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성남시 분당구 구미동

무지개(12단지)(주공) 시세

경기도 성남시 분당구 구미동 · 최근 12개월 거래 39건 · 중위 평당가 6,198만원

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중위 평당가
6,198만원
최근 12개월 거래 39건
최근 거래
10억 6,700만
26-10-24
건축년도
1995년
31년차
고점 대비
고점 수준
지금이 5년 내 가장 높습니다
표본 181건
전세가율 (49.7㎡)
27.0%
안전
전세 2억 8,300만
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12개월 평당가 추이

거래가 없던 달은 건너뛰고 이어 그립니다. 단지 하나의 월별 표본은 원래 얇으니 방향만 보세요.

평형별 시세

최근 12개월 거래 39건으로 냈습니다(5년 전체 198건). 거래가 몇 건뿐인 평형은 한두 건이 값을 정하니 거래 수를 같이 보세요. 전세가율은 최근 6개월 신규 전세 보증금 ÷ 매매가입니다. 80% 이상이면 집이 경매로 넘어갔을 때 보증금을 다 못 받을 수 있습니다. 갱신계약은 뺐습니다.

전용면적거래중위가최저최고최근전세가율
49.4㎡ 14.9평9건9억8억 2,800만10억 6,500만10억 4,000만 26-10-1838.2%
전세 3억 5,500만
49.7㎡ 15.0평13건9억 5,750만8억10억 8,500만10억 6,700만 26-10-2427.0%
전세 2억 8,300만
58.1㎡ 17.6평5건11억 6,500만10억 5,000만12억 5,000만10억 9,000만 26-09-2340.1%
전세 4억 7,000만
60.0㎡ 18.2평12건11억 1,000만7억 3,000만11억 6,000만11억 6,000만 26-08-0643.6%
전세 4억 9,000만

고점 대비 하락률

5년치 거래를 반기(6개월)로 묶어 같은 평형끼리만 비교합니다. 평형을 섞으면 시세가 아니라 ‘그 반기에 어느 평형이 팔렸나’가 숫자를 만듭니다. 한 반기에 3건 이상, 5년 통틀어 12건 이상 거래된 평형만 냅니다. 금액은 평당가입니다.

전용면적고점현재고점 대비거래
49㎡ 14.8평5,894만 26년 상반기5,894만 26년 상반기고점34건
50㎡ 15.1평7,095만 26년 하반기7,095만 26년 하반기고점42건
58㎡ 17.5평6,624만 26년 하반기6,624만 26년 하반기고점40건
60㎡ 18.2평6,269만 26년 하반기6,269만 26년 하반기고점65건

고점은 2021년 10월 이후 기준입니다. 그 전에 더 높았던 적이 있어도 잡히지 않습니다.

최근 거래

26-10-24무지개(12단지)(주공)49.7㎡4층10억 6,700만
26-10-18무지개(12단지)(주공)49.4㎡9층10억 4,000만
26-10-14무지개(12단지)(주공)49.7㎡18층10억 8,500만

구미동의 다른 단지

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8,135만
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7,747만
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무지개(5단지)(청구)거래 32건 · 최근 26-10-02
6,401만
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이 숫자는 무엇인가요

국토교통부가 공개하는 아파트 매매 실거래가입니다. 호가가 아니라 실제로 계약되고 신고된 금액입니다. 평당가는 전용면적 기준이라 분양 광고의 공급면적 기준보다 높게 나옵니다.

시세·변동률 통계에서는 직거래와 토지임대부를 뺐습니다. 직거래는 가족·특수관계인 간 거래가 섞여 시세보다 크게 낮거나 높습니다. 위 개별 거래 목록에는 그대로 보입니다.

기준월 2026-10 · 최근 12개월 거래 39건(5년 198건) · 국토교통부 실거래가 · 해제된 거래 제외 · 평당가·평형별 시세는 최근 12개월, 고점 대비만 5년 거래로 냅니다 · 같은 단지·같은 전용면적끼리만 비교합니다.