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김해시 삼문동

장유덕산아내에코캐슬 시세

경상남도 김해시 삼문동 · 최근 12개월 거래 44건 · 중위 평당가 1,120만원

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중위 평당가
1,120만원
최근 12개월 거래 44건
최근 거래
2억 9,000만
26-10-21
건축년도
2018년
8년차
고점 대비
▼ 17.3%
21년 하반기 고점 대비
표본 252건
전세가율 (84.8㎡)
85.1%
위험
전세 2억 4,500만
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12개월 평당가 추이

거래가 없던 달은 건너뛰고 이어 그립니다. 단지 하나의 월별 표본은 원래 얇으니 방향만 보세요.

평형별 시세

최근 12개월 거래 44건으로 냈습니다(5년 전체 267건). 거래가 몇 건뿐인 평형은 한두 건이 값을 정하니 거래 수를 같이 보세요. 전세가율은 최근 6개월 신규 전세 보증금 ÷ 매매가입니다. 80% 이상이면 집이 경매로 넘어갔을 때 보증금을 다 못 받을 수 있습니다. 갱신계약은 뺐습니다.

전용면적거래중위가최저최고최근전세가율
69.0㎡ 20.9평8건2억 3,750만2억 3,000만2억 6,000만2억 4,000만 26-08-2883.0%
전세 1억 9,500만
84.8㎡ 25.7평23건2억 8,800만2억 6,000만3억 1,000만2억 9,000만 26-10-2185.1%
전세 2억 4,500만
84.9㎡ 25.7평12건2억 7,500만2억 6,300만2억 9,000만2억 9,000만 26-10-0789.4%
전세 2억 4,500만
100.7㎡ 30.5평1건3억 8,000만3억 8,000만3억 8,000만3억 8,000만 26-05-21—

고점 대비 하락률

5년치 거래를 반기(6개월)로 묶어 같은 평형끼리만 비교합니다. 평형을 섞으면 시세가 아니라 ‘그 반기에 어느 평형이 팔렸나’가 숫자를 만듭니다. 한 반기에 3건 이상, 5년 통틀어 12건 이상 거래된 평형만 냅니다. 금액은 평당가입니다.

전용면적고점현재고점 대비거래
69㎡ 20.9평1,365만 21년 하반기1,137만 26년 하반기▼ 16.7%53건
85㎡ 25.7평1,362만 21년 하반기1,126만 26년 하반기▼ 17.4%199건

고점은 2021년 10월 이후 기준입니다. 그 전에 더 높았던 적이 있어도 잡히지 않습니다.

최근 거래

26-10-21장유덕산아내에코캐슬84.8㎡17층2억 9,000만
26-10-17장유덕산아내에코캐슬84.8㎡6층2억 8,500만
26-10-07장유덕산아내에코캐슬84.9㎡19층2억 9,000만

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이 숫자는 무엇인가요

국토교통부가 공개하는 아파트 매매 실거래가입니다. 호가가 아니라 실제로 계약되고 신고된 금액입니다. 평당가는 전용면적 기준이라 분양 광고의 공급면적 기준보다 높게 나옵니다.

시세·변동률 통계에서는 직거래와 토지임대부를 뺐습니다. 직거래는 가족·특수관계인 간 거래가 섞여 시세보다 크게 낮거나 높습니다. 위 개별 거래 목록에는 그대로 보입니다.

기준월 2026-10 · 최근 12개월 거래 44건(5년 267건) · 국토교통부 실거래가 · 해제된 거래 제외 · 평당가·평형별 시세는 최근 12개월, 고점 대비만 5년 거래로 냅니다 · 같은 단지·같은 전용면적끼리만 비교합니다.