부산진구 양정동

양정포레힐즈스위첸1단지 시세

부산광역시 부산진구 양정동 · 최근 12개월 거래 139건 · 중위 평당가 3,011만원

중위 평당가
3,011만원
최근 12개월 거래 139건
최근 거래
7억 8,000만
26-10-24
건축년도
2024년
2년차
고점 대비
고점 수준
지금이 5년 내 가장 높습니다
표본 193건
전세가율 (85.0㎡)
59.5%
안전
전세 4억 5,000만
내 관심 단지 →

12개월 평당가 추이

거래가 없던 달은 건너뛰고 이어 그립니다. 단지 하나의 월별 표본은 원래 얇으니 방향만 보세요.

평형별 시세

최근 12개월 거래 139건으로 냈습니다(5년 전체 201건). 거래가 몇 건뿐인 평형은 한두 건이 값을 정하니 거래 수를 같이 보세요. 전세가율은 최근 6개월 신규 전세 보증금 ÷ 매매가입니다. 80% 이상이면 집이 경매로 넘어갔을 때 보증금을 다 못 받을 수 있습니다. 갱신계약은 뺐습니다.

전용면적거래중위가최저최고최근전세가율
59.9㎡ 18.1평32건6억5억 3,000만6억 5,000만6억 3,600만 26-10-0555.6%
전세 3억 5,000만
60.0㎡ 18.2평13건6억 1,000만5억 7,000만6억 4,500만6억 4,000만 26-10-1454.9%
전세 3억 5,000만
73.8㎡ 22.3평10건6억 9,375만6억 3,800만7억 2,000만6억 8,800만 26-09-14—
74.0㎡ 22.4평3건6억 7,000만6억 6,000만6억 9,500만6억 6,000만 26-09-28—
85.0㎡ 25.7평79건7억 5,000만6억 6,800만8억 200만7억 8,000만 26-10-2459.5%
전세 4억 5,000만
102.9㎡ 31.1평2건8억 8,750만8억 3,500만9억 4,000만8억 3,500만 26-07-01—

고점 대비 하락률

5년치 거래를 반기(6개월)로 묶어 같은 평형끼리만 비교합니다. 평형을 섞으면 시세가 아니라 ‘그 반기에 어느 평형이 팔렸나’가 숫자를 만듭니다. 한 반기에 3건 이상, 5년 통틀어 12건 이상 거래된 평형만 냅니다. 금액은 평당가입니다.

전용면적고점현재고점 대비거래
60㎡ 18.2평3,475만 26년 하반기3,475만 26년 하반기고점71건
74㎡ 22.4평3,134만 26년 상반기3,080만 26년 하반기▼ 1.7%19건
85㎡ 25.7평2,949만 26년 하반기2,949만 26년 하반기고점103건

고점은 2021년 10월 이후 기준입니다. 그 전에 더 높았던 적이 있어도 잡히지 않습니다.

분양 당시 가격과 비교

2020년 5월 청약홈 분양 공고(양정 포레힐즈 스위첸)의 주택형별 분양가와, 같은 주택형의 최근 12개월 실거래를 비교했습니다. 공급 세대로 가중한 변화는 +46%입니다.

주택형전용분양 평당(최고가)지금 평당변화거래
059.9359A59.94㎡2,033만3,350만+65%45
059.9981B60㎡2,031만3,350만+65%45
073.8441A73.84㎡2,021만3,080만+52%13
073.9640B73.96㎡2,018만3,080만+53%13
084.9710A84.97㎡2,001만2,917만+46%79
084.9973B85㎡2,000만2,917만+46%79

분양가는 주택형별 최고가(저층은 더 쌈)이고 발코니 확장·옵션은 빠져 있습니다. 전용면적 평당가 기준. 다른 단지와 비교 →

최근 거래

26-10-24양정포레힐즈스위첸1단지85.0㎡11층7억 8,000만
26-10-24양정포레힐즈스위첸1단지85.0㎡17층7억 6,400만
26-10-21양정포레힐즈스위첸1단지85.0㎡25층8억 200만

양정동의 다른 단지

이 숫자는 무엇인가요

국토교통부가 공개하는 아파트 매매 실거래가입니다. 호가가 아니라 실제로 계약되고 신고된 금액입니다. 평당가는 전용면적 기준이라 분양 광고의 공급면적 기준보다 높게 나옵니다.

시세·변동률 통계에서는 직거래와 토지임대부를 뺐습니다. 직거래는 가족·특수관계인 간 거래가 섞여 시세보다 크게 낮거나 높습니다. 위 개별 거래 목록에는 그대로 보입니다.

기준월 2026-09 · 최근 12개월 거래 139건(5년 201건) · 국토교통부 실거래가 · 해제된 거래 제외 · 평당가·평형별 시세는 최근 12개월, 고점 대비만 5년 거래로 냅니다 · 같은 단지·같은 전용면적끼리만 비교합니다.