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분양 공고

오남역 서희스타힐스 여의재 1단지 분양가

경기도 남양주시 · 180세대 · 청약 마감

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평당 분양가 (전용·최고가)
3,021만원
주택형 4개 · 세대수 가중
주변 신축 시세
1,834만원
주변 신축보다 65% 높음 참고
반경 5km · 3개 단지 · 206건
청약 접수
마감
180세대 공급

경기도 남양주시 오남읍 양지리 101번지 일원 · 민영 · 시행 양지7지구 1단지 지역주택조합 · 시공 (주)서희건설

청약 경쟁률·당첨 가점

1순위 평균 경쟁률
0.38:1
일반공급 146세대 · 1순위 56건
최고 경쟁률
1.6:1
84 · 기타지역
미달
69세대
주택형 3개 · 2순위까지 받은 뒤
특별공급 경쟁률
0.36:1
89세대 · 32건
주택형일반공급1순위 해당지역1순위 기타지역2순위 해당지역2순위 기타지역결과 당첨 가점
최저/평균/최고
59A66미달 606건미달 3921건미달 354건미달 278건미달 27—
59B56미달 551건미달 478건미달 461건미달 397건미달 39—
7515미달 105건미달 73건미달 52건미달 32건미달 3—
849미달 54건1.6:18건——마감—

경쟁률은 접수 건수 ÷ 공급 세대(청약홈 공개 값)입니다. ‘미달’은 그 순위까지 받고도 남은 세대 수입니다. 1순위에서 다 차면 2순위는 열리지 않아 ‘—’로 둡니다. 당첨 가점은 당첨자 발표 뒤 공개되며(해당지역 기준), ‘—’는 가점제 당첨자가 없거나(추첨제·미달) 아직 공개 전이라는 뜻입니다. 내 가점으로 비교해 보기 →

특별공급 유형별 신청

유형배정 세대신청경쟁률
신혼부부25100.4:1
생애최초11191.73:1
다자녀1700:1
신생아1630.19:1
노부모부양300:1

기관추천·이전기관 물량은 신청이 아니라 기관이 대상자를 정해 빼 두었습니다. 접수 상태: 청약접수 종료.

주택형별 분양가

주택형전용면적공급세대최고 분양가평당(전용)
059.7153A59.72㎡405억 5,400만3,067만
059.9642B59.96㎡315억 4,800만3,021만
075.4603 75.46㎡116억 5,900만2,887만
084.9596 84.96㎡97억 1,900만2,798만

청약홈이 공개하는 주택형별 최고 분양가입니다. 발코니 확장비·옵션은 포함되지 않습니다.

주변 신축과 비교

공고 위치에서 반경 5km 안, 입주 10년 이내 아파트 3개 단지의 최근 12개월 실거래 206건을 모았습니다. 중위 평당가는 1,834만원이고, 이 공고의 분양가(주택형별 최고가 기준)는 주변 신축보다 65% 높습니다.

많이 거래된 비교 단지

  • 진접스타힐스 — 3.9km · 최근 12개월 93건
  • 더샵남양주퍼스트시티 — 4.2km · 최근 12개월 82건
  • 진접삼부르네상스더퍼스트 — 3km · 최근 12개월 31건

분양가는 최고가 기준이라 실제 층별 분양가는 이보다 낮을 수 있습니다. 신축이라도 입지·브랜드·평형 구성이 달라 1:1로 같은 집은 아닙니다. 방향을 가늠하는 참고값으로 보세요.

청약 일정

입주자 모집공고2026-08-13
특별공급 접수2026-08-24
1순위 (해당지역)2026-08-25
1순위 (기타지역)2026-08-25
2순위2026-08-26
당첨자 발표2026-09-01
계약2026-09-14 ~ 2026-09-16
입주 예정2030년 8월
청약홈 공고 원문분양 홈페이지
경기 청약 모아 보기청약 경쟁률 순위내 가점으로 비교

이 페이지는 청약을 권하거나 말리지 않습니다. 자격 요건·일정·분양가는 반드시 입주자모집공고 원문으로 확인하세요. 출처: 한국부동산원 청약홈 분양정보 · 국토교통부 실거래가.