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김해시 삼계동

화정마을부영6차 시세

경상남도 김해시 삼계동 · 최근 12개월 거래 58건 · 중위 평당가 663만원

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중위 평당가
663만원
최근 12개월 거래 58건
최근 거래
8,200만
26-10-28
건축년도
2003년
23년차
고점 대비
▼ 17.5%
21년 하반기 고점 대비
표본 363건
전세가율 (49.8㎡)
93.8%
고위험
전세 9,000만
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12개월 평당가 추이

거래가 없던 달은 건너뛰고 이어 그립니다. 단지 하나의 월별 표본은 원래 얇으니 방향만 보세요.

평형별 시세

최근 12개월 거래 58건으로 냈습니다(5년 전체 369건). 거래가 몇 건뿐인 평형은 한두 건이 값을 정하니 거래 수를 같이 보세요. 전세가율은 최근 6개월 신규 전세 보증금 ÷ 매매가입니다. 80% 이상이면 집이 경매로 넘어갔을 때 보증금을 다 못 받을 수 있습니다. 갱신계약은 뺐습니다.

전용면적거래중위가최저최고최근전세가율
49.8㎡ 15.1평49건9,700만8,000만1억 2,500만8,200만 26-10-2893.8%
전세 9,000만
59.8㎡ 18.1평9건1억 3,000만1억 1,900만1억 4,500만1억 3,300만 26-10-06—

고점 대비 하락률

5년치 거래를 반기(6개월)로 묶어 같은 평형끼리만 비교합니다. 평형을 섞으면 시세가 아니라 ‘그 반기에 어느 평형이 팔렸나’가 숫자를 만듭니다. 한 반기에 3건 이상, 5년 통틀어 12건 이상 거래된 평형만 냅니다. 금액은 평당가입니다.

전용면적고점현재고점 대비거래
50㎡ 15.1평789만 21년 하반기663만 26년 하반기▼ 16.0%319건
60㎡ 18.2평939만 22년 상반기674만 26년 상반기▼ 28.2%44건

고점은 2021년 10월 이후 기준입니다. 그 전에 더 높았던 적이 있어도 잡히지 않습니다.

최근 거래

26-10-28화정마을부영6차49.8㎡1층8,200만
26-10-08화정마을부영6차49.8㎡12층9,600만
26-10-07화정마을부영6차49.8㎡12층8,900만

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이 숫자는 무엇인가요

국토교통부가 공개하는 아파트 매매 실거래가입니다. 호가가 아니라 실제로 계약되고 신고된 금액입니다. 평당가는 전용면적 기준이라 분양 광고의 공급면적 기준보다 높게 나옵니다.

시세·변동률 통계에서는 직거래와 토지임대부를 뺐습니다. 직거래는 가족·특수관계인 간 거래가 섞여 시세보다 크게 낮거나 높습니다. 위 개별 거래 목록에는 그대로 보입니다.

기준월 2026-09 · 최근 12개월 거래 58건(5년 369건) · 국토교통부 실거래가 · 해제된 거래 제외 · 평당가·평형별 시세는 최근 12개월, 고점 대비만 5년 거래로 냅니다 · 같은 단지·같은 전용면적끼리만 비교합니다.