달서구 도원동

산새마을 시세

대구광역시 달서구 도원동 · 12개월 거래 198건 · 중위 평당가 665만원

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중위 평당가
665만원
12개월 거래 198건
최근 거래
1억 300만
26-09-05
건축년도
1996년
30년차
고점 대비
▼ 31.4%
22년 상반기 고점 대비
표본 184건
전세가율 (58.1㎡)
85.4%
위험
전세 1억 500만
내 관심 단지 →

12개월 평당가 추이

거래가 없던 달은 건너뛰고 이어 그립니다. 단지 하나의 월별 표본은 원래 얇으니 방향만 보세요.

평형별 시세

전세가율은 최근 6개월 신규 전세 보증금 ÷ 매매가입니다. 80% 이상이면 집이 경매로 넘어갔을 때 보증금을 다 못 받을 수 있습니다. 갱신계약은 뺐습니다.

전용면적거래중위가최저최고최근전세가율
37.7㎡ 11.4평10건9,850만7,400만1억 2,750만7,400만 26-08-19—
58.1㎡ 17.6평129건1억 1,900만8,850만1억 8,200만1억 4,400만 26-08-3085.4%
전세 1억 500만
59.8㎡ 18.1평59건1억 1,400만9,200만1억 8,400만1억 300만 26-09-05102.0%
전세 1억 200만

고점 대비 하락률

5년치 거래를 반기(6개월)로 묶어 같은 평형끼리만 비교합니다. 평형을 섞으면 시세가 아니라 ‘그 반기에 어느 평형이 팔렸나’가 숫자를 만듭니다. 한 반기에 3건 이상, 5년 통틀어 12건 이상 거래된 평형만 냅니다. 금액은 평당가입니다.

전용면적고점현재고점 대비거래
58㎡ 17.5평978만 22년 상반기716만 26년 하반기▼ 26.7%129건
60㎡ 18.2평1,001만 21년 하반기575만 26년 상반기▼ 42.5%55건

고점은 2021년 10월 이후 기준입니다. 그 전에 더 높았던 적이 있어도 잡히지 않습니다.

최근 거래

26-09-05산새마을59.8㎡15층1억 300만
26-08-30산새마을58.1㎡4층1억 4,400만
26-08-19산새마을37.7㎡15층7,400만

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이 숫자는 무엇인가요

국토교통부가 공개하는 아파트 매매 실거래가입니다. 호가가 아니라 실제로 계약되고 신고된 금액입니다. 평당가는 전용면적 기준이라 분양 광고의 공급면적 기준보다 높게 나옵니다.

시세·변동률 통계에서는 직거래와 토지임대부를 뺐습니다. 직거래는 가족·특수관계인 간 거래가 섞여 시세보다 크게 낮거나 높습니다. 위 개별 거래 목록에는 그대로 보입니다.

기준월 2026-08 · 12개월 거래 198건 · 국토교통부 실거래가 · 해제된 거래 제외 · 같은 단지·같은 전용면적끼리만 비교합니다.