최근 12개월

59㎡ vs 84㎡ 가격 차이

같은 단지 안에서 평형에 따라 실거래가가 얼마나 다른지 계산했습니다.

59 가격 ÷ 84 가격
78.6%
전국 · 같은 단지 중앙값
59 평당가
+11.4%
84 평당가 대비
84 − 59 차액
8,550만
전국 중앙값
서울 59 ÷ 84
86.2%
차액 1억 4,500만
  • 같은 단지에서 59㎡형은 84㎡형 가격의 78.6%에 거래됐습니다(전국 중앙값). 면적은 약 70%인데 가격은 그보다 높아, 평당가로는 59㎡형이 +11.4% 비쌉니다.
  • 두 평형의 가격 차이는 중앙값 8,550만입니다. 서울은 59㎡형이 84㎡형의 86.2%, 평당가 +22.5%, 차액 1억 4,500만입니다.
  • 59㎡형 가격이 84㎡형에 가장 가까운 시군구는 서울 동대문구(89.8%)입니다 — 소형 선호가 강한 곳으로 읽을 수 있습니다.

59㎡형 vs 84㎡형 — 시도별

지역59 가격 ÷ 84 가격59 평당가 (84 대비)84 − 59 차액비교 단지
전국78.6%+11.4%8,550만5,127
서울86.2%+22.5%1억 4,500만1,111
경기81.4%+15.4%9,000만1,318
인천79.6%+13.1%7,625만258
충남76.1%+7.6%4,900만185
부산75.2%+6.7%8,900만447
강원75.2%+6.6%5,700만136
충북74.6%+5.8%5,800만101
대구74.6%+5.8%7,400만329
대전74.5%+5.8%7,150만109
경남74.0%+5.0%5,800만333
울산72.3%+2.4%8,500만148
전남광주72.0%+2.0%6,350만215
세종71.4%+1.2%1억 7,400만108
경북71.4%+0.9%5,300만220
전북71.1%+0.7%6,300만157

서울 구별

구59 가격 ÷ 84 가격59 평당가 (84 대비)84 − 59 차액비교 단지
서울 동대문구89.8%+27.6%1억 2,000만57
서울 동작구89.5%+27.2%1억 4,600만52
서울 영등포구89.4%+26.7%1억 3,000만59
서울 성동구89.0%+25.8%2억 1,375만50
서울 관악구88.2%+25.0%1억 750만35
서울 성북구87.9%+24.7%1억 750만80
서울 송파구87.6%+24.0%2억 3,525만40
서울 서대문구87.0%+23.8%1억 5,125만58
서울 강서구86.9%+23.0%1억 3,500만79
서울 강동구86.3%+24.0%1억 7,525만58
서울 은평구86.2%+22.0%1억 2,500만57
서울 마포구86.0%+22.4%2억 4,375만52
서울 강남구85.4%+20.7%4억 3,250만32
서울 구로구84.6%+20.5%1억 1,100만72
서울 용산구84.4%+23.9%3억 7,250만21
서울 광진구84.1%+20.7%2억 6,375만22
서울 강북구84.1%+20.4%1억 1,250만23
서울 중랑구83.2%+18.8%1억 3,000만53
서울 서초구83.0%+17.7%4억 7,625만30
서울 양천구82.6%+15.8%1억 7,150만37
서울 도봉구82.5%+17.8%1억 1,812만32
서울 금천구80.0%+12.7%1억 2,625만20
서울 노원구76.8%+9.5%1억 6,962만72

59㎡형이 84㎡형에 가장 가까운 시군구

시군구59 가격 ÷ 84 가격59 평당가 (84 대비)84 − 59 차액비교 단지
서울 동대문구89.8%+27.6%1억 2,000만57
서울 동작구89.5%+27.2%1억 4,600만52
서울 영등포구89.4%+26.7%1억 3,000만59
서울 성동구89.0%+25.8%2억 1,375만50
서울 관악구88.2%+25.0%1억 750만35
서울 성북구87.9%+24.7%1억 750만80
경기 용인시 수지구87.7%+25.0%1억 500만37
서울 송파구87.6%+24.0%2억 3,525만40
경기 하남시87.2%+23.6%1억 100만23
서울 서대문구87.0%+23.8%1억 5,125만58
서울 강서구86.9%+23.0%1억 3,500만79
경기 광명시86.6%+22.8%1억 1,250만44
서울 강동구86.3%+24.0%1억 7,525만58
서울 은평구86.2%+22.0%1억 2,500만57
서울 마포구86.0%+22.4%2억 4,375만52

84㎡형 vs 114㎡형 (대형) — 시도별

지역84 가격 ÷ 114 가격84 평당가 (114 대비)114 − 84 차액비교 단지
전국85.2%+14.8%1억1,123
서울89.5%+21.1%1억 3,000만422
경기86.5%+16.3%8,900만191
인천82.4%+12.3%1억 150만53
충남80.0%+10.6%6,300만35
부산81.8%+9.9%8,800만81
강원80.0%+7.1%5,950만20
대구80.5%+8.8%9,500만73
대전76.9%+4.7%1억 700만29
경남77.8%+4.4%8,400만52
울산85.5%+15.5%8,000만23
전남광주76.1%+2.8%9,750만46
세종80.2%+9.2%1억 7,050만24
경북74.9%+3.1%8,388만36
전북76.9%+4.0%9,475만32

이렇게 계산했습니다

  • 국토교통부 아파트 매매 실거래 중 최근 12개월(2025.10~) 시장 거래(직거래·토지임대부 제외)입니다.
  • 59㎡형은 전용 55~62㎡, 84㎡형은 80~86㎡, 114㎡형은 110~118㎡입니다. 같은 단지에 두 평형 거래가 각 2건 이상 있는 곳만 비교해 입지 차이를 뺐습니다.
  • 단지마다 비율·차액을 구한 뒤 단지들의 중앙값을 냈습니다. 지역 칸은 비교 단지 20곳 이상만 적었습니다.

관련: 층별 가격 차이 · 신축·구축 가격 차이 · 평당가 순위. 출처: 국토교통부 아파트 매매 실거래가. 매일 아침 갱신.

자주 묻는 질문

59㎡와 84㎡는 가격이 얼마나 차이 나나요?

최근 12개월 실거래에서 같은 단지의 59㎡형은 84㎡형 가격의 78.6%(전국 중앙값)였고, 차액은 8,550만이었습니다. 서울은 86.2%, 차액 1억 4,500만입니다.

소형 평형의 평당가가 더 비싼 이유는?

흔히 두 가지로 설명합니다. 주방·욕실 같은 기본 설비는 평형이 작아도 크게 줄지 않고, 총액이 작아 살 수 있는 사람이 많다는 것입니다. 이 페이지의 숫자는 그 결과(평당가 차이)만 보여 줍니다.