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주택담보대출 금리 비교

최저금리가 아니라 전월에 실제로 나간 평균으로 줄 세웠습니다.

금융감독원이 공시하는 2026년 8월 기준 금리입니다. 실제 적용 금리는 신용도·담보·소득에 따라 달라집니다.

금융회사상품전월 취급 평균이번달 공시 범위상환방식

최저금리로 고르면 안 되는 이유

최저금리는 신용점수가 아주 높고 조건이 완벽한 사람에게 나간 금리입니다. 실제로 최저 3%대, 최고 17%인 상품도 있습니다. 최저만 보고 고르면 막상 상담에서 전혀 다른 숫자를 듣게 됩니다.

그래서 이 표는 전월 취급 평균으로 줄을 세우고 공시 범위를 같이 보여줍니다. 범위가 넓은 상품일수록 내 금리는 예측하기 어렵습니다.

‘전월 취급 평균’과 ‘공시 범위’는 기준이 다릅니다

두 숫자는 재는 방법이 다릅니다.

  • 전월 취급 평균 — 지난달에 실제로 나간 대출의 가중평균입니다. 사람들이 정말 받은 금리에 가깝습니다.
  • 이번달 공시 범위 — 이번 달에 적용하겠다고 공시한 최저~최고입니다. 아직 실행된 금리가 아닙니다.

기간이 다르니 평균이 공시 범위 밖으로 나올 수 있습니다. 실제로 이 표의 약 15%가 그렇고, 대부분 평균이 더 낮습니다. 금리가 내리던 달이었거나 조건이 좋은 대출이 많이 나갔다는 뜻입니다. 잘못된 값이 아닙니다.

고정금리와 변동금리

고정은 만기까지 금리가 그대로입니다. 변동은 기준금리에 따라 바뀝니다. 보통 변동이 처음엔 낮지만, 금리가 오르면 상환액도 같이 오릅니다.

혼합형(일정 기간 고정 후 변동)도 공시에서는 고정 또는 변동으로 분류됩니다. 정확한 구조는 해당 금융회사에서 확인하세요.

월 상환액이 얼마인지

금리만으로는 부담이 안 잡힙니다. 대출이자 계산기에 원금·금리·기간을 넣으면 원리금균등과 원금균등의 월 상환액과 총 이자를 비교할 수 있습니다.

출처 금융감독원 금융상품통합비교공시(금융상품 한눈에) · 공시월 202608 · 은행·저축은행 판매 상품 · 이 사이트는 대출을 중개하거나 추천하지 않으며, 실제 조건은 금융회사에서 확인하세요.