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수원시 팔달구 우만동

우만주공2단지 시세

경기도 수원시 팔달구 우만동 · 최근 12개월 거래 59건 · 중위 평당가 3,111만원

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중위 평당가
3,111만원
최근 12개월 거래 59건
최근 거래
4억 3,000만
26-10-14
건축년도
1989년
37년차
고점 대비
▼ 5.5%
23년 상반기 고점 대비
표본 84건
전세가율 (49.9㎡)
37.3%
안전
전세 1억 8,000만
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12개월 평당가 추이

거래가 없던 달은 건너뛰고 이어 그립니다. 단지 하나의 월별 표본은 원래 얇으니 방향만 보세요.

평형별 시세

최근 12개월 거래 59건으로 냈습니다(5년 전체 123건). 거래가 몇 건뿐인 평형은 한두 건이 값을 정하니 거래 수를 같이 보세요. 전세가율은 최근 6개월 신규 전세 보증금 ÷ 매매가입니다. 80% 이상이면 집이 경매로 넘어갔을 때 보증금을 다 못 받을 수 있습니다. 갱신계약은 뺐습니다.

전용면적거래중위가최저최고최근전세가율
41.3㎡ 12.5평4건3억 9,500만3억 9,000만4억3억 9,000만 26-09-04—
45.9㎡ 13.9평7건4억 2,000만4억4억 3,000만4억 3,000만 26-10-1434.9%
전세 1억 5,000만
49.9㎡ 15.1평20건4억 7,000만4억 4,000만5억 3,000만5억 1,500만 26-10-0237.3%
전세 1억 8,000만
58.0㎡ 17.5평17건5억 5,000만5억 3,000만5억 9,000만5억 4,500만 26-10-0941.4%
전세 2억 3,000만
59.4㎡ 18.0평5건5억 5,000만5억 5,000만5억 5,500만5억 5,000만 26-08-07—
66.6㎡ 20.1평3건6억 3,000만5억 8,500만6억 5,000만6억 3,000만 26-07-28—

고점 대비 하락률

5년치 거래를 반기(6개월)로 묶어 같은 평형끼리만 비교합니다. 평형을 섞으면 시세가 아니라 ‘그 반기에 어느 평형이 팔렸나’가 숫자를 만듭니다. 한 반기에 3건 이상, 5년 통틀어 12건 이상 거래된 평형만 냅니다. 금액은 평당가입니다.

전용면적고점현재고점 대비거래
46㎡ 13.9평3,097만 26년 하반기3,097만 26년 하반기고점16건
50㎡ 15.1평3,575만 23년 상반기3,310만 26년 하반기▼ 7.4%42건
58㎡ 17.5평3,408만 23년 하반기3,205만 26년 하반기▼ 5.9%26건

고점은 2021년 10월 이후 기준입니다. 그 전에 더 높았던 적이 있어도 잡히지 않습니다.

최근 거래

26-10-14우만주공2단지45.9㎡1층4억 3,000만
26-10-09우만주공2단지58.0㎡14층5억 4,500만
26-10-08우만주공2단지58.0㎡14층5억 9,000만

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이 숫자는 무엇인가요

국토교통부가 공개하는 아파트 매매 실거래가입니다. 호가가 아니라 실제로 계약되고 신고된 금액입니다. 평당가는 전용면적 기준이라 분양 광고의 공급면적 기준보다 높게 나옵니다.

시세·변동률 통계에서는 직거래와 토지임대부를 뺐습니다. 직거래는 가족·특수관계인 간 거래가 섞여 시세보다 크게 낮거나 높습니다. 위 개별 거래 목록에는 그대로 보입니다.

기준월 2026-10 · 최근 12개월 거래 59건(5년 123건) · 국토교통부 실거래가 · 해제된 거래 제외 · 평당가·평형별 시세는 최근 12개월, 고점 대비만 5년 거래로 냅니다 · 같은 단지·같은 전용면적끼리만 비교합니다.