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아산시 배방읍 공수리

한양수자인2차아파트 시세

충청남도 아산시 배방읍 공수리 · 12개월 거래 45건 · 중위 평당가 1,278만원

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중위 평당가
1,278만원
12개월 거래 45건
최근 거래
1억 8,900만
26-06-25
건축년도
2020년
6년차
고점 대비
▼ 17.9%
21년 하반기 고점 대비
표본 40건
전세가율 (51.7㎡)
95.0%
고위험
전세 1억 7,000만
내 관심 단지 →

12개월 평당가 추이

거래가 없던 달은 건너뛰고 이어 그립니다. 단지 하나의 월별 표본은 원래 얇으니 방향만 보세요.

평형별 시세

전세가율은 최근 6개월 신규 전세 보증금 ÷ 매매가입니다. 80% 이상이면 집이 경매로 넘어갔을 때 보증금을 다 못 받을 수 있습니다. 갱신계약은 뺐습니다.

전용면적거래중위가최저최고최근전세가율
51.7㎡ 15.6평20건1억 9,000만1억 6,900만2억 1,200만1억 8,900만 26-06-2595.0%
전세 1억 7,000만
52.4㎡ 15.9평25건2억 500만1억 6,800만2억 4,000만1억 6,800만 26-04-21—

고점 대비 하락률

5년치 거래를 반기(6개월)로 묶어 같은 평형끼리만 비교합니다. 평형을 섞으면 시세가 아니라 ‘그 반기에 어느 평형이 팔렸나’가 숫자를 만듭니다. 한 반기에 3건 이상, 5년 통틀어 12건 이상 거래된 평형만 냅니다. 금액은 평당가입니다.

전용면적고점현재고점 대비거래
52㎡ 15.7평1,400만 21년 하반기1,150만 26년 상반기▼ 17.9%40건

고점은 2021년 10월 이후 기준입니다. 그 전에 더 높았던 적이 있어도 잡히지 않습니다.

분양 당시 가격과 비교

2020년 12월 청약홈 분양 공고(한양수자인2차아파트)의 주택형별 분양가와, 같은 주택형의 최근 12개월 실거래를 비교했습니다. 공급 세대로 가중한 변화는 -4%입니다.

주택형전용분양 평당(최고가)지금 평당변화거래
051.7492B51.75㎡1,278만1,207만-6%9
052.4137A52.41㎡1,261만1,207만-4%9
052.5802B52.58㎡1,320만1,207만-8%9

분양가는 주택형별 최고가(저층은 더 쌈)이고 발코니 확장·옵션은 빠져 있습니다. 전용면적 평당가 기준. 다른 단지와 비교 →

최근 거래

26-06-25한양수자인2차아파트51.7㎡5층1억 8,900만
26-05-05한양수자인2차아파트51.7㎡2층1억 6,900만
26-04-21한양수자인2차아파트52.4㎡2층1억 6,800만

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이 숫자는 무엇인가요

국토교통부가 공개하는 아파트 매매 실거래가입니다. 호가가 아니라 실제로 계약되고 신고된 금액입니다. 평당가는 전용면적 기준이라 분양 광고의 공급면적 기준보다 높게 나옵니다.

시세·변동률 통계에서는 직거래와 토지임대부를 뺐습니다. 직거래는 가족·특수관계인 간 거래가 섞여 시세보다 크게 낮거나 높습니다. 위 개별 거래 목록에는 그대로 보입니다.

기준월 2026-09 · 12개월 거래 45건 · 국토교통부 실거래가 · 해제된 거래 제외 · 같은 단지·같은 전용면적끼리만 비교합니다.