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안양시 동안구 비산동

평촌자이아이파크 시세

경기도 안양시 동안구 비산동 · 최근 12개월 거래 173건 · 중위 평당가 4,728만원

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중위 평당가
4,728만원
최근 12개월 거래 173건
최근 거래
12억 5,000만
26-10-09
건축년도
2021년
5년차
고점 대비
고점 수준
지금이 5년 내 가장 높습니다
표본 592건
전세가율 (60.0㎡)
56.1%
안전
전세 5억 5,000만
내 관심 단지 →

12개월 평당가 추이

거래가 없던 달은 건너뛰고 이어 그립니다. 단지 하나의 월별 표본은 원래 얇으니 방향만 보세요.

평형별 시세

최근 12개월 거래 173건으로 냈습니다(5년 전체 612건). 거래가 몇 건뿐인 평형은 한두 건이 값을 정하니 거래 수를 같이 보세요. 전세가율은 최근 6개월 신규 전세 보증금 ÷ 매매가입니다. 80% 이상이면 집이 경매로 넘어갔을 때 보증금을 다 못 받을 수 있습니다. 갱신계약은 뺐습니다.

전용면적거래중위가최저최고최근전세가율
39.9㎡ 12.1평20건5억 2,350만3억 1,000만5억 9,000만5억 7,800만 26-09-1952.1%
전세 2억 8,000만
50.0㎡ 15.1평20건7억 6,400만6억 8,500만8억 9,500만8억 9,500만 26-09-0454.0%
전세 4억 5,000만
60.0㎡ 18.2평66건9억 1,250만8억 1,000만10억 4,400만10억 4,000만 26-10-0956.1%
전세 5억 5,000만
75.9㎡ 23.0평9건9억 8,000만8억 9,000만10억 5,000만10억 5,000만 26-07-3163.4%
전세 6억 5,000만
76.0㎡ 23.0평21건10억 3,000만9억 3,000만11억 9,000만11억 9,000만 26-09-2961.9%
전세 6억 5,000만
85.0㎡ 25.7평27건11억 1,500만10억13억12억 5,000만 26-10-09—

고점 대비 하락률

5년치 거래를 반기(6개월)로 묶어 같은 평형끼리만 비교합니다. 평형을 섞으면 시세가 아니라 ‘그 반기에 어느 평형이 팔렸나’가 숫자를 만듭니다. 한 반기에 3건 이상, 5년 통틀어 12건 이상 거래된 평형만 냅니다. 금액은 평당가입니다.

전용면적고점현재고점 대비거래
40㎡ 12.1평4,784만 26년 하반기4,784만 26년 하반기고점88건
46㎡ 13.9평4,351만 26년 상반기4,351만 26년 상반기고점30건
50㎡ 15.1평5,754만 26년 하반기5,754만 26년 하반기고점109건
60㎡ 18.2평5,609만 26년 하반기5,609만 26년 하반기고점206건
76㎡ 23.0평4,678만 26년 하반기4,678만 26년 하반기고점62건
85㎡ 25.7평4,660만 26년 하반기4,660만 26년 하반기고점97건

고점은 2021년 10월 이후 기준입니다. 그 전에 더 높았던 적이 있어도 잡히지 않습니다.

분양 당시 가격과 비교

2021년 12월 청약홈 분양 공고(평촌자이아이파크)의 주택형별 분양가와, 같은 주택형의 최근 12개월 실거래를 비교했습니다. 공급 세대로 가중한 변화는 +21%입니다.

주택형전용분양 평당(최고가)지금 평당변화거래
039.9368 39.94㎡4,056만4,333만+7%20
084.9856A84.99㎡3,593만4,337만+21%27
084.9890B84.99㎡3,577만4,337만+21%27

분양가는 주택형별 최고가(저층은 더 쌈)이고 발코니 확장·옵션은 빠져 있습니다. 전용면적 평당가 기준. 다른 단지와 비교 →

최근 거래

26-10-09평촌자이아이파크85.0㎡24층12억 5,000만
26-10-09평촌자이아이파크60.0㎡11층10억 4,000만
26-10-05평촌자이아이파크85.0㎡18층13억

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이 숫자는 무엇인가요

국토교통부가 공개하는 아파트 매매 실거래가입니다. 호가가 아니라 실제로 계약되고 신고된 금액입니다. 평당가는 전용면적 기준이라 분양 광고의 공급면적 기준보다 높게 나옵니다.

시세·변동률 통계에서는 직거래와 토지임대부를 뺐습니다. 직거래는 가족·특수관계인 간 거래가 섞여 시세보다 크게 낮거나 높습니다. 위 개별 거래 목록에는 그대로 보입니다.

기준월 2026-09 · 최근 12개월 거래 173건(5년 612건) · 국토교통부 실거래가 · 해제된 거래 제외 · 평당가·평형별 시세는 최근 12개월, 고점 대비만 5년 거래로 냅니다 · 같은 단지·같은 전용면적끼리만 비교합니다.