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해운대구 재송동

더샵센텀파크1차 시세

부산광역시 해운대구 재송동 · 최근 12개월 거래 88건 · 중위 평당가 4,608만원

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중위 평당가
4,608만원
최근 12개월 거래 88건
최근 거래
12억 2,700만
26-10-17
건축년도
2005년
21년차
고점 대비
▼ 1.4%
26년 상반기 고점 대비
표본 341건
전세가율 (84.6㎡)
53.4%
안전
전세 6억 3,000만
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12개월 평당가 추이

거래가 없던 달은 건너뛰고 이어 그립니다. 단지 하나의 월별 표본은 원래 얇으니 방향만 보세요.

평형별 시세

최근 12개월 거래 88건으로 냈습니다(5년 전체 368건). 거래가 몇 건뿐인 평형은 한두 건이 값을 정하니 거래 수를 같이 보세요. 전세가율은 최근 6개월 신규 전세 보증금 ÷ 매매가입니다. 80% 이상이면 집이 경매로 넘어갔을 때 보증금을 다 못 받을 수 있습니다. 갱신계약은 뺐습니다.

전용면적거래중위가최저최고최근전세가율
84.6㎡ 25.6평34건11억 9,300만10억 9,500만12억 9,700만12억 2,700만 26-10-1753.4%
전세 6억 3,000만
84.7㎡ 25.6평8건11억 6,500만11억 300만12억 5,000만12억 5,000만 26-09-1454.0%
전세 6억 3,000만
100.9㎡ 30.5평11건14억 6,000만11억 8,000만16억11억 8,000만 26-07-3053.4%
전세 7억 1,000만
125.4㎡ 37.9평14건15억 9,650만14억 8,000만18억17억 6,000만 26-10-1449.4%
전세 8억
126.9㎡ 38.4평6건17억 5,250만15억 6,000만21억 5,000만18억 6,000만 26-09-2251.5%
전세 8억 8,000만
151.9㎡ 45.9평13건19억 3,500만15억22억 8,000만15억 26-09-2948.0%
전세 9억 2,000만

고점 대비 하락률

5년치 거래를 반기(6개월)로 묶어 같은 평형끼리만 비교합니다. 평형을 섞으면 시세가 아니라 ‘그 반기에 어느 평형이 팔렸나’가 숫자를 만듭니다. 한 반기에 3건 이상, 5년 통틀어 12건 이상 거래된 평형만 냅니다. 금액은 평당가입니다.

전용면적고점현재고점 대비거래
85㎡ 25.7평4,660만 26년 상반기4,609만 26년 하반기▼ 1.1%173건
101㎡ 30.6평4,781만 26년 상반기4,781만 26년 상반기고점39건
125㎡ 37.8평4,270만 26년 하반기4,270만 26년 하반기고점49건
127㎡ 38.4평4,520만 26년 상반기4,520만 26년 상반기고점36건
152㎡ 46.0평4,417만 24년 하반기4,113만 26년 하반기▼ 6.9%44건

고점은 2021년 10월 이후 기준입니다. 그 전에 더 높았던 적이 있어도 잡히지 않습니다.

최근 거래

26-10-17더샵센텀파크1차84.6㎡15층12억 2,700만
26-10-14더샵센텀파크1차125.4㎡30층17억 6,000만
26-10-06더샵센텀파크1차84.6㎡14층11억 8,000만

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이 숫자는 무엇인가요

국토교통부가 공개하는 아파트 매매 실거래가입니다. 호가가 아니라 실제로 계약되고 신고된 금액입니다. 평당가는 전용면적 기준이라 분양 광고의 공급면적 기준보다 높게 나옵니다.

시세·변동률 통계에서는 직거래와 토지임대부를 뺐습니다. 직거래는 가족·특수관계인 간 거래가 섞여 시세보다 크게 낮거나 높습니다. 위 개별 거래 목록에는 그대로 보입니다.

기준월 2026-10 · 최근 12개월 거래 88건(5년 368건) · 국토교통부 실거래가 · 해제된 거래 제외 · 평당가·평형별 시세는 최근 12개월, 고점 대비만 5년 거래로 냅니다 · 같은 단지·같은 전용면적끼리만 비교합니다.