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양주시 옥정동

양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 시세

경기도 양주시 옥정동 · 최근 12개월 거래 50건 · 중위 평당가 1,811만원

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중위 평당가
1,811만원
최근 12개월 거래 50건
최근 거래
4억 9,500만
26-10-15
건축년도
2023년
3년차
고점 대비
▼ 5.2%
25년 상반기 고점 대비
표본 68건
전세가율 (84.9㎡)
77.9%
주의
전세 3억 7,000만
내 관심 단지 →

12개월 평당가 추이

거래가 없던 달은 건너뛰고 이어 그립니다. 단지 하나의 월별 표본은 원래 얇으니 방향만 보세요.

평형별 시세

최근 12개월 거래 50건으로 냈습니다(5년 전체 87건). 거래가 몇 건뿐인 평형은 한두 건이 값을 정하니 거래 수를 같이 보세요. 전세가율은 최근 6개월 신규 전세 보증금 ÷ 매매가입니다. 80% 이상이면 집이 경매로 넘어갔을 때 보증금을 다 못 받을 수 있습니다. 갱신계약은 뺐습니다.

전용면적거래중위가최저최고최근전세가율
74.7㎡ 22.6평6건4억 750만4억4억 1,800만4억 26-06-13—
84.5㎡ 25.6평1건4억 3,800만4억 3,800만4억 3,800만4억 3,800만 26-08-13—
84.9㎡ 25.7평34건4억 6,750만4억 2,000만5억 1,000만4억 9,500만 26-10-1577.9%
전세 3억 7,000만
101.3㎡ 30.6평9건5억 5,000만5억 2,000만5억 8,000만5억 2,000만 26-10-0374.1%
전세 4억

고점 대비 하락률

5년치 거래를 반기(6개월)로 묶어 같은 평형끼리만 비교합니다. 평형을 섞으면 시세가 아니라 ‘그 반기에 어느 평형이 팔렸나’가 숫자를 만듭니다. 한 반기에 3건 이상, 5년 통틀어 12건 이상 거래된 평형만 냅니다. 금액은 평당가입니다.

전용면적고점현재고점 대비거래
85㎡ 25.7평1,947만 25년 상반기1,849만 26년 하반기▼ 5.0%55건
101㎡ 30.6평1,873만 25년 하반기1,762만 26년 하반기▼ 5.9%13건

고점은 2021년 10월 이후 기준입니다. 그 전에 더 높았던 적이 있어도 잡히지 않습니다.

분양 당시 가격과 비교

2020년 5월 청약홈 분양 공고(양주 옥정신도시 제일풍경채 Lake City(A10-2BL))의 주택형별 분양가와, 같은 주택형의 최근 12개월 실거래를 비교했습니다. 공급 세대로 가중한 변화는 +28%입니다.

주택형전용분양 평당(최고가)지금 평당변화거래
074.6691 74.67㎡1,573만1,793만+14%7
084.9030A84.9㎡1,507만1,820만+21%38
084.8856B84.89㎡1,413만1,820만+29%38
084.4913C84.49㎡1,377만1,820만+32%38
101.3065A101.31㎡1,417만1,811만+28%11
101.3343B101.33㎡1,408만1,811만+29%11

분양가는 주택형별 최고가(저층은 더 쌈)이고 발코니 확장·옵션은 빠져 있습니다. 전용면적 평당가 기준. 다른 단지와 비교 →

최근 거래

26-10-15양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지84.9㎡15층4억 9,500만
26-10-11양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지84.9㎡15층5억 1,000만
26-10-07양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지84.9㎡10층4억 9,700만

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이 숫자는 무엇인가요

국토교통부가 공개하는 아파트 매매 실거래가입니다. 호가가 아니라 실제로 계약되고 신고된 금액입니다. 평당가는 전용면적 기준이라 분양 광고의 공급면적 기준보다 높게 나옵니다.

시세·변동률 통계에서는 직거래와 토지임대부를 뺐습니다. 직거래는 가족·특수관계인 간 거래가 섞여 시세보다 크게 낮거나 높습니다. 위 개별 거래 목록에는 그대로 보입니다.

기준월 2026-10 · 최근 12개월 거래 50건(5년 87건) · 국토교통부 실거래가 · 해제된 거래 제외 · 평당가·평형별 시세는 최근 12개월, 고점 대비만 5년 거래로 냅니다 · 같은 단지·같은 전용면적끼리만 비교합니다.