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구미시 원평동

구미아이파크더샵 시세

경상북도 구미시 원평동 · 최근 12개월 거래 106건 · 중위 평당가 2,226만원

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중위 평당가
2,226만원
최근 12개월 거래 106건
최근 거래
4억 2,900만
26-10-21
건축년도
2023년
3년차
고점 대비
▼ 0.6%
26년 하반기 고점 대비
표본 155건
전세가율 (59.7㎡)
75.9%
주의
전세 3억
내 관심 단지 →

12개월 평당가 추이

거래가 없던 달은 건너뛰고 이어 그립니다. 단지 하나의 월별 표본은 원래 얇으니 방향만 보세요.

평형별 시세

최근 12개월 거래 106건으로 냈습니다(5년 전체 177건). 거래가 몇 건뿐인 평형은 한두 건이 값을 정하니 거래 수를 같이 보세요. 전세가율은 최근 6개월 신규 전세 보증금 ÷ 매매가입니다. 80% 이상이면 집이 경매로 넘어갔을 때 보증금을 다 못 받을 수 있습니다. 갱신계약은 뺐습니다.

전용면적거래중위가최저최고최근전세가율
59.7㎡ 18.1평61건3억 9,300만3억 5,000만4억 4,900만4억 2,900만 26-10-2175.9%
전세 3억
74.8㎡ 22.6평6건5억 2,500만4억 7,500만5억 3,500만5억 3,500만 26-10-18—
84.8㎡ 25.7평35건6억 1,000만5억 4,500만6억 5,500만5억 8,300만 26-10-1965.3%
전세 4억 500만
101.8㎡ 30.8평4건7억 5,750만7억 5,200만7억 9,500만7억 9,500만 26-07-0959.2%
전세 4억 5,000만

고점 대비 하락률

5년치 거래를 반기(6개월)로 묶어 같은 평형끼리만 비교합니다. 평형을 섞으면 시세가 아니라 ‘그 반기에 어느 평형이 팔렸나’가 숫자를 만듭니다. 한 반기에 3건 이상, 5년 통틀어 12건 이상 거래된 평형만 냅니다. 금액은 평당가입니다.

전용면적고점현재고점 대비거래
60㎡ 18.2평2,284만 26년 하반기2,284만 26년 하반기고점91건
85㎡ 25.7평2,431만 26년 상반기2,396만 26년 하반기▼ 1.4%64건

고점은 2021년 10월 이후 기준입니다. 그 전에 더 높았던 적이 있어도 잡히지 않습니다.

분양 당시 가격과 비교

2020년 10월 청약홈 분양 공고(구미 아이파크 더샵)의 주택형별 분양가와, 같은 주택형의 최근 12개월 실거래를 비교했습니다. 공급 세대로 가중한 변화는 +61%입니다.

주택형전용분양 평당(최고가)지금 평당변화거래
059.7017A59.7㎡1,412만2,173만+54%62
059.7017B59.7㎡1,274만2,173만+71%62
074.8388A74.84㎡1,436만2,319만+62%6
074.8388B74.84㎡1,347만2,319만+72%6
084.8416A84.84㎡1,477만2,377만+61%36
084.8378B84.84㎡1,469만2,377만+62%36
084.8056C84.81㎡1,419만2,377만+68%36
084.8220D84.82㎡1,426만2,377만+67%36
101.8274 101.83㎡1,552만2,459만+58%4

분양가는 주택형별 최고가(저층은 더 쌈)이고 발코니 확장·옵션은 빠져 있습니다. 전용면적 평당가 기준. 다른 단지와 비교 →

최근 거래

26-10-21구미아이파크더샵59.7㎡22층4억 2,900만
26-10-19구미아이파크더샵84.8㎡16층5억 8,300만
26-10-18구미아이파크더샵74.8㎡16층5억 3,500만

이 숫자는 무엇인가요

국토교통부가 공개하는 아파트 매매 실거래가입니다. 호가가 아니라 실제로 계약되고 신고된 금액입니다. 평당가는 전용면적 기준이라 분양 광고의 공급면적 기준보다 높게 나옵니다.

시세·변동률 통계에서는 직거래와 토지임대부를 뺐습니다. 직거래는 가족·특수관계인 간 거래가 섞여 시세보다 크게 낮거나 높습니다. 위 개별 거래 목록에는 그대로 보입니다.

기준월 2026-09 · 최근 12개월 거래 106건(5년 177건) · 국토교통부 실거래가 · 해제된 거래 제외 · 평당가·평형별 시세는 최근 12개월, 고점 대비만 5년 거래로 냅니다 · 같은 단지·같은 전용면적끼리만 비교합니다.