서구 화정동

유니버시아드힐스테이트3단지 시세

전남광주통합특별시 서구 화정동 · 12개월 거래 399건 · 중위 평당가 2,128만원

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중위 평당가
2,128만원
12개월 거래 399건
최근 거래
3억 9,000만
26-09-14
건축년도
2016년
10년차
고점 대비
▼ 29.3%
21년 하반기 고점 대비
표본 379건
전세가율 (85.0㎡)
63.8%
안전
전세 3억 4,000만
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12개월 평당가 추이

거래가 없던 달은 건너뛰고 이어 그립니다. 단지 하나의 월별 표본은 원래 얇으니 방향만 보세요.

평형별 시세

전세가율은 최근 6개월 신규 전세 보증금 ÷ 매매가입니다. 80% 이상이면 집이 경매로 넘어갔을 때 보증금을 다 못 받을 수 있습니다. 갱신계약은 뺐습니다.

전용면적거래중위가최저최고최근전세가율
60.0㎡ 18.2평88건3억 9,925만3억 4,900만5억 3,500만3억 9,000만 26-09-1469.4%
전세 2억 7,000만
85.0㎡ 25.7평293건5억 4,000만4억 3,000만7억 9,500만5억 5,000만 26-08-1463.8%
전세 3억 4,000만
102.0㎡ 30.9평18건7억 2,250만6억 1,000만10억 2,500만6억 8,000만 26-09-08—

고점 대비 하락률

5년치 거래를 반기(6개월)로 묶어 같은 평형끼리만 비교합니다. 평형을 섞으면 시세가 아니라 ‘그 반기에 어느 평형이 팔렸나’가 숫자를 만듭니다. 한 반기에 3건 이상, 5년 통틀어 12건 이상 거래된 평형만 냅니다. 금액은 평당가입니다.

전용면적고점현재고점 대비거래
60㎡ 18.2평2,832만 22년 상반기2,146만 26년 하반기▼ 24.2%86건
85㎡ 25.7평2,937만 21년 하반기2,033만 26년 하반기▼ 30.8%293건

고점은 2021년 10월 이후 기준입니다. 그 전에 더 높았던 적이 있어도 잡히지 않습니다.

최근 거래

26-09-14유니버시아드힐스테이트3단지60.0㎡5층3억 9,000만
26-09-08유니버시아드힐스테이트3단지102.0㎡20층6억 8,000만
26-09-02유니버시아드힐스테이트3단지60.0㎡26층3억 9,000만

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이 숫자는 무엇인가요

국토교통부가 공개하는 아파트 매매 실거래가입니다. 호가가 아니라 실제로 계약되고 신고된 금액입니다. 평당가는 전용면적 기준이라 분양 광고의 공급면적 기준보다 높게 나옵니다.

시세·변동률 통계에서는 직거래와 토지임대부를 뺐습니다. 직거래는 가족·특수관계인 간 거래가 섞여 시세보다 크게 낮거나 높습니다. 위 개별 거래 목록에는 그대로 보입니다.

기준월 2026-08 · 12개월 거래 399건 · 국토교통부 실거래가 · 해제된 거래 제외 · 같은 단지·같은 전용면적끼리만 비교합니다.