부동산 용어

부동산 용어 사전

실거래가·전세 계약에서 실제로 걸리는 용어를 정리했습니다.

부동산 용어 10가지

실거래가와 전세 계약에서 실제로 걸리는 말들만 모았습니다. 정의만 적지 않고 어디서 헷갈리는지, 내 경우엔 어떻게 보는지까지 씁니다.

어디서부터 보면 되나요

• 전세 계약을 앞두고 있다면 — 전세가율 → 근저당 → 깡통전세 → 확정일자 순서로 보세요. 보증금을 지키는 판단이 이 넷으로 거의 끝납니다.
• 집을 사려고 시세를 보는 중이라면 — 실거래가 → 평당가 → 전용면적 → 공시가격. 같은 집이 왜 사이트마다 다른 숫자로 보이는지 알 수 있습니다.
• 대출 한도가 궁금하다면 — LTV·DTI·DSR.

왜 이렇게 쓰나요

같은 용어라도 어느 면적으로 나눴는지, 어떤 거래를 뺐는지에 따라 숫자가 달라집니다. 이 사이트는 계산 기준을 전부 공개하고, 용어 설명에도 그 기준을 같이 적습니다.