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용인시 처인구 역북동

서희스타힐스포레스트 시세

경기도 용인시 처인구 역북동 · 최근 12개월 거래 108건 · 중위 평당가 2,149만원

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중위 평당가
2,149만원
최근 12개월 거래 108건
최근 거래
3억 9,000만
26-10-31
건축년도
2023년
3년차
고점 대비
고점 수준
지금이 5년 내 가장 높습니다
표본 166건
전세가율 (60.0㎡)
75.8%
주의
전세 3억 500만
내 관심 단지 →

12개월 평당가 추이

거래가 없던 달은 건너뛰고 이어 그립니다. 단지 하나의 월별 표본은 원래 얇으니 방향만 보세요.

평형별 시세

최근 12개월 거래 108건으로 냈습니다(5년 전체 194건). 거래가 몇 건뿐인 평형은 한두 건이 값을 정하니 거래 수를 같이 보세요. 전세가율은 최근 6개월 신규 전세 보증금 ÷ 매매가입니다. 80% 이상이면 집이 경매로 넘어갔을 때 보증금을 다 못 받을 수 있습니다. 갱신계약은 뺐습니다.

전용면적거래중위가최저최고최근전세가율
60.0㎡ 18.2평61건4억3억 5,800만4억 3,000만3억 9,000만 26-10-3175.8%
전세 3억 500만
65.0㎡ 19.7평3건4억3억 8,000만4억 1,700만4억 1,700만 26-09-04—
75.0㎡ 22.7평11건4억 6,500만4억 5,000만5억4억 6,500만 26-10-0679.6%
전세 3억 7,000만
76.5㎡ 23.1평7건4억 7,500만4억5억 500만4억 9,800만 26-09-28—
77.0㎡ 23.3평16건4억 6,100만4억 4,800만4억 8,700만4억 8,000만 26-09-1883.3%
전세 3억 8,500만
84.5㎡ 25.6평10건5억 3,900만5억 1,500만5억 7,000만5억 7,000만 26-08-10—

고점 대비 하락률

5년치 거래를 반기(6개월)로 묶어 같은 평형끼리만 비교합니다. 평형을 섞으면 시세가 아니라 ‘그 반기에 어느 평형이 팔렸나’가 숫자를 만듭니다. 한 반기에 3건 이상, 5년 통틀어 12건 이상 거래된 평형만 냅니다. 금액은 평당가입니다.

전용면적고점현재고점 대비거래
60㎡ 18.2평2,218만 26년 하반기2,218만 26년 하반기고점101건
75㎡ 22.7평2,160만 25년 상반기2,155만 26년 하반기고점22건
77㎡ 23.3평1,993만 26년 상반기1,980만 26년 하반기▼ 0.6%22건
84㎡ 25.4평2,120만 26년 상반기2,104만 26년 하반기▼ 0.7%21건

고점은 2021년 10월 이후 기준입니다. 그 전에 더 높았던 적이 있어도 잡히지 않습니다.

분양 당시 가격과 비교

2021년 7월 청약홈 분양 공고(용인 명지대역 서희스타힐스 포레스트)의 주택형별 분양가와, 같은 주택형의 최근 12개월 실거래를 비교했습니다. 공급 세대로 가중한 변화는 +25%입니다.

주택형전용분양 평당(최고가)지금 평당변화거래
059.9957A60㎡1,763만2,204만+25%65
059.9752B59.98㎡1,769만2,204만+25%65
059.9957C60㎡1,763만2,204만+25%65
074.9987A75㎡1,653만2,050만+24%21
074.9987B75㎡1,671만2,050만+23%21
076.4926A76.49㎡1,673만2,025만+21%38
076.9620C76.96㎡1,654만2,010만+22%25
084.4547A84.45㎡1,758만2,106만+20%11
084.4547B84.45㎡1,761만2,106만+20%11

분양가는 주택형별 최고가(저층은 더 쌈)이고 발코니 확장·옵션은 빠져 있습니다. 전용면적 평당가 기준. 다른 단지와 비교 →

최근 거래

26-10-31서희스타힐스포레스트60.0㎡6층3억 9,000만
26-10-29서희스타힐스포레스트60.0㎡20층4억 3,000만
26-10-19서희스타힐스포레스트60.0㎡12층4억 2,500만

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이 숫자는 무엇인가요

국토교통부가 공개하는 아파트 매매 실거래가입니다. 호가가 아니라 실제로 계약되고 신고된 금액입니다. 평당가는 전용면적 기준이라 분양 광고의 공급면적 기준보다 높게 나옵니다.

시세·변동률 통계에서는 직거래와 토지임대부를 뺐습니다. 직거래는 가족·특수관계인 간 거래가 섞여 시세보다 크게 낮거나 높습니다. 위 개별 거래 목록에는 그대로 보입니다.

기준월 2026-10 · 최근 12개월 거래 108건(5년 194건) · 국토교통부 실거래가 · 해제된 거래 제외 · 평당가·평형별 시세는 최근 12개월, 고점 대비만 5년 거래로 냅니다 · 같은 단지·같은 전용면적끼리만 비교합니다.