성남시 분당구 서현동

시범현대 시세

경기도 성남시 분당구 서현동 · 12개월 거래 232건 · 중위 평당가 5,677만원

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중위 평당가
5,677만원
12개월 거래 232건
최근 거래
16억 7,000만
26-07-30
건축년도
1991년
35년차
고점 대비
▼ 1.2%
25년 하반기 고점 대비
표본 147건
전세가율 (59.5㎡)
33.1%
안전
전세 5억 5,000만
내 관심 단지 →

12개월 평당가 추이

거래가 없던 달은 건너뛰고 이어 그립니다. 단지 하나의 월별 표본은 원래 얇으니 방향만 보세요.

평형별 시세

전세가율은 최근 6개월 신규 전세 보증금 ÷ 매매가입니다. 80% 이상이면 집이 경매로 넘어갔을 때 보증금을 다 못 받을 수 있습니다. 갱신계약은 뺐습니다.

전용면적거래중위가최저최고최근전세가율
49.4㎡ 14.9평18건11억 4,000만7억 5,000만14억 13억 8,000만 26-05-08—
59.5㎡ 18.0평39건11억 7,000만8억 9,000만16억 7,300만16억 7,000만 26-07-3033.1%
전세 5억 5,000만
84.6㎡ 25.6평39건16억 2,000만12억 21억 5,000만20억 26-06-1636.0%
전세 7억 1,000만
85.0㎡ 25.7평33건16억 13억 6,000만21억 5,000만19억 8,000만 26-06-2036.3%
전세 7억 1,000만
129.7㎡ 39.2평29건18억 2,000만15억 6,500만25억 5,000만23억 7,000만 26-06-0143.7%
전세 10억 2,500만
186.2㎡ 56.3평19건20억 3,000만17억 3,000만27억 9,000만27억 8,000만 26-04-08—

고점 대비 하락률

5년치 거래를 반기(6개월)로 묶어 같은 평형끼리만 비교합니다. 평형을 섞으면 시세가 아니라 ‘그 반기에 어느 평형이 팔렸나’가 숫자를 만듭니다. 한 반기에 3건 이상, 5년 통틀어 12건 이상 거래된 평형만 냅니다. 금액은 평당가입니다.

전용면적고점현재고점 대비거래
60㎡ 18.2평9,076만 26년 상반기9,076만 26년 상반기고점33건
85㎡ 25.7평7,759만 25년 하반기7,703만 26년 상반기▼ 0.7%70건
130㎡ 39.3평6,090만 25년 하반기5,912만 26년 상반기▼ 2.9%44건

고점은 2021년 10월 이후 기준입니다. 그 전에 더 높았던 적이 있어도 잡히지 않습니다.

최근 거래

26-07-30시범현대59.5㎡1층16억 7,000만
26-07-04시범현대193.4㎡1층26억 5,000만
26-06-23시범현대129.6㎡5층22억 2,000만

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이 숫자는 무엇인가요

국토교통부가 공개하는 아파트 매매 실거래가입니다. 호가가 아니라 실제로 계약되고 신고된 금액입니다. 평당가는 전용면적 기준이라 분양 광고의 공급면적 기준보다 높게 나옵니다.

시세·변동률 통계에서는 직거래와 토지임대부를 뺐습니다. 직거래는 가족·특수관계인 간 거래가 섞여 시세보다 크게 낮거나 높습니다. 위 개별 거래 목록에는 그대로 보입니다.

기준월 2026-08 · 12개월 거래 232건 · 국토교통부 실거래가 · 해제된 거래 제외 · 같은 단지·같은 전용면적끼리만 비교합니다.