달서구 도원동

별메마을 시세

대구광역시 달서구 도원동 · 12개월 거래 280건 · 중위 평당가 681만원

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중위 평당가
681만원
12개월 거래 280건
최근 거래
9,800만
26-09-14
건축년도
1996년
30년차
고점 대비
▼ 32.2%
21년 하반기 고점 대비
표본 271건
전세가율 (59.8㎡)
89.3%
위험
전세 1억
내 관심 단지 →

12개월 평당가 추이

거래가 없던 달은 건너뛰고 이어 그립니다. 단지 하나의 월별 표본은 원래 얇으니 방향만 보세요.

평형별 시세

전세가율은 최근 6개월 신규 전세 보증금 ÷ 매매가입니다. 80% 이상이면 집이 경매로 넘어갔을 때 보증금을 다 못 받을 수 있습니다. 갱신계약은 뺐습니다.

전용면적거래중위가최저최고최근전세가율
37.7㎡ 11.4평35건9,300만7,000만1억 2,900만7,400만 26-06-11—
49.7㎡ 15.0평64건1억 200만8,050만1억 6,200만8,900만 26-08-29—
58.1㎡ 17.6평59건1억 2,200만9,000만1억 8,750만1억 4,000만 26-09-01—
59.8㎡ 18.1평122건1억 2,000만9,300만1억 8,500만9,800만 26-09-1489.3%
전세 1억

고점 대비 하락률

5년치 거래를 반기(6개월)로 묶어 같은 평형끼리만 비교합니다. 평형을 섞으면 시세가 아니라 ‘그 반기에 어느 평형이 팔렸나’가 숫자를 만듭니다. 한 반기에 3건 이상, 5년 통틀어 12건 이상 거래된 평형만 냅니다. 금액은 평당가입니다.

전용면적고점현재고점 대비거래
38㎡ 11.5평1,018만 22년 상반기649만 26년 상반기▼ 36.2%32건
50㎡ 15.1평1,078만 21년 하반기629만 26년 상반기▼ 41.7%60건
58㎡ 17.5평842만 22년 상반기796만 26년 하반기▼ 5.4%57건
60㎡ 18.2평971만 21년 하반기592만 26년 하반기▼ 39.0%122건

고점은 2021년 10월 이후 기준입니다. 그 전에 더 높았던 적이 있어도 잡히지 않습니다.

최근 거래

26-09-14별메마을59.8㎡18층9,800만
26-09-10별메마을59.8㎡3층1억 200만
26-09-01별메마을59.8㎡6층1억 4,200만

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이 숫자는 무엇인가요

국토교통부가 공개하는 아파트 매매 실거래가입니다. 호가가 아니라 실제로 계약되고 신고된 금액입니다. 평당가는 전용면적 기준이라 분양 광고의 공급면적 기준보다 높게 나옵니다.

시세·변동률 통계에서는 직거래와 토지임대부를 뺐습니다. 직거래는 가족·특수관계인 간 거래가 섞여 시세보다 크게 낮거나 높습니다. 위 개별 거래 목록에는 그대로 보입니다.

기준월 2026-08 · 12개월 거래 280건 · 국토교통부 실거래가 · 해제된 거래 제외 · 같은 단지·같은 전용면적끼리만 비교합니다.