서초구 방배동

방배그랑자이 시세

서울특별시 서초구 방배동 · 12개월 거래 68건 · 중위 평당가 11,814만원

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중위 평당가
11,814만원
12개월 거래 68건
최근 거래
38억 5,000만
26-08-14
건축년도
2021년
5년차
고점 대비
고점 수준
지금이 5년 내 가장 높습니다
표본 32건
전세가율 (85.0㎡)
44.3%
안전
전세 14억 4,000만
내 관심 단지 →

12개월 평당가 추이

거래가 없던 달은 건너뛰고 이어 그립니다. 단지 하나의 월별 표본은 원래 얇으니 방향만 보세요.

평형별 시세

전세가율은 최근 6개월 신규 전세 보증금 ÷ 매매가입니다. 80% 이상이면 집이 경매로 넘어갔을 때 보증금을 다 못 받을 수 있습니다. 갱신계약은 뺐습니다.

전용면적거래중위가최저최고최근전세가율
55.0㎡ 16.6평10건21억 9,250만18억 8,000만26억 24억 3,000만 26-06-16—
74.6㎡ 22.6평7건25억 23억 500만30억 2,000만30억 2,000만 25-11-01—
75.0㎡ 22.7평5건22억 9,000만22억 26억 8,000만26억 8,000만 25-03-03—
84.9㎡ 25.7평3건30억 26억 5,000만30억 5,000만30억 5,000만 25-03-23—
85.0㎡ 25.7평34건30억 5,000만24억 34억 5,000만31억 4,000만 26-04-3044.3%
전세 14억 4,000만
113.0㎡ 34.2평3건38억 5,000만38억 5,000만40억 38억 5,000만 26-08-14—

고점 대비 하락률

5년치 거래를 반기(6개월)로 묶어 같은 평형끼리만 비교합니다. 평형을 섞으면 시세가 아니라 ‘그 반기에 어느 평형이 팔렸나’가 숫자를 만듭니다. 한 반기에 3건 이상, 5년 통틀어 12건 이상 거래된 평형만 냅니다. 금액은 평당가입니다.

전용면적고점현재고점 대비거래
85㎡ 25.7평13,227만 26년 상반기13,227만 26년 상반기고점32건

고점은 2021년 10월 이후 기준입니다. 그 전에 더 높았던 적이 있어도 잡히지 않습니다.

최근 거래

26-08-14방배그랑자이113.0㎡3층38억 5,000만
26-08-07방배그랑자이122.9㎡5층41억 4,000만
26-06-16방배그랑자이55.0㎡9층24억 3,000만

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이 숫자는 무엇인가요

국토교통부가 공개하는 아파트 매매 실거래가입니다. 호가가 아니라 실제로 계약되고 신고된 금액입니다. 평당가는 전용면적 기준이라 분양 광고의 공급면적 기준보다 높게 나옵니다.

시세·변동률 통계에서는 직거래와 토지임대부를 뺐습니다. 직거래는 가족·특수관계인 간 거래가 섞여 시세보다 크게 낮거나 높습니다. 위 개별 거래 목록에는 그대로 보입니다.

기준월 2026-08 · 12개월 거래 68건 · 국토교통부 실거래가 · 해제된 거래 제외 · 같은 단지·같은 전용면적끼리만 비교합니다.