 공고까지. 84㎡ 환산은 가장 최근 값으로 계산했습니다.

지역2020202120222023202420252026*84㎡
환산
전국1,784415건1,722456건1,967447건2,202270건2,451306건2,583260건2,613218건6.6억
수도권2,127182건1,885165건2,227173건2,820140건2,778150건2,773122건3,085107건7.8억
지방1,525233건1,577291건1,840274건1,888130건2,174156건2,227138건2,263111건5.8억
서울3,37931건3,79913건4,39819건4,86432건6,53333건6,33917건7,94823건20.2억
경기1,868120건1,818114건2,123120건2,57684건2,45092건2,74282건2,81066건7.1억
인천2,09031건2,19638건2,13834건2,30624건2,64225건2,50423건2,96718건7.5억
부산1,94731건2,15522건2,30422건2,68820건2,99024건3,26929건3,12519건7.9억
대구2,12748건2,13447건2,42429건—1건2,85711건3,1759건—4건8.1억
광주1,76810건2,05114건2,29113건2,61416건2,60315건2,5129건2,6926건6.8억
대전1,5028건1,86411건2,02915건2,3246건2,50117건2,4807건2,6657건6.8억
울산2,03311건1,7169건2,62815건2,5358건2,82014건2,81715건2,9229건7.4억
세종—1건—4건—4건—0건—0건—2건—1건—
강원1,24111건1,33622건1,72717건2,11912건1,87711건2,2067건2,1496건5.5억
충북1,1649건1,22215건1,39820건1,63212건1,7959건1,9247건—2건4.9억
충남1,23627건1,31628건1,67126건1,69612건1,80720건2,02513건2,22221건5.6억
전북1,11213건1,29020건1,36016건1,4999건1,60210건2,0117건2,0005건5.1억
전남1,27118건1,30520건1,52424건—4건1,79810건1,6337건—4건4.1억
경북1,28721건1,41431건1,65622건1,6588건—4건1,71810건1,9826건5.0억
경남1,39918건1,43337건1,71331건1,70513건1,7668건1,97013건2,09415건5.3억
제주2,1467건2,34411건2,51120건2,1399건—3건—3건2,3826건6.1억

최근 1년 평당 분양가 높은 공고 TOP 20

#단지지역공고일평당(전용)84㎡ 환산
1써밋 더힐서울26-05-1512,270만31.2억
2반포 래미안 트리니원서울25-10-3111,516만29.3억상한제
3역삼센트럴자이서울25-12-0510,944만27.8억상한제
4드파인 아르티아서울26-06-1910,862만27.6억
5더샵 분당하이스트경기26-09-1110,834만27.5억
6오티에르 반포서울26-03-3110,727만27.3억상한제
7아크로 리버스카이서울26-05-1310,687만27.2억
8아크로 드 서초서울26-03-2010,384만26.4억상한제
9써밋 클라비온서울26-08-0710,210만25.9억
10라클라체자이드파인서울26-04-0310,058만25.6억
11더샵 분당티에르원경기25-10-319,887만25.1억
12충정로역자이르네서울26-08-079,548만24.3억
13공덕역자이르네서울26-04-179,441만24.0억
14동작 센트럴 동문 디 이스트서울26-07-029,054만23.0억
15이촌 르엘서울26-03-308,905만22.6억상한제
16더샵 분당센트로경기25-12-318,416만21.4억
17더샵 신길센트럴시티서울26-03-207,948만20.2억
18래미안 엘라비네서울26-03-067,135만18.1억
19월계 중흥S-클래스 리비에르서울26-07-166,965만17.7억
20장위 푸르지오 마크원서울26-06-196,887만17.5억

연도별 분양 공고·공급 세대

민영·공공을 합친 아파트 분양주택 공고 수와 공고에 적힌 총 공급 세대입니다(임대 제외).

연도공고공급 세대
2020462234,039
2021485254,482
2022508237,172
2023312138,726
2024347164,148
2025329148,745
2026(~10월)253117,683

이 숫자는 무엇인가요

  • 한국부동산원 청약홈의 아파트 입주자모집공고(분양주택, 임대 제외)에서 주택형별 최고 분양가를 전용면적 평으로 나눴습니다. 같은 단지라도 저층은 이보다 싸고, 발코니 확장비·옵션은 빠져 있어 실제 부담은 더 큽니다.
  • 공고 하나의 평당가는 주택형별 값을 공급 세대로 가중한 중앙값이고, 지역·연도 값은 그 공고별 평당가의 중앙값입니다(공고 한 건이 한 표). 평균이 아니라 가운데 값이라 초고가 단지 한두 곳의 영향이 줄어듭니다.
  • 민영 주택만 줄 세웠습니다. 국민주택·공공분양(신혼희망타운·토지임대부 등)은 가격 체계가 달라 섞지 않았습니다.
  • 공식 통계인 HUG ‘민간아파트 분양가격 동향'(공급면적 기준 평균)과는 기준이 달라 숫자가 다릅니다. 전용 기준이라 공급면적 기준보다 높게 보입니다.
  • ’84㎡ 환산’은 평당가에 전용 84㎡(약 25.4평)를 곱한 참고값입니다.

관련: 입주 예정 아파트 · 지금 분양 중인 공고 · 분양가 대비 지금 시세 · 청약 일정 · 경쟁률 순위. 출처: 한국부동산원 청약홈 분양정보(공공데이터포털). 매일 아침 갱신.

자주 묻는 질문

서울 아파트 분양가는 평당 얼마인가요?

2026(~10월) 청약홈 공고 기준 서울 민영 아파트의 전용 평당 분양가(주택형 최고가 기준, 공고별 중앙값)는 7,948만원입니다. 전용 84㎡로 환산하면 약 20.2억입니다. 발코니 확장비·옵션은 포함되지 않습니다.

분양가는 몇 년 사이 얼마나 올랐나요?

전국 민영 아파트 기준 2020년 1,784만원에서 2026(~10월) 2,613만원으로 +46% 변했습니다(전용 평당).