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동래구 명륜동

명륜아이파크1단지 시세

부산광역시 동래구 명륜동 · 최근 12개월 거래 40건 · 중위 평당가 3,163만원

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중위 평당가
3,163만원
최근 12개월 거래 40건
최근 거래
6억 2,500만
26-10-04
건축년도
2013년
13년차
고점 대비
▼ 1.2%
26년 상반기 고점 대비
표본 178건
전세가율 (85.0㎡)
64.7%
안전
전세 5억 750만
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12개월 평당가 추이

거래가 없던 달은 건너뛰고 이어 그립니다. 단지 하나의 월별 표본은 원래 얇으니 방향만 보세요.

평형별 시세

최근 12개월 거래 40건으로 냈습니다(5년 전체 208건). 거래가 몇 건뿐인 평형은 한두 건이 값을 정하니 거래 수를 같이 보세요. 전세가율은 최근 6개월 신규 전세 보증금 ÷ 매매가입니다. 80% 이상이면 집이 경매로 넘어갔을 때 보증금을 다 못 받을 수 있습니다. 갱신계약은 뺐습니다.

전용면적거래중위가최저최고최근전세가율
62.6㎡ 18.9평11건6억 6,000만5억 9,800만7억 1,800만6억 2,500만 26-10-04—
84.9㎡ 25.7평4건8억 4,500만7억 5,000만8억 8,800만8억 8,800만 26-06-1857.8%
전세 5억 750만
85.0㎡ 25.7평18건7억 9,600만6억 9,500만8억 7,600만7억 9,900만 26-10-0464.7%
전세 5억 750만
109.2㎡ 33.0평1건10억 3,000만10억 3,000만10억 3,000만10억 3,000만 26-06-01—
127.0㎡ 38.4평2건10억 8,500만10억 4,500만11억 2,500만10억 4,500만 26-05-10—
136.7㎡ 41.4평1건14억 4,000만14억 4,000만14억 4,000만14억 4,000만 26-05-09—

고점 대비 하락률

5년치 거래를 반기(6개월)로 묶어 같은 평형끼리만 비교합니다. 평형을 섞으면 시세가 아니라 ‘그 반기에 어느 평형이 팔렸나’가 숫자를 만듭니다. 한 반기에 3건 이상, 5년 통틀어 12건 이상 거래된 평형만 냅니다. 금액은 평당가입니다.

전용면적고점현재고점 대비거래
63㎡ 19.1평3,483만 26년 상반기3,299만 26년 하반기▼ 5.3%39건
85㎡ 25.7평3,125만 26년 상반기3,125만 26년 상반기고점128건
127㎡ 38.4평2,928만 26년 상반기2,928만 26년 상반기고점11건

고점은 2021년 10월 이후 기준입니다. 그 전에 더 높았던 적이 있어도 잡히지 않습니다.

최근 거래

26-10-04명륜아이파크1단지62.6㎡2층6억 2,500만
26-10-04명륜아이파크1단지85.0㎡15층7억 9,900만
26-07-16명륜아이파크1단지62.6㎡1층5억 9,800만

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명륜2차아이파크1단지거래 92건 · 최근 26-10-24
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이 숫자는 무엇인가요

국토교통부가 공개하는 아파트 매매 실거래가입니다. 호가가 아니라 실제로 계약되고 신고된 금액입니다. 평당가는 전용면적 기준이라 분양 광고의 공급면적 기준보다 높게 나옵니다.

시세·변동률 통계에서는 직거래와 토지임대부를 뺐습니다. 직거래는 가족·특수관계인 간 거래가 섞여 시세보다 크게 낮거나 높습니다. 위 개별 거래 목록에는 그대로 보입니다.

기준월 2026-10 · 최근 12개월 거래 40건(5년 208건) · 국토교통부 실거래가 · 해제된 거래 제외 · 평당가·평형별 시세는 최근 12개월, 고점 대비만 5년 거래로 냅니다 · 같은 단지·같은 전용면적끼리만 비교합니다.